香港興業大埔露輝路 批建55幢低密度住宅
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GS(14)@2018-09-21 07:57:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1770&issue=20180921
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【明報專訊】大埔未來住宅供應持續增加，再有區內新盤獲批圖則，其中香港興業（0480）伙拍希慎（0014）於2016年以合共33.93億元奪得的大埔露輝路兩幅地皮，於7月份獲批預築圖則，兩幅地皮將建41幢3層高及14幢5層高（全在一層地庫之上）的低密度住宅，涉及49.68萬方呎住宅樓面。
另永義國際（1218）窩打老道93至95A號項目，獲批建1幢18層高住宅，涉及4.9萬方呎樓面。至於投資者譚伯榮持有的旺角豉油街21C至23號，獲批建1幢26層高商住物業，住宅涉3.79萬方呎，另設1.04萬方呎非住宅樓面。
屋宇署：7月2932伙落成 急升1.8倍
隨着部分大型項目落成，7月份私樓落成量大增。屋宇署資料顯示，7月全港共有10個私人住宅項目，合共2932個單位落成，較6月1056伙急升約1.8倍，已連續4個月站在千伙以上，並創去年12月後7個月新高。
此外，屋宇署亦公布，該署於7月份共批出23份入伙紙，其中住宅用途的建築樓面約203萬方呎，涉及2932伙，主要涉及10個項目，包括荃灣海之戀，涉及970個單位。
代理料全年落成量1.8萬伙
利嘉閣地產研究部主管陳海潮預計，年底前仍有多個大型項目可望趕及落成，其中包括日出康城晉海II（1132伙）及晉海（1040伙）、紅磡環海‧東岸（1008伙）等，相信全年落成量最終可達1.8萬伙。
恒地紅磡迷你戶新盤送衣櫃招徠 啟岸連同興業意堤747伙將互撼
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GS(14)@2019-02-21 16:09:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4902&issue=20190220
【明報專訊】新春氣氛淡化，多個全新盤列隊登場。除資深投資者盧華旗下公司發展的深水埗AVA228搶閘周五首輪發售82伙外，主打1房戶、作為恒地（0012）今年首個全新盤的紅磡庇利街啟岸，預告快將周內開價，同時發展商首次為全盤所有551個單位贈送衣櫃；另香港興業（0480）表明，旗下愉景灣意堤下月初正式推售，意味兩盤合共747伙將短兵相接。
明報記者 林尚民、謝穎怡
雖然啟岸迄今仍未上載樓書，但發展商已率先公布部分單位平面圖，包括28樓A7單位，為實用424方呎的2房1套間隔，以及28樓B3單位的實用272方呎1房戶型。恒地營業（一）部總經理林達民稱，兩個單位間隔皆四正實用，家居擺位具彈性，睡房亦預留可擺放衣櫃的位置，集團更首次為全盤551個單位送贈衣櫃，有關舉措為恒地最新促銷新招。另啟岸頂層設「天艦會」複式會所，基座商場設美食消閒大道。
林達民：開價參考啟德新盤
林續稱，啟岸日內將上載樓書、開放示範單位及開價，價錢會以啟德新盤作參考，該區近期售出不少地皮，日後呎價可達3萬元，但啟岸首張價單希望可相宜一點。啟岸共設551伙，當中322伙屬1房戶，實用面積248至277方呎，佔樓盤總數近六成；另136伙屬實用面積170至218方呎開放式戶；而2房、2房1套單位分別有69及24伙，實用面積分別381至391方呎、以及402至425方呎。
另愉景灣意堤繼上周上載樓書後，最快3月初開售；香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，意堤最快年中獲批發入伙紙，待項目取得入伙紙後會開放示範單位，暫時未決定招標推售或上載價單。
她續稱，若意堤推出價單，首批將涉約50伙，惟上載銷售安排則會涉約40伙。另香港興業同系沙田九肚尚衍，最新沽出18號洋房，實用面積2623方呎連616方呎花園，成交價約8000萬元，實呎約3.05萬元，項目尚餘19伙待售。
意堤料年中獲入伙紙 首輪賣40伙
此外，新地（0016）繼去年推出屯門御半山一期後，今年緊接推出御半山二期（已獲批預售），及屯門海榮路項目，兩盤共涉1145伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，御半山二期提供495伙，首度提供開放式及3房戶，實用約300方呎起，部署上半年登場；另御半山一期累沽469伙，套現31億元，平均實呎1.65萬元。
御半山二期提供開放式300呎起
張太續稱，同區海榮路項目全盤650伙，涵蓋開放式至3房戶，項目分兩期發展，其中第一期涉263伙，現正申請預售。
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GS(14)@2019-02-21 16:10:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6213&issue=20190220
【明報專訊】雖然近期有地產業界人士指出，偏遠地區納米單位的樓價有機會跌三成，但市區新盤開則迷你化，依然方興未艾。
恒地（0012）即將推出紅磡啟岸，最細一款開放式單位實用面積為170方呎，恒地營業（一）部總經理林達民曾表示，集團近期推出以細單位為主打的新盤，目標均是於有限空間內，做到「寸寸實用」。
最細開放式戶170方呎
以啟岸而言，所有單位均不設窗台，希望住戶可以盡用室內每個角落。另外，睡房亦預留了凹位，方便住戶擺放衣櫃，同時有足夠空間放置睡牀。至於開放式廚房，發展商亦提供廚櫃，雖然小巧，不過收納空間足夠供單身住戶和小型家庭儲物。
恒地新盤樓層高度3米以上
恒地新盤單位近年另一設計重點，是標準戶樓層高度，普遍介乎3米至3.15米（約10呎至10呎4吋），不會低於3米。林達民稱，單位擁有較高的樓層高度，除了提升空間感，住戶亦可自行訂做儲物櫃，將天花板位置變身成儲物空間，以收納更多家居日用品。
裕景興業干諾道西舊樓申強拍
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GS(14)@2019-05-27 16:50:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8685&issue=20190527
【明報專訊】發展商續透過強拍加快舊樓重建。具菲律賓資金背景、已有一段時間沒有在香港發展物業的裕景興業，近年積極改劃持有物業，近日就西環一幢舊樓向土地審裁處申請強拍，希望統一項目業權作重建發展。
今年第16宗強拍申請
此為今年第16宗強拍申請，較去年同期的13宗申請，增加3宗或23%。
該處文件顯示，位於西環干諾道西133及134號的利宏大樓，屬於一幢8層高商住物業，於1969年入伙，樓齡50年，地下為商舖，1至7樓為住宅、共28伙，裕景興業或有關人士透過3家公司持有利宏大樓85.7%業權，尚餘5個住宅單位未收購，涉及3組業主，其中勤通有限公司及日曦有限公司分別持有3伙及1伙住宅，兩家公司董事同為黃志文（WONG, CHI MAN）及楊泗昌（YEUNG, SZE CHEONG），兩人現為新世界（0017）附屬公司董事，不排除是新世界早年已對該廈「落釘」。資料顯示，項目地盤面積2823方呎，該地段已規劃作商業用地，以地積比率15倍計，可建樓面達42,345方呎，項目估值2.2822億元，即每方呎樓面地價5390元。