陳德霖：收緊按揭難阻外資買樓
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GS(14)@2016-11-16 05:19:16【明報專訊】政府早前因應樓市過熱，再度推出調控措施，加徵印花稅。以往政府調控樓市除了加收稅款，亦往往由金管局出手收緊按揭。但金管局總裁陳德霖昨日表示，要觀察市場在「加辣」後的反應，才作適當行動。
陳德霖強調，金管局的樓市措施有兩大原則﹕首先當局的出發點是維持金融體系穩定，措施必定是逆周期而行，即若周期上行，便會收緊按揭政策，若發現周期向下行，則會放鬆。他認為，自政府在本月初增加樓市印花稅後，尚需時間去觀察市場的反應及走勢，才了解現時樓市周期是上行或下行，到時再作適當措施。
觀察市場對「加辣」反應後再作行動
對於有分析指人民幣貶值加速內地人來港買樓保值，他認為匯率升跌的確影響購買意欲，但同時非本地人買樓的原因有很多，包括分散投資的策略，亦會考慮到資產升值潛力。他又表示，留意到非香港居民很少在本港銀行所承做按揭，即使有，成數亦很低，暗示即使收緊按揭，亦難以限制外來資金湧入本港樓市。
另一方面，他認為美國息口變動亦對樓市有影響。他表示，現時美息存在很大不確定性，市場預期美國聯儲局在12月會加息四分之一厘，但明年特朗普上任美國總統後，美國的加息步伐會否加快，尚待觀察，息口變動將影響全球資金配置。因此他重申，買家需要評估自己的長期負擔能力，即使現時按揭利率低，但按揭最長可達30年，市場利率難以長期維持低水平。
對於早前金管局出招打擊違規二按，金管局副總裁阮國恒表示，過去一兩年銀行已停止向承做違規按揭的財務公司借貸，因此整體風險已經不大。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0185&issue=20161116
特朗普收緊移民政策？專家籲新移民：唔駛驚睇定啲先
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GS(14)@2016-11-20 23:51:49入籍美國是不少中國人夢想，但新總統特朗普當選後，令很多新移民憂心忡忡。去年協助逾400名中國人成為美國公民的亞洲人平等會社區服務主任陳小君指，特朗普會否收緊移民政策，現時仍然是未知數，她呼籲新移民：「唔駛驚，睇定啲先」，又指政策落實需時，政策方向起碼到明年下半年才見明朗。駐紐約記者：鄭柏齡美國國土安全部數據顯示，去年入籍美國成為公民的約有73萬人，當中約3.1萬人來自中國，在所有國家中排名第四。在紐約市開設四間服務中心的亞洲人平等會（下稱亞平會），去年協助超過400名來自中國的新移民或其家人入籍美國，在亞平會任社區服務主任的陳小君指，特朗普競選時喊出「收緊移民政策」口號，近日卻轉口風「只會先遣返200萬名嚴重犯罪的非法移民」，故該中心現時仍觀望新總統對移民的影響。她續指，過去無論由民主黨或共和黨新政府上台，移民政策皆成為政治議題，「就算共和黨控制參眾兩院，仍需要跟民主黨協商，經過一段時間才推出新法案」。陳小君認為，無論放鬆或收窄移民政策，「都要等佢成為法律，之後再執行；社會大眾唔好咁驚，應該睇定啲先」，估計明年下半年美國政治大氣候趨穩定，政策修改方向才見明確。由美國居民申請入籍過程中，最困難一環為入籍面試。今年已77歲、由印度移民美國超過30年的Brijraj Singh，過去8年一直在亞平會任義工，帶領其小組為新移民操練入籍模擬面試。Singh表示，特朗普上任將無可避免對美國國內、不論合法或非法移民構成威脅，「責任在政府手裡，我們所能夠做的，只是盡力協助新移民」。
Singh自豪地表示，經過他訓練出的學生，入籍面試合格成功率高達95%，「很多都是來自中國的長者，連ABC也不懂；面試訓練班更大程度是英文班」。不過，Singh表示，即使申請入籍者已合法居留美國多年並持有綠卡，惟輪候入籍時間卻愈來愈長，「由申請至面試已經要等3年，合格後取得公民身份也要等超過半年」，他擔心特朗普上任後情況進一步惡化。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161119/19839049
滙豐否認收緊內地客開戶門檻
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GS(14)@2016-11-21 23:54:31【本報訊】內地社交媒體瘋傳，滙豐將於月底收緊內地客來港開戶，資產值100萬元以下將會被婉拒，不過滙豐否認，有指事件與共同滙報準則（CRS）即將實行有關，亦有銀行家認為內地客本身是高風險客戶，開戶門檻本身已經相當高。消息在內地社交媒體流傳逾一個月，先傳閂閘日期在本月1日，及後第二個版本為本月28日。滙豐發言人指有關傳聞並不屬實，CRS亦不會令開戶門檻及相關要求提高，該行將繼續根據認識你的客戶（KYC）程序為新客戶開立新的銀行戶口，這並沒有改變。有熟悉事件的銀行家指出，外地人在港銀開戶一直困難，故此並不是收緊。銀聯閂閘後，內地客要尋找其他渠道將資金搬來香港，遂轉用本票、支票等途徑，事前須持有本港銀行戶口，故此持巨額資金蜂擁到本港銀行，數目較往時頻繁。不過，銀行顧慮內地客雖然持有大筆資金，卻未能解釋財富來源，被視為高風險客，「如果係用地下錢莊、螞蟻搬家，呢啲係唔可以接受嘅方法，銀行拒絕開戶好正常，其實內地客本身風險咁高，開戶困難已經唔係今日嘅事」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161121/19840464
金管局收緊貸款中介
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GS(14)@2016-12-01 08:01:11【本報訊】金管局推出新規定，明年4月起銀行只可處理由已委任第三方轉介的貸款申請，並且任何零售及中小企貸款廣告，均須如財務公司般列明借貸忠告語句。銀行早前已停止接受中介公司轉介個人消費金融產品，如私人、稅務貸款及信用卡申請等。金管局昨再向銀行發出新指引，只可處理由已委任第三方轉介的貸款申請。由於獲委任的第三方一般不會向貸款人收取任何費用，故銀行處理零售客戶或中小企貸款申請前，要向貸款人確認是否由第三方轉介並已收取費用，同時要獲取第三方轉介的名稱、電話號碼、商業登記或牌照號碼等。若確認該第三方並非其委任，貸款申請則不應受理。財經事務及庫務局早前要求就放債人牌照施加更嚴格的牌照條件，強制財務中介須獲財務公司委任，將中介列入放債人牌照內，廣告要列明借貸忠告，措施已於今日起實施。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161201/19851384
誤傳銀聯收緊每日提款上限濠賭股洗倉 蒸發472億
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GS(14)@2016-12-10 13:04:08■賭股面對的政策風險升溫，投資者急急沽貨避險。 資料圖片
【本報訊】濠賭板塊再受政策拖累，慘遭洗倉，股價一度急跌逾10%，市值昨日蒸發472.3億元。銀聯國際及澳門金管局澄清銀聯卡境外提款，只是收緊每次上限，而非每日限額。雖然大行認為此舉對賭場實際影響有限，但隨着政策風險升溫，投資者急急沽貨避險。記者：岑梽豪
澳門金管局昨日下午公佈，單一張銀聯卡在境外利用櫃員機提款時，每日最高提款額是1萬元人民幣，而每年累計為10萬元人民幣，相關政策未有改變。
每次上限減至5,000元
該局特別強調今次只是修訂每次提款上限，將之改為五千澳門元或港元，由昨日開始生效。此舉是為了加強規範銀聯卡於境外提款，而上述措施不影響澳門居民及中國旅客。銀聯國際則稱，每日提款上限未有任何變動。《南華早報》昨晚報道，銀聯卡境外提款每日上限會被「腰斬」至五千元，令濠賭股的母公司普遍受壓。雖然相關機構澄清消息，但市場飽食「驚風散」，6大濠賭股曾急跌逾10%，即使消息後來證實不準確後，跌幅只是略為收窄。當中新濠國際（200）及金沙中國（1928），分別跌10.4%及7.9%，而以收市價計算，市值分別減少20.1億元及238.1億元。新濠國際（200）主席何猷龍昨早出席股東特別大會後，直言若銀聯卡限制每日提款上限，一定會對中場業務及非博彩項目有大影響。他又稱向來清楚澳門賭業及旅遊業主要做中國人生意，「都會係有啲危險。」有賭業人士稱，雖然新措施令中國旅客提款時變得不方便，但他們仍能利用多張銀聯卡提款，改變境外提款的規範亦非針對澳門賭場，只是其中一項針對資本外流的措施。
摩通：短期氣氛受挫
摩通昨發報告稱，相關改動不會影響，中國旅客對賭錢的需求及投注額，覺得是資本控制或中國政府要監控。該行認為昨日濠賭股急挫或是市場反應過度，但不影響長遠看好板塊。不過，摩通承認今次變動的原因難以明白，亦未知背後是否由中國政府主導，令板塊短期氣氛受挫。豐盛金融資產管理董事黃國英稱，即使濠賭股跌了近10%，不是最佳時機去撈底。「主要問題是賭股升得太多，啲人唔介意走咗先，而家逆市去撈，唔係一個好好策略。」另外，昨亦市傳中國政府繼限制銀聯卡到香港買保險後，如用VISA或MasterCard交保費亦會受限制，惟據悉相關傳聞只屬謠傳。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161210/19860861
中國防走資 收緊內保外貸勸銀行減少開出擔保函 審批趨嚴格
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GS(14)@2016-12-28 08:10:39【本報訊】為防走資，上月底市傳國務院對境內企業海外投資併購及滙款落閘嚴控。消息稱，內保外貸近期亦加強收緊，雖然這種曾在港活躍的擔保融資模式近年已大減，但當局為免企業於當下「水緊」，重新以此操作拐過管制引發潛在資產外流，監管機構最近數周與海外有分行或附屬機構的中外資銀行接觸，「口頭勸喻盡量唔好做咁多內保外貸」。記者：劉美儀
多間大行高層透露，近數周內保外貸進一步從嚴，當局除口頭不鼓勵外，支持境外投資項目開立的擔保函或備用信用證，一貫須向外管局登記申請及審批，批准過程將更趨嚴格，但暫時未聞收緊每間銀行可提供的擔保及信用證額度；不過，當局亦重申，不是禁止擔保融資操作，關鍵是內地正嚴控資金外逃及違規跨境，無必要及非正常內保外貸，就會阻止。
境外借貸成本料升
分析認為，資本外流及內保外貸同時收緊，企業的財務及擴展能力必然受到影響，境外借貸成本亦會因企業整體風險增加而上升，具體影響視乎各個企業及項目而定。內保外貸，曾是內地企業到港借貸融資的主要方式，2013及2014年間，因內地收緊貨幣政策及港息較內地平，大量中資企業藉此南下撲水，但隨着中港利率環境掉轉及人民幣貶值，有關活動去年起已大減。澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆表示，以往內保外貸亦非「齋擔保」，很多時借款人最終會通過不同渠道，甚至假貿易單據，將內地資金調出境外償還外幣欠款，故實際上牽涉跨境資金流動。他相信當局對內保外貸從嚴，是憂慮跨境資金操作「又死灰復燃」。
正常投資不會落閘
對於境外真實投資項目，他預期當局不會落閘，關鍵是項目由本身產生的現金流支持還款，或透過境外借貸「在外邊搞掂佢」；監管雖非一網打盡，惟所有措施都指向收緊，「總會有人受影響」，企業會否出現償還困難甚或違約，暫難評估。另一大行主管亦稱，內保外貸是以境內資產作擔保在境外貸款，倘公司無力還錢，最終要變賣內地資產，故潛在境內資產流走及外幣化，當局亦不希望企業外債太多。金管局發言人回應說，不評論有關境外監管機構的傳聞，該局有留意到香港銀行內保外貸業務，年內輕微下降，在本港與內地貸款息差收窄及人幣滙率下調等環境下，這情況可以理解。對於明年銀行貸款及發債融資規模前景，該局不作出預測，又指貸款息率受利率滙率及資金流向、企業融資需求、信貸風險等因素影響。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161228/19878759
外管局擬收緊外滙兌換防走資
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GS(14)@2017-01-02 01:04:02【本報訊】中國政府進一步收緊外滙管制，若中國居民在境內將人民幣兌換為其他貨幣時，由今年1月1日起，需要提供額外文件。《彭博》昨晚引述消息人士稱，外管局要求個人在出售人民幣時，提交更多證明文件，但未有詳述需要何種文件。同時，個人每年5萬美元的兌換額則不變，銀行會開始加強審查交易。
需提交額外證明文件
外管局回覆《彭博》時稱，現行每年5萬美元個人兌換額不變，惟個人兌換外幣時，需要提供身份證。若他們所買入外幣高於限額時，更一定要提供文件以證明交易價值。每年1月1日時，個人外幣兌換額將會重新開始，由於人民幣不斷貶值，市場曾擔心1月份會有大量人民幣兌換成其他貨幣，令資金急速流走。外管局需實行更多管制措施，限制資金流出，據《彭博》估計2016年首10個月，有6,890億美元從中國流出。2016年全年在岸人幣貶值約6.5%，每百港元約兌89.92人幣。另人民銀行行長周小川發表新年賀辭，提到2017年是實施「十三五」規劃，深化供給側結構性改革的重要一年，指今年挑戰異常嚴峻，人行會繼續保持貨幣政策穩健中性，調節好貨幣閘門，維持其流動性基本穩定。周小川稱，今年重點要做好「三去一降一補」等供給側結構性改革，並將防控金融風險置於重要之位，以避免發生系統性金融風險。外滙局亦公佈，截至9月底，中國全口徑外債餘額為95,627億元（人民幣．下同），中長期外債餘額佔38%，為35,900億元；短期外債餘額為59,727億元，佔62%。短期外債餘額中，與貿易有關的信貸佔44%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170101/19882971
招行收緊一卡通 抗走資風暴 3個月內存5萬人幣 開戶至少待至8月
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GS(14)@2017-01-24 00:09:09【明報專訊】進入2017年，內地資金出逃渠道逐一收緊。在內地「深受歡迎」的招商銀行（3968）香港「一卡通」近日也大幅提高門檻，據本報記者查詢，該行已要求客戶開戶滿3個月，且日均資產高於5萬元（人民幣‧下同）才可申請，惟即使門檻大幅提高，申請開戶的內地居民仍然大排長龍，部分分行預約排期亦已排到今年8月。
明報記者 顧冷冰
內地人在香港刷卡買保險已被嚴格限制：銀聯卡被禁，萬事達和Visa卡最高刷卡限額5000美元，在香港銀行開戶成為內地客走資少數仍然可行的渠道之一。招行「一卡通」以同時開通內地和香港的銀行帳戶為招徠，客戶不必親身來到香港，已經可以開戶，因而格外受到歡迎。
現時申請或明年才可開戶
不過，據招行官方微信公眾號，「一卡通」門檻已靜靜提升，包括「客戶連續3個月日均資產達到5萬元人民幣或以上」方可辦理「香港一卡通」帳戶，「若客戶申請開戶當天，資產未能達到上述要求，不得申請開戶」。而實際執行上更為困難，本報致電北京、上海和深圳多間招行分行。工作人員均告知，滿足上列條件後，仍然預約才可開戶，而預約輪候隊伍之長也超出常理。比如上海徐匯區分行，該業務預約已經排隊排到8月14日，另外更需要4至6個星期審核時間；意味假設輪候時間不變，市民現在開始開立內地帳戶，滿足開戶條件及進行預約，加上審核時間，或要明年才能成功開設「一卡通」帳戶。
內地職員：審批由香港負責
有招行職員回覆本報記者時稱：「實際上要審核多久，我們也不清楚，我們這邊只負責把資料提供給香港分行，審批進度是由香港負責的，2到3個月也有可能。但一般一周左右會有是否通過的大致結果，你也可以在網上查到最新進展。」
上周，招行澄清「香港一卡通」只可提取或支取香港銀行帳戶內的資金，不能直接提取或支取內地銀行帳戶的資金。招行香港強調，內地客戶在內地辦理購匯並匯款至「香港一卡通」帳戶時，仍受到內地個人全年5萬美元購匯額度的限制。
招行香港：匯款仍受全年額度限制
有移民機構透露，雖然內地走資渠道一一落閘，但目前移民申請仍可進行。走資的方法也跟以往類似，只是要更加小心。比如以往向親戚朋友借額度，通常是一次過借滿5萬美元。「美國移民需要50萬美元，原本向10個人借就可以，現在則要分攤給更多人，每個人只能借2萬到3萬，而且盡量從不同城市借到這些額度，再匯集到香港的銀行帳戶。」她指客戶在香港會開立多個帳戶同時接受內地匯款。不少客戶是招行「一卡通」客戶，也有恒生和匯豐的客戶。
她透露，招行1月以來收緊「一卡通」，一些客戶只能去其他銀行做。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1410&issue=20170123
內地遏走資 再收緊內銀滙款 傳京銀行代客跨境滙款 須滙入多過滙出
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GS(14)@2017-01-26 07:28:15【本報訊】內地嚴防走資貶值，繼續收緊資金跨境流動，英國《金融時報》昨引述消息謂，當局要求在滬銀行代客境外滙款，金額不能多於滙入，即滙出滙入要打平；而北京更嚴峻，滙入要多過滙出，外資行料最受影響。分析認為，上述傳聞無論是否全面實施，當局監管基調仍然從緊，範圍亦從外幣滙出延至本幣。記者：劉美儀
銀行界消息說，知悉內地對代客滙出人幣，要做到與滙入總額「均稱」原則，但暫未悉北京分行滙入款額要「滙凸」，亦未聞人幣淨額檢查要由每月轉為每周。惟消息指，自去年11月底傳出國務院收緊境外滙款投資或併購後，當局至今都是透過傳話或窗口指導形式管控，並無公佈指令或下達文件，而窗口指導可因應個別銀行或交易而異。分析認為，上述傳聞無論是否全面實施，反映內地非常擔心人幣長期貶值及資本流出形成惡性循環。
確保人民幣錄淨流入
《金融時報》引述多位消息人士報道，根據本月開始的指令，在滬銀行若代客滙出款項100元（人民幣．下同），就必須同時滙入等值100元金額，以確保不構成資金外流；在北京的銀行更被要求每滙出80元，就要滙入100元，即必須有淨流入金額。之前以上海為基地的銀行，是獲批准每滙入100元，可以滙出160元。
收緊由外幣擴至人幣
報道指代客滙出人幣，是迴避內地外滙管制的方法，去年9月人幣淨流出達2,650億元，但隨着當局收緊措施，數字已直線下跌；報道又說，本地市場佔比有限、倚靠跨境業務收益的外資行，最受新例影響。澳新銀行大中華區首席經濟師楊宇霆說，不評論具體措施如何，但相信當局總體管理，基調維持偏緊，惟一些項目交易，如對國家政策有利或符合真實交易需要，估計銀行仍可與當局磋商解決滙出安排。他認為，無論是外滙或人幣，當局均非常關注資本持續流出情況，以免相互影響形成滙率長期貶值的預期。星展香港財資市場部（大中華）董事總經理王良享亦指，當局持續收緊管制，除了為特朗普可能針對中國貨幣貶值採取行動，雙方展開談判前先行鋪路，料當局亦要防範市場借外滙儲備下降、釋出借勢炒作的危險訊息。另外有報道謂，為防走資，個別本港中資行疑配合總行，當內地客透過本港賬戶轉賬至第三方，如外資私人銀行支付保險供款利息時，亦罕有地被詳問用途。不過市場消息指，有關查詢主要配合金管局反洗黑要求。中銀香港（2388）發言人則謂，該行利用與母行合作及轉介機制，持續加強尤其是高資產值個人客戶的跨境銀行服務。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170124/19906899
人行收緊貨幣 短貸全線加息 分析﹕1月信貸太強 需防範風險
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GS(14)@2017-02-05 10:30:53【明報專訊】人行於昨日雞年開市首日向短期政策利率動刀，包括上調公開市場逆回購及上調常備借貸便利（SLF）利率，連同節前首次上調中期借貸便利（MLF）利率，市場一致認為官方釋放出貨幣政策轉向信號，下一步將有可能上調貸款基準利率，達到全面加息。分析認為，人行調整政策利率，可能與1月信貸太強有關，因此要壓抑銀行槓桿，加強防範風險。
明報記者 陳子凌
人行昨日公布的逆回購操作，7天利率2.35厘、14天利率2.5厘、28天利率2.65厘，均比之前的利率上調0.1厘，是自2015年1月重啟逆回購後首次上調利率；同日又宣布，自即日起調整SLF利率，調整後隔夜、7天及1個月利率分別為3.1厘、3.35厘和3.7厘，上調幅度分別為0.35厘、0.1厘及0.1厘。同時，外電引述消息表示，人行允許不符合宏觀審慎要求（MPA）的金融機構申請SLF，但息率會再額外增加1厘作為懲罰。
歷時3年寬鬆時代或已結束
包括招商證券及九州證券等券行均認為，這是人行貨幣政策全面收緊的信號，意味着2014年以來的貨幣寬鬆時代已結束。
九州證券全球首席經濟學家鄧海清更認為，人行已經展開了加息周期，未來繼續上調各種利率的可能性仍然很大，從MLF利率上升到公開市場操作利率上升的走向來看，下一步上調貸款基準利率的可能性在提高。國泰君安報告也稱，如果數次短期加利率後不見成效，信貸繼續高企，則不排除人行直接採取上調貸款基準利率的可能。
連同上月24日人行上調MLF利率，目前各種短中期政策利率均已上調，興業銀行首席經濟學家魯政委認為，在中央「穩健中性」、防金融泡沫的要求下，人行這連串舉動是對1月信貸強勁增長的政策反應。隨着這些政策利率的上調，會傳導至其他方面的利率水平，可說已經是事實上的加息。
魯政委又稱，但考慮到當前財政政策的作用仍在，民間投資活力仍有待增強，未來利率暫不具備持續上升的基礎，但也不能排除將來根據形勢進行調整的可能。
PMI超預期 滯脹風險增
方正證券首席經濟學家任澤平表示，在近期中國PMI超預期、滯脹風險上升、年初信貸超預期等因素下，政策性利率全面上調體現了去槓桿和防風險的意圖，目前市場存在大量剩餘流動性，預料貨幣政策在未來兩個季度仍會在數量及價格上作出調整。
在人行上調利率，以及昨日公布的1月份財新中國PMI為51，遜於預期的51.8之下，A股節後首日未能升市作結，滬指收報3140點，跌0.6%；10年期國債期貨主力合約跌約1%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4535&issue=20170204
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