光證引入8名基石投資者
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GS(14)@2016-08-07 02:12:10【本報訊】內地國企證券行光大證券來港上市如箭在弦。據外電報道，光大證券將會引入8名基石投資者，為公司「護航」，當中大部份為國企，預計認購的股份將會佔整個集資規模大約七成，並委任美銀美林、光大證券及瑞銀成為今次香港上市的聯席保薦人。據路透旗下的IFR引述知情人士透露，光大證券將於下周一開始路演，每股招股價介乎11.8元至13.26元，共發行6.8億股，預計集資最多90.2億元。按計劃，光大證券亦會於下周一起同步公開招股。報道指，光大證券將會引入8名基石投資者，包括中國船舶資本、中國建築工程、恒健國際投資、中國人壽（2628）、交銀國際環球投資等國企，以及美國保德信保險等多個財團。其中，國壽將會認購8,000萬美元（約6.24億港元）的股份，中國船舶、中建及恒健則分別認購15億元股份，即約1.13億股。4間國企已佔總集資額逾五成，而預計該8名基石投資者，將會取得光大證券約七成新發行股份。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160806/19725014
MPF收費高籲引入公營受託人
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GS(14)@2016-08-16 04:52:44【本報訊】強積金（MPF）制度成立多年，惹來社會不少反對聲音，金管局前助理總裁劉應彬亦對此表示質疑，認為政府最新雖引入預設投資策略0.75%的收費上限，惟若兩年內未能扭轉現時強積金制度收費較高的局面，當局就應考慮引入公營受託人，推動競爭。另本港強積金資產池仍未夠深，故此他建議政府，積極增加現時供款率，積金局可製造誘因，例如當僱員額外供款1%，僱主便須同時增加0.5%供款率，而僱主配對增加的供款率，應以2%為上限，使僱員更樂意增加供款。劉應彬亦認為，對沖強積金的做法，實際上並不合理，因遣散費的失業保障功能相當明顯，目的是紓緩僱員因失去工作而面臨的財政壓力，而強積金是作為退休保障，外國亦鮮有將兩者拉上關係。他建議，應該由政府及僱主合資組成失業保障基金，這對擁龐大財政儲備的特區政府而言，屬可承擔範圍之內。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160815/19736555
設停車場 引入特色食肆
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GS(14)@2016-09-03 23:27:36■海翩滙樓花期長達27個月，目前仍屬施工初期階段。
物業單位用料算得體，配備美國Trane冷氣機，廚房家電以德國西門子為主，包括抽油煙機、煤氣煮食爐、雪櫃、洗衣乾衣機及蒸爐，開放式單位改用微波爐。四房戶的煤氣煮食爐、雪櫃及蒸爐升級為德國Míele。複式及洋房更落本，採用日本東芝中央空調系統，廚房爐具為德國Míele，附酒櫃及咖啡機等。
鄰近兩新盤快登場
物業地庫1及2樓停車場，提供175個住客車位及3個傷健人士住客車位，平均約5戶爭1車位，住客電單車車位有18個。會所面積約3.5萬方呎，設有室外泳池、閱讀室、圖書館及演奏廳等。商舖面積約1.3萬方呎，部份沿河畔長廊興建，將引入特色食肆。將軍澳南填海區尚有2個私樓發展項目，皆擁海旁地段賣點，涉1,531伙，料落成日期較海翩滙早，更快入伙，目前待批預售樓花同意書，不日登場。由麗新夥拍郭炳湘合作的唐賢街29號，名為藍塘傲，提供605伙，由7幢分層及23幢洋房組成，約六成為一至兩房中小戶型，其餘為三至四房及特色戶，有機會10月中登場，預計落成日期2018年6月底。由會德豐發展的唐俊街23號，有926伙，料年底前推出，預計落成日期2018年8月底。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160903/19757977
iPhone 7 或引入觸控筆
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GS(14)@2016-09-07 07:58:11【明報專訊】蘋果將於明天凌晨（香港時間8日凌晨1時）舉行發布會，科技博客網站9to5Mac翻出蘋果行政總裁庫克（Tim Cook）在5月的專訪，內容暗示即將發布的iPhone 7將支援Apple Pencil，挑戰長期配備S-Pen的三星Galaxy Note系列。庫克當時被問及已故蘋果創辦人喬布斯曾表示「觸控筆」（Stylus）是沒有人想要的東西，庫克就澄清Apple Pencil是筆Pencil（鉛筆）而不是觸控筆，兩者分別很大，相信喬布斯也會喜愛。
喬布斯曾批為「沒人想要的東西」
他更表示，如果看到Apple Pencil用於iPad或iPhone的功能，將會是不可思議的，暗示蘋果可能在研究為iPhone引入Apple Pencil的可能性，甚至即將推出的iPhone 7可支援Apple Pencil。由於現時使用於iPad Pro的Apple Pencil有一定長度，外界揣測若iPhone 7引入Pencil，會否推出迷你版以切合用家需要。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3817&issue=20160907
UNIQLO紐約蘇豪區旗艦店重開全球首引入書報攤抹茶吧
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GS(14)@2016-09-09 05:08:28日本服裝品牌UNIQLO殺入美國十週年，在紐約曼哈頓蘇豪區重開28,000呎旗艦店，成為全球第一間在店內引入書報攤及抹茶吧（MatchaBar）的分店，裝潢充滿日系風格。UNIQLO美國行政總裁滝寬志（Hiroshi Taki）接受專訪透露，盼透過旗艦店提高UNIQLO在北美知名度，明年更進軍美國首都華盛頓開店。駐紐約記者：鄭柏齡快速時裝品牌UNIQLO在亞太區幾乎無人不識，北美市場發展卻不盡人意，近年皆錄得虧損。公司上周五重開十年前已落戶蘇豪區的旗艦店，翻新後該店以「蘇豪區的新東京」為主題，希望重新獲得紐約消費者注視。《蘋果》記者在旗艦店開幕當日現場直擊，UNIQLO為首日的顧客派發現金券，吸引過百名市民在早上8時左右已到店外排隊，當中不少是亞裔臉孔。翻新後蘇豪店無論燈光及人偶衣服飾品搭配皆悉心設計，幾乎是東京分店翻版。除可看到UNIQLO標誌性大型玻璃櫥窗外，店內一幅已故紐約潮流教父安迪．沃荷（Andy Warhol）巨型畫像，更成為旅客自拍熱點。最特別是，以往只賣時裝的UNIQLO，竟劃出專區售賣日本雜誌、時裝書籍等，為全球首間設書報攤分店。另外，該三層高旗艦店逢周六日舉辦特別活動，推廣日本文化，如9月份邀請布魯克林區日本餐廳抹茶吧（MatchaBar）開設快閃店（pop-up store），為顧客免費沖調抹茶飲料。曾任香港、台灣UNIQLO高層的滝寬志，用半鹹淡廣東話「麻麻地」形容美國業務表現，「財務數字大家都可以看到，我們的目標是盡力提高盈利」。他透露，明年將首次進軍首都華盛頓，以及中西部城市丹佛（Denver），又計劃擴張波士頓及洛杉磯業務規模，但集團暫時無意把系內最平價的時裝店GU引入到美國。目前，UNIQLO在全美經營44間分店，其中5間位於紐約市。作為世界時裝之都，紐約服裝品牌競爭激烈，滝寬志認為當務之急是提高品牌在北美市場知名度，「產品款式、質素皆獲美國客人認同，但如何把訊息傳遞開去？開旗艦店是其中一個做法」。另外，公司將開拓各種市場推廣方式，如繼續贊助紐約現代藝術博物館（MoMA）及與本地藝術家及餐廳合作等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160908/19764418
向銀行發公平待客指引金管局擬引入中介助中小企開戶
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GS(14)@2016-09-09 05:25:29【本報訊】因應中小企特別是海外公司在本港銀行開戶遇到困難，加上商會早前要求政務司司長林鄭月娥介入關注，金管局高度重視有關問題，昨公佈確保銀行公平待客三大操作指引。記者：劉美儀
指引包括要求業界於網站上載和列清開戶過程及所需資料文件、對未能成功開戶的申請提供覆核機制、提醒銀行不應以打擊洗黑為名卻基於其他因素為實拒開戶口，以及應適時通知客戶申請進度及是否尚欠文件等。為促使商業客戶獲普及金融服務，利用創新科技減輕審查成本亦是另一途徑。金管局副總裁阮國恒透露，有意參考海外做法，引入「專業資訊機構」等中介平台，協助企業開戶，提供「了解你的客戶」等盡職審查服務，目前正與銀公等業界組織商討，但現階段難推算具體運作時間表。對於該局公佈指引及提出疏導措施，香港中華出入口商會榮譽會長莊成鑫認為，經金管局表態處理後，銀行在開戶安排已改善很多，會員指現時開戶申請已沒有「卡得咁死」，或要費「九牛二虎之力」才獲批准，新指引可令申請程序更具透明度，「（該局）呢次係做得幾好」。
滙豐恒生歡迎做法
恒生銀行（011）商業銀行業務總監林燕勝亦說，公佈指引有助資訊傳遞及加強溝通，對中小企開戶處理有正面影響；至於銀行使用中介平台，他謂目前業界亦有使用，相信以鼓勵形式推動，符合彈性運作的商業原則。一直被指牽涉不少開戶投訴的滙豐，其發言人回覆，該行歡迎金管局公佈有關開戶指引，滙豐會研究內容並致力確保中小企獲得所需銀行服務。金管局總裁陳德霖，昨在專欄《匯思》撰文，關注中小企在開戶時是否遇到過份嚴苛要求，他敦促銀行應以風險為本而非一刀切原則，進行客戶盡職審查。該局助理總裁（法規及打擊清洗黑錢）戴敏娜闡釋，風險為本代表銀行要區分客戶風險，作出相應審查措施，指此舉並非要求達致零風險。截至6月底，該局今年只收到9宗涉及企業開戶投訴。阮國恒表示，以每年收到約1,700宗銀行服務投訴而論，開戶投訴數字不多，自4月以來，中小企開戶被拒的情況續見改善，他覺得約10%的申請拒絕比率屬可接受水平。該局助理總裁（銀行操守）朱立翹補充，個別銀行經簡化及縮短開戶流程後，若資料齊備，現時開戶時間已縮至約1個月或更短。該局推出指引後，稍後將透過喬裝客戶方式跟進落實情況。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160909/19765045
9省市明推新政 嚴限引入低技術人員在華外國人分三級惹爭議
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GS(14)@2016-09-30 08:08:49「歌神」許冠傑《同舟共濟》曾唱「實在極不願，移民外國做二等公民」；時移世易，一些在中國工作的外國人連「二等公民」也不如！中國明起將內地的外國人，從「高端人才」至「低技術人員」分成A、B、C三類人；新制度引起在華外國人的熱議！
以往外國人（不包含港澳台）可循獲得「外國人入境就業許可」，以及「外國專家來華工作許可」兩種途徑前往內地長期居留工作。而國家外國專家局近日公佈，為了簡化管理制度，將把兩種許可統一整合成「外國人來華工作許可」。當局自明日起，在北京、天津、廣東等至少9個省市啟動新制度試點工作，並將在下年4月1日起正式在全國推行。新制下最讓各界關注的，卻是對外國人實施的新分級制（見右圖）。當局指，將遵循「鼓勵高端、控制一般、限制低端」的原則分類，並設立一套包含工資、教育水平、漢語水平和年齡等標準的評分機制，惟目前仍無進一步公佈分類評分細節。
外籍教師：我非常反感
「我將被歸入哪類人？」不少在華的外國人或許有這種疑惑。其中美國《紐約時報》引述北京一名人力資源公司顧問估計，外國人在華擔任老師或多被劃分為「B類」。對此，正在北京一家幼兒園任教的美國人詹姆斯表示：「一開始我對被歸為B類非常反感」，更把感覺形容成「我只是一名B類外國員工」。另一名不願具名、目前在北京一間大學擔任英文老師的美國人則向《蘋果》自嘲：「我會慶幸自己不被歸為C類，但也會為自己不能成為A類感失望！」她指，自己對當局用上「急需短缺的人才」字眼形容B類最有感覺：「我在這裏教了10年書，仍只被分類成用來填補短缺！」她續認為，內地的大學普遍未能提供足夠的人工福利去吸引外國人才，並指過往見盡很多「未夠班」的外籍老師來內地任教：「我覺得新制推行是要控制改善來華的外國人才質素，不過也可能令部份學校缺少它們需要的外籍老師。」
限教育人才疑防宣揚政治
本港時事評論員劉銳紹對《蘋果》指，當局推新政有其實際人才供求需要，可算是「國際慣例」；並指A類所形容的「高端創新」，應是科技及制度管理等現時內地最缺乏的人才。至於教育文化等行業，有指當局或想限制相關人才來華以避免他們宣揚政治，劉則認為這只是「一廂情願」的想法，「而家好似只要識英文就可以嚟中國教語文，令到教學質素參差不齊，有啲濫」，供求下當局或要對此有所限制。不過他補充，當局或較抗拒吸納如社工等「帶有社會批判功能」的外國人。■記者 曾昭坪
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160930/19786172
矢言引入小政府改革 治疲弱經濟 男版戴卓爾夫人問鼎法總統
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GS(14)@2016-11-29 07:55:14■菲永脫穎而出，令法國右翼陣營聲勢大振。美聯社
【法國大選】法國前總理菲永（Francois Fillon），在右派共和黨總統初選次輪投票大勝，順利出線問鼎愛麗舍宮。民調顯示他將在明年4月和5月的大選，與極右國民陣線的馬琳勒龐（Marine Le Pen）對決並勝出。這位「男版戴卓爾夫人」，矢言要引入英國鐵娘子式小政府改革，為大政府思想深入骨髓的法國，帶來翻天覆地的變化。
在前天次輪投票接近完成的點票中，菲永以66.5%得票率，輕取另一前總理朱佩。在支持者高呼「總統！總統！」聲中，他在勝利宣言表示要代表「所有真心為自己是法國人而自豪的人」，揭過執政社會黨「可憐」一頁，並說「法國不能再忍受國家衰落下去，法國想要真相，法國想要行動」。62歲的菲永來自以汽車拉力賽聞名的勒芒（Le Mans），自己也是業餘車手，不過他自認「形象悶蛋」，從政近40年，出任過多個政府職位，就算在2007年起官拜總理五年，在「舊老闆」前總統薩爾科齊口中，都只是個不起眼的「無名小輩」（Mr Nobody），加上立場被指太偏右，不利吸納廣泛票源，在有七人角逐的共和黨初選首輪，原不被看好，民調一直指立場較中間派的朱佩勝望最高。
揚言大削50萬公務員
但菲永在電視辯論表現出色，逐漸受人注意，加上有指開放式初選讓極右和極左派選民加入攪局，令他在首輪反壓被指欠改革熱情的朱佩，以及被指太惹火分化的薩爾科齊，強勢並持續到次輪投票。他在勝利演說指自己「撕爛了所有寫好的劇本」。菲永能突圍而出，不少選民指是因為他提出的經濟改革方案。對於法國多年雙位數失業率和疲弱經濟增長，他開出的藥方是削公共開支1,100億歐元（9,080億港元）、取消每周35小時標準工時、取消富人稅、退休年齡由62歲加至65歲和放寬勞工法例以刺激招聘等。他更挑戰公務員和醫療制度這兩座法國政治的大山。法國有564萬公營部門人員，全歐洲最多，菲永指公營部門蠶食56%國家財富，不可持續，揚言大刀闊斧削50萬人。他又要收緊政府全包醫藥開支，只承擔癌症之類重病藥費，小病藥費要國民自理。在移民和反恐問題方面，菲永承諾會辦公投，決定是否以移民配額制將移民數目封頂，並想禁止法國聖戰分子回國。身為虔誠天主教徒的他，又承諾會收緊同性伴侶收養孩子的權利，但不會廢除同性婚姻法，又說他個人反對墮胎，但不會廢除容許墮胎的法律。在外交上他則親俄。菲永自言一向仰慕戴卓爾夫人，想複製她37年前大刀闊斧推行的小政府自由經濟改革，但承認無痛改革是不可能。他在勝利宣言說：「現在我要說服全國，去相信我們的計劃最能提升職位數目和增長，最後打擊那些向我們宣戰的狂熱分子。」
民調：菲永擊敗馬琳勒龐
前天最新民調續顯示，執政社會黨由於總統奧朗德民望低落，加上可能有其他左派參選人分薄票源，勢將在明年總統大選首輪出局，而菲永將在次輪投票擊敗馬琳勒龐，但歐美多國這一年選戰頻爆冷，令菲永也不敢掉以輕心。法新社/路透社/美聯社/英國《泰晤士報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161129/19848765
【唱好K】Apple姐日本引入 香港人有K唱全靠佢？
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GS(14)@2016-11-29 07:56:05在卡拉OK界打滾近20年的Apple姐，事隔十多年再開Big Echo，希望把卡拉OK結合影藝訓練學校，助喜歡唱歌的年輕人圓夢。
依家唱K方便到暈，買支唱K神器自己開concert又得，幫襯全港都有分店的卡拉OK box一樣得。原來人人有K唱的背後，全靠Apple姐（劉麗萍）80年代尾從日本引進八軌帶卡拉OK機開始。「八軌帶冇畫面的，好似個鬆糕咁，放入機內只放音樂，要自己另外睇歌詞唱。」她與生意拍檔開舖賣機及帶，銷量不錯。後來日本開始流行鐳射影碟LD機，她又進貨，卻見當時影碟大多是日文或英文歌，心想要擴大市場，一定要有廣東歌影碟。她膽粗粗向唱片公司買版權。「其實譚詠麟《忘不了你》、張國榮《風繼續吹》都係改編日文歌。既然日文歌LD本身已有音樂，又有畫面，即係只要套上中文字幕，就可以出廣東歌版本。」日本的唱片公司願意跟Apple姐合作，可是他們只提供音樂庫讓她自行挑選歌曲，沒甚麼協助，她要逐一細聽哪首是香港歌手主唱的歌曲。「係咁聽係咁聽，呀，呢隻係《風繼續吹》，就揀出來，好辛苦先揀咗28首歌。」然後她還要人肉按節拍為中文字幕着色，以免大家唱甩beat。「現在就容易，用電腦計一拍兩拍係幾多秒就得。以前係人手拉，有時手震就要從頭再拉。」這張碟成本大約400港元，她批發給拆家是700元，唱片店賣1,350元。1,350元！相當驚人，以為咁貴無人問津？高峰期一天竟能賣出一千張。拆家爭住攞貨，供不應求，但每碟製作需時，Apple姐甚至要親身飛往日本人肉運碟回港，十分誇張。
家用需求殷切，她當然希望推廣至商用層面。當年香港還流行Piano Bar，有琴師為客人伴奏唱歌，Apple姐希望他們願意增設卡拉OK系統，可是器材入場費高昂，沒太多酒吧願意投資，她又想到可以把器材租出。「租機兼租埋個人教佢哋用，一個月收7,000蚊，嗰陣佢哋稱為卡拉OK DJ，會响現場幫他們打碟，教客人用部機。」她自己又在銅鑼灣開了一家卡拉OK Bar作示範，希望讓更多人認識。「坐到70人，用自動換碟機再加大銀幕，係大堂式卡拉OK。」這種唱K模式大受歡迎，幾乎晚晚坐無虛席。「有啲人想唱先，會塞錢畀我哋；仲有江湖中人話自己係邊個邊個，又話要唱先。」門庭若市，引來其他酒吧以相似模式爭生意。「後來有啲吧有人爭唱歌爭到打交，搞到卡拉OK好似好複雜咁。」於是她積極轉型，引入卡拉OK box，原來跟她一次住日本汽車旅館的經驗有關。「嗰度好得意，每間房都有唔同主題，最特別係每間房都有卡拉OK，就諗到番香港可以開一間咁樣嘅卡拉OK。」剛好她認識日本Big Echo老闆，雙方一拍即合。「嗰陣Big Echo响日本只係開咗兩間，啲房好細，好似個電話亭咁，所以叫卡拉OK Box。」首家香港版Big Echo於1991年6月在尖東幸福中心開幕，有34間主題房。以低廉價格吸引客人，連學生哥都負擔得起。「有啲人等四個鐘房都唔介意。」位於Big Echo樓下的翠麗華餐廳老闆眼見他們客似雲來，於是也有樣學樣，把酒廊間房改裝為卡拉OK，股東、經理紛紛各自加入卡拉OK市場，變出後來的NICAM、加州紅、TOP ONE、 ENERGY等卡拉OK。其中最大威脅的要數加州紅。「加州紅出40萬買蘇永康的《越吻越傷心》獨家試唱權。唱片公司來同我講如果你願意出40萬，我賣畀你，我當然唔肯，要我畀錢，我不服氣。」可是歌曲爆紅，令加州紅一下子搶了不少市場佔有率。「可能食過番尋味，佢哋發現獨家試唱有用，係咁同啲唱片公司傾，然後呢間來問我攞錢，嗰間又來問我攞錢，我都唔肯。」生意大減，Big Echo本來還能維持，可是2003年一場沙士，捲走了Apple姐十多年來的心血。「交租、出糧個個月都要千幾萬，個個月蝕幾百萬，甚至上千萬，我賣晒所有物業，撐了一年，蝕咗億幾，真係捱唔到。」回想那段日子，她感恩部分大業主願意讓她延期交租，可是公司最後仍要清盤。「後來新港中心業主清我盤，嗰個就係劉鑾雄先生。」Apple姐說得平淡，從高峰掉下，她跟前夫開過日式餐廳，摩打手日日做足10幾20個鐘，簡簡單單的生活反而令她很滿足。後來她輾轉重回老本行，做跟音樂有關的事，包括搞演唱會、做經理人，也教唱歌，希望助有意加入影藝圈的年輕人完夢。她最近在旺角重開Big Echo，新店有band房、錄音室、綠幕讓人開小型concert、錄demo及拍MV。曾跟秦燕老師學唱歌的Apple姐經過那些年，重回卡拉OK市場，是由於她真心喜歡音樂。她笑言：「我真係好鍾意唱歌，唔開心時唱歌真係會開心啲。」記者：葉青霞攝影：徐振國
80年代尾，她將日文歌的原音卡拉OK配上廣東版歌詞，推出LD讓人在家大唱特唱。
Big Echo卡拉OK當年主打主題房，用上Hello Kitty主題的房間吸引不少少女光顧。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161129/19848638
107動力召集人何民傑 倡引入外勞建首置盤
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GS(14)@2016-12-22 08:09:05【明報專訊】107動力成立於2007年，取名源於要求特區政府須依循「量入為出、收支平衡」的《基本法》107條。該組織目標是爭取政府善用公帑，盡量減少稅款，施政公開透明；其在2013年7月曾與其他20多個團體組成「反辣招苦主大聯盟」發起遊行，要求港府撤回一系列印花稅，主辦單位指有約2.3萬人參加。
作為107動力召集人，何民傑曾與施永青深入討論房屋政策，對於施永青提出「首置盤」建議，他有以下補充：「施生的建議只是居屋的變奏版，都是幫助首次置業的低收入低資產港人上車。居屋的問題是由政府負責規劃及興建，落成速度很慢，若改由私人發展商參與，效率肯定較高。另外，我建議可以考慮大量引入外勞作為『首置盤』的建築工人，這樣可令建築成本下降，售價便可更便宜；由於這些外勞是因應『首置盤』而額外輸入的，不會與從事現有樓盤工程的本土工人直接競爭，屬多贏方案，相信面對本港勞工界的反對聲音亦會較小。」
宜加快農地補價轉住宅程序
目前港府的土地儲備不多，「首置盤」的土地從何而來呢？何民傑就此亦有突破傳統框框的建議。他指出，私人發展商目前在新界持有大量農地，建議港府容許發展商以合理價為有關農地補地價，興建「首置盤」，這樣便可在短時間內增加大量土地供應。
[名人樓市論壇]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9116&issue=20161222
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