新世界本財年 賣樓逾152億
1 :
GS(14)@2018-05-31 07:56:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1176&issue=20180531
【明報專訊】新世界（0017）以折實平均2.8萬元首推北角柏蔚山123伙，預計下周開售之際，集團於2017至18年財政年度（去年7月1日至今年6月30日）的銷售目標，已提前超額完成；據了解，本財政年度截至5月27日止，新世界於本港住宅的銷售總額逾152億元（以集團應佔份額計），除比集團原定目標100億元高出52%外，與2016至17年度全年銷售總額155億元亦相差無幾，其間涉及銷售單位總數約1042伙。
傲瀧本月沽240伙 套51億
可留意的是，新世界系內西貢清水灣傲瀧，5月至今累售約240伙，連同售出車位，套現逾51億元（集團應佔份額），料為本月銷售量及吸金額最強的新盤；另同系西營盤瑧蓺，5月售約44伙、套現約4億元。至於焦點新盤柏蔚山，昨率先讓代理參觀設於上環的展銷廳和示範單位，並錄逾2000參觀人次，今日正式對公眾開放示範單位，及接受網上認購登記、並有機會加價加推單位應市。
買家1.7億連購海璇兩伙
事實上，北角作為今年新盤其中一個主戰場，昨日再錄高價成交。新地（0016）北角海璇連環售出2伙，包括實用1599方呎的2座12樓A室，4房間隔，成交價9198萬元，價57,523元；另一成交單位為實用1467方呎的同座、同層B室，4房間隔，成交價7852.2萬元，呎價53,526元；上述兩個單位由同一組買家購入，意味總成交額逾1.7億元。據悉，是次成交不享有佔成交價2.975%至15%的回贈優惠，亦不享6.5%特別優惠。海璇去年底推售以來累售約21個單位、套現逾20億元。
映御特色戶實呎破2萬
多個新地樓盤均有新銷售部署，如5月中以來經3輪銷售累沽303伙、套現逾20億元的屯門御半山。新地代理業務部總經理張卓秀敏指，樓盤約70伙單位擬日內加價，加幅在一成以內。張氏續指，御半山亦引入共享生活概念，會所設有兩個共享工作間，備wifi、共享打印服務、共享儲物櫃服務等，而會所咖啡館亦會引入Starbucks（星巴克）咖啡。另元朗映御最新售出第1座26樓K室，屬實用面積485方呎2房戶、另375方呎天台，以1025.2萬元售出、實呎21,138元，有關呎價屬項目新高紀錄。
尚悅‧嶺首輪152伙沽五成 恒地林達民：加推料有3%加價空間
1 :
GS(14)@2018-11-06 17:40:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7125&issue=20181106
【明報專訊】樓市氣氛欠佳，上月3個全新盤首輪銷售只錄得售出比率24%至40%後，本月首個全新推售樓盤，恒地（0012）和新世界（0017）合作，以折實平均1.58萬元推售的元朗大棠尚悅‧嶺，昨晚首輪發售152伙，市場消息指全晚售約75伙，佔可售單位總數五成。雖然未能清袋，但已屬近期首輪銷售比率最高新盤，恒地已預告項目稍後加推，將有3%加價空間。
明報記者 林可為
尚悅‧嶺是次推出152伙，以實用面積195方呎開放式單位折實入場費約318萬元起作招徠，開售前接獲約460票，超額兩倍，據悉入票人士以80後、90後年輕一輩居多。
恒地昨日下午5時至晚上7時，接受準買家到場登記，據尖沙嘴美麗華商場售樓處現場消息指，總共有約90組準買家到場，據悉A組大手客（最多可買4伙）、B組散客（最多可買2伙），並未分流處理。市場預計，尚悅‧嶺全晚共售約75伙，佔全晚可推單位總數五成。據了解，實用面積254方呎的G室1房單位，是率先清袋的戶型，相信與樓盤買家以年輕分支家庭客和用家為主有關。
1房單位率先沽清 料年輕用家為主
恒地營業（一）部總經理林達民表示，集團日內將加推尚悅‧嶺單位應市，料有3%提價空間。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，本月延續上月的金融市場波動，股市大起大落，加息後樓市進一步放緩，大手客明顯減少，故尚悅‧嶺以用家為主。美聯住宅部行政總裁布少明表示，尚悅‧嶺單位入場門檻較低，年輕買家比例高達八成。
其他新界西北新盤昨日亦錄零星成交，如華懋元朗朗屏朗城滙，以1053.9萬元售出3座6樓實用面積690方呎H室，實呎1.52萬元。另新地（0016）元朗映御，以招標形式售出1座2樓實用面積398方呎M室，成交價598萬元、實呎1.5萬元。
朗城滙連錄7宗撻訂
不過，繼續有買家撻訂離場，當中朗城滙首度錄得7宗撻訂，有關單位成交價557.85萬（3座20樓D室）至1338.64萬元（3座21樓G室），以各遭沒收5%訂金計，即各買家遭殺訂27.9萬至66.9萬元不等，發展商合共沒收逾316萬元。以朗城滙9月底至今累售約208伙計，撻訂比率約3%。
上源再錄撻訂 發展商殺訂29萬
另外，萬科（香港）的屯門掃管笏上源亦新增一宗撻訂，為3A座10樓實用面積468方呎B室，上月底以574.3萬元售出，買家料遭沒收5%訂金涉約29萬元。上源上月開售至今累錄約11宗撻訂，以累售約560伙計，撻訂比率1.9%。