市建局通州街項目 賣樓達18億須分紅
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GS(14)@2018-05-04 08:03:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4496&issue=20180504
【明報專訊】市建局就深水埗通州街/桂林街重建項目，於昨日邀請38家發展商入標競投，項目將5月30日截標。據悉，中標財團將來賣樓收益達18億元後需分紅，達標後首5000萬元分紅比例為20%，其後再按比例遞增，最多50%，若以住宅最高可建樓面面積約97,845方呎計，即每方呎售18,396元就要分紅。另外，商業樓面須交還市建局。
本月30日截標
值得留意，上述項目將是首個實施新安排的市建局重建項目，屆時除公布中標者的名稱及其母公司名稱外，亦會公布中標金額及其他落選的投標者名稱及其母公司名稱。
此外，在與中標者完成簽訂有關項目發展協議後（一般在中標後21個工作天內完成），市建局會以不記名方式，進一步公布落選標書的投標金額。
首個公布標價市建局項目
據悉，有遞交意向書的發展商以港資佔多，當中包括長實（1113）、新地（0016）、信置（0083）、會德豐（0020）、新世界（0017）等。通州街/桂林街重建項目佔地16,038方呎，最高可建樓面面積為144,345方呎，預計可提供209個單位，而項目中的商業樓面面積佔約4.65萬方呎，將會用作發展深水埗設計及時裝基地。
成功中標的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求興建項目。業界人士估計，項目每方呎樓面地價約1萬至1.4萬元，地盤估值約14.4億至20.2億元。