【人物專訪】股海風高浪急 少女股神套股換樓穩陣收租
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GS(14)@2016-04-12 17:19:48http://ps.hket.com/content/1193301
不少人夢想在股海淘金，冀望一朝發達，但腷市始終風高浪急未及「磚頭」般穩陣，作為90後的少女股神張容容(Michelle)深明此道，藉股票斬獲第一桶金後，隨即套股換樓，抽出部分資金買樓收租保值。
股票快上快落，買賣靈活，但論穩定性始終必及樓市，張容容則認同，雖然股市搵錢速度快，投資者所要承受的風險卻較高，若以賺錢角度而言，只要樓價續錄增長，回報亦相當可觀。
股市波動大 樓市較穩陣
她以購買1個價值$300萬的物業為例，買家拿出約$100萬作首期，當物業身價上升$100萬至$400萬水平時，樓價看似只上升33%，但買家只投放$100萬作成本，卻已賺得另外1個$100萬，即無形獲得約1倍回報。除受惠樓價增長外，同時更可將單位推出市場放租，每月穩定賺取租金，雙重獲利。
而她更身體力行，早前已撥出部分獲利資金投入樓市，作套股換樓。張容容指出，現時手持兩個單位作長綫投資，其中1個持貨單位為紅磡單幢盤新貴薈點，由於港鐵沙中綫將於區內增設車站，料帶動其樓價進一步上揚，看好往後發展前景，故此在2014年10月時已率先出手，斥約$345萬購入薈點1個開放式單位，實用面積約233平方呎，呎價$14,807。
目前該單位正作放租，月租約$1.25萬，以單位面積233呎計，呎租$53.6，目前回報率約4.3厘。至於購入薈點的首期資金，由炒賣股票獲利而來，涉及約$120萬，承造約七成按揭。
年青人「計好數」先上車
另一個單位則位於跑馬地景光街，在2015年5月購買，屬舊樓物業，成交價約$700萬，承造約五成按揭，單位實用面積450平方呎，屬2房戶型，月租$2.8萬，呎租$62.2，回報高見4.8厘。至於未來亦會繼續套股換樓，買樓目標會以市區物業為主，保值能力理想之餘，也易於轉賣脫手。
對於今年樓市走勢，她認為，樓價最多回調1成至2成，估計急挫3成或以上的情況較難出現，始終本港剛性住屋需求強勁，樓宇跌價一成後已見支持，即時會有用家出動接貨，故此對於尚未置業的人士及年輕人，假如「計好數」可選擇先行上車「執平貨」，畢竟買樓必定較租樓化算。
同時亦勸喻青年朋友，要做好個人理財規劃，每月為自己定下儲蓄目標，避免做「月光族」，更要做好投資理財，為資產增值。
睇好濠賭股表現
而回到Michelle最熟悉的股票市場，今年各股票板塊中，她就最看好濠賭股的表現，張氏再指，雖然近年內地政府積極推行「打貪」，某程度上影響澳門賭場的收入，但留意到，去年澳門相繼有新賭場及酒店落成後，無論人流或是前往澳門消費娛樂的旅客數字均有增長，相信有助振興濠賭股表現
另外，現時濠賭股的股價，離高位已存有相當程度的折讓，可謂跌得「太殘」，嚴重超賣，只要股市信心回復，相信今年有一定追落後及反彈的空間。
場地提供：TOWN
攝影記者 : 程志遠 梁鑑章
博科聖地發片部份被擄少女仍在生
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GS(14)@2016-04-15 16:30:03尼日利亞奇博克鎮（Chibok）276名女學生兩年前遭極端組織「博科聖地」擄走，美國有線新聞網絡（CNN）前日公開該組織發放的人質片段，顯示至少15名女生仍然在生（圖），有家長認出女兒後崩潰痛哭。報道指影片是去年12月25日在一處不明地點拍攝，是博科聖地向政府提供的「人質生還證明」。片中女生包着頭巾，在鏡頭前念出名字，一名女生表示：「我們全部都很好。」博科聖地領袖謝考稱約100名女生已改信伊斯蘭。兩名失蹤女生的母親從影片認出女兒後激動落淚，另一位家長找不到女兒，失落得不能自已。有政府談判員已確認片段屬實。前年4月14日，博科聖地在奇博克鎮的官立女子中學綁架276名女生，其後數十人逃出魔掌，剩下219人不知所終。當地聯合國兒童基金會指，博科聖地強迫女生嫁予聖戰士，違抗者會被迫做人肉炸彈；亦有少女自願做人肉彈，希望趁機逃走。
被擄兩年沒人營救
英美無人機曾鎖定約80名女生位置，並通報尼國政府及軍方，但最終沒有人嘗試營救。英國駐當地指揮官波科克認為救人太危險，「你可能救到小部份，但很多人會遇害」。兩年間，18名家長因恐襲及疾病身故，等不到愛女回家。美聯社/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160415/19571766
少女標本擘髀冧宅男
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GS(14)@2016-05-21 18:29:53少女標本追上韓風，勤學舞姿送出韓式心心手勢送給粉絲，皆因近日推出新歌《Suger Free》要排舞拍MV，日前她們到旺角排舞室練習，扭籮跳舞跳至身水身汗。有舞蹈底子Kabby即場輕易地做出一字馬，CoCo就愛靚常照鏡搞到不慎走錯位。原來《Suger Free》歌名是代表她們Suger Three三人甜蜜感覺，送給蜜運中、未拍拖及曾經好甜蜜的人，Kabby話：「女仔好易滿足，只要病時買碗粥畀我，同我去睇醫生已經覺得好sweet，可惜而家冇男友。」她們準備在暑假推出大碟，認為夏日出擊係好時機，可以俘虜年輕粉絲及一眾宅男，希望老少咸宜。採訪：卓寶花攝影：仇志德
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160520/19619473
【星時尚】徐子淇少女超現實
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GS(14)@2016-05-24 10:27:56千億新抱徐子淇出席ball場總是一身貴氣晚裝，私下的casual look卻是充滿少女味。子淇前日在Instagram上載新相，並留言：「Happy Sunday」，相中的她穿上一件白色off shoulder襯衣加一件意大利品牌Vivetta的藍白間紋連身闊褲，粉調襯色青春又甜美，她還將長髮撥在一邊紮成鬆鬆的辮子，打扮幾有清新田園風，跟取景的花叢佈置襯到絕。
Vivetta的設計走超現實玩味又girly的風格，最出名的是其手形衣領恤衫，春夏大玩貓咪與天鵝圖案，Harvey Nichols、I.T與Cocktail等時裝店也有引入。
Vivetta粉藍條子裙$7,300Harvey Nichols）
■春夏系列大玩天鵝圖案。
撰文：StyleGuru
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160524/19625254
少女標本憑歌寄意爭取愛情 2016-06-01
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GS(14)@2016-06-06 01:44:25http://skypost.ulifestyle.com.hk ... %9B%E6%83%85/218094
【晴報專訊】 現今不少人把愛情視作比賽，誰先表白誰就輸，誰覆短訊慢一點就能佔上風。不過女子組合少女標本的新歌《Sugar Free》中，提到「浪漫養分都需要節制太沒意思」，提醒情侶勿互相猜忌。三位成員同屬主動派，主張放下矜持，爭取屬於自己的愛情。
少女標本成員許雅婷（Kabby）、簡淑兒（Jessica）和袁紫僑（Coco）正值美好年華，對愛情自有一番見解。提到如何為愛情「加甜」，Kabby說：「人們都不敢說『我愛你』，因自覺未認定對方，但我認為感情不應該有太多計較，想做就做、想愛就愛。」她曾主動對當時相識不久的前男友說「I Love You」，即使如今情已逝，仍留下美好回憶。
至於斯斯文文的Jessica，則無懼做感情「下靶」位。「《Sugar Free》說的是不要理會所謂的『規限』，不要怕會寵壞男友，自己想愛情甜蜜些，就主動加甜。」個性直率的Coco笑言，愛情屬於雙方，所以別只埋怨男生不付出，她就試過秘密飛往外地探望男友，令對方驚喜不已。
冀成為新世代Twins
上月，組合剛好成立一周年。她們大計多多，不但在暑假推出首張唱片，更計劃出版相集及舉行音樂會。三人皆以組合工作為先，「希望唱好歌、練好舞，令組合更穩固，讓別人看得見我們的未來。」雖成軍短短一年，組合已經歷成員溫心離隊，但「四變三」不減她們追夢的意志。Coco笑說：「以前說到組合，大家一定想起Twins；我希望將來說到組合，大家想到的是少女標本；雖然好似好大想頭咁。」Jessica及Kabby即說：「不是啦，有目標是好事。」三人互相勉勵，訴說着對未來的美好憧憬。
Hair: Daniel Cheng @ Salon Amarone
Make up: Rita Leung
Wardrobe: tout à coup@it、LOEY、Zalora
Location: Ocean Three
撰文：陳采兒
採訪：李潔盈
攝影：梁細權
編輯：黃寶恩
o靚仔化妝激變美少女網民：俾條生路姐姐
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GS(14)@2016-06-06 03:03:02微博近日有一段影片引起網民熱議，一名內地00後(2000年後出生)的少年，在鏡頭前直播化妝。女網民紛紛表示：「小弟弟別來和姐姐們搶哥哥好不好，給條活路吧。」這名少年熟練的在鏡頭前戴上髮網，抹上粉底，畫鼻影、眼影……最後化成一個艷麗的「可人兒」。直播影片1個小時內獲得369萬人按讚，關鍵字「00後男生化妝」也一度躍上微博實時熱搜榜前10名。該影片引起網民熱議，有女網民表示自嘆不如，也有人說：「小弟弟別來和姐姐們搶哥哥好不好，給條活路吧」，還有男網民說「重點是(少年)化完妝，比我班上的女生都美。」「邊看邊O嘴！」中央社/秒拍
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160602/19638075
少女新婚10日變寡婦睹老爺斬死丈夫
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GS(14)@2016-07-06 07:58:15才剛新婚10天，遼寧瀋陽這名少婦便成寡婦，而最恐怖的是，她親眼目睹了丈夫被家翁斬死的血腥過程，奶奶也慘死刀下亡魂！家翁行兇後自殺，警方到場見狀，將刀奪下，並將他送院，經搶救後宣告不治。內地媒體日前引述知情者透露，命案中的3名死者為一家人，行兇男子與妻子住在岳父的房子中，28歲的兒子新婚，與妻子住在外面。上月27日晚上，行兇男子將妻子殺害後，打電話給兒子，訛稱妻子有病，將兒子與新抱叫回位於瀋陽市文滙街學府路附近文華苑的家中。兒子剛一進門，男子就給了他1刀，當刀落向新抱時，被兒子擋住了，兒子為保護妻子，在家門口的電梯口又被捅了多刀，隨後倒地身亡。鄰居老張憶述，當晚10時40分左右，他與妻子被一聲吼叫聲驚醒。「我聽着喊的是『快跑』，而且聲音已經不正常的走調了，明顯能感覺到不對勁。」老張說，他透過自家門上的防盜眼看到，吼聲傳出沒多久，一個女孩從樓梯往樓下跑，身上、手上都有血。之後樓內很多鄰居都跑下了樓，他和老伴也跟着下樓，途中看到電梯口躺着一個男人，電梯內還佈滿厚厚一層血迹，聽說是樓內一戶業主家中發生了命案，有1男1女當場死亡。幾分鐘後，多名警員趕到現場，封鎖了現場和電梯。女孩跑到樓下後，來回跑動，不斷接打電話。「聽到她打電話報警了，說她丈夫被她公公用刀捅了，婆婆也被公公殺了。」老張說，當時很多業主都不敢相信是真的，直到兩名死者被抬到樓外送上車。鄰居王女士則說，死在電梯口的男子是女孩的丈夫，據了解是為了保護妻子逃跑，腹、腰兩側都有多處刀傷。王女士說，小倆口10天前才剛辦了婚禮，正在籌劃出去度蜜月，沒想到會突然發生這樣的意外。當警方衝到樓上現場時，行兇者正在屋內自殺，不斷割傷自己的大腿、腹部、手臂。警員即撲倒男子，並奪下刀具，將他制服後送院搶救，終告不治。案發後，有業主嚇得搬走或到鄰居家暫住。有業主證實，行兇男子之前是開的士的，後來身體不好就退休，和老伴住在岳父的房子裏，平時沒有任何異常。但有知情人指，案發前兒子曾提出過要帶父親去醫院，但是沒來得及。目前，此案警方正在進一步調查中。《華商晨報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160705/19682142
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