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中國人壽擬斥132億元參與廣發銀行增發股份

中國人壽晚間在聯交所發布公告稱，廣發銀行擬於近期增發股份，募集資金規模預計不超過人民幣300億元。經公司第五屆董事會第十二次會議審議批準，為保持本公司對廣發銀行的持股比例，本公司擬以不超過每股人民幣7.01元的價格認購約1,869,586,305股廣發銀行擬增發股份，總對價約為人民幣132億元。

本次交易完成後，本公司將持有廣發銀行經增資擴股後的43.686%股份，與本次交易之前本公司所持有的廣發銀行股份保持不變。

公告顯示，截至2016年12月31日，廣發銀行在中國境內以及澳門特別行政區共設立了804家營業機構，主要分布於珠三角、長三角及環渤海等發達區域。廣發銀行的主要業務包括公司金融業務、零售金融業務、金融市場業務，以及大力發展中的網絡金融業務。截至2016年12月31日，廣發銀行經審計總資產約為人民幣20,475.92億元、經審計凈資產約為人民幣1,059.74億元。2016年度，廣發銀行經審計營業收入約為人民幣553.18億元、經審計凈利潤約為人民幣95.04億元。

公司表示，通過參與廣發銀行本次增資，本公司將繼續保持對廣發銀行的現有持股比例以及在廣發銀行董事會和管理層的重大影響力。本次交易有利於進一步提升本公司的綜合競爭實力，拓寬業務發展空間;有利於提高本公司整體投資收益水平，緩解本公司資產配置壓力。

同日公告，中國人壽披露一季報，公司實現營收2717億元，同比增長23.5%%；實現凈利61.49億元，同比增長17.1%。一季度公司保費收入達2462.08億元，同比增長22.1%。

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132億熱錢湧入　追買港股恒指3日升1997點　分析師料續升

1 : GS(14)@2015-04-11 11:31:49

金管局總裁陳德霖


【本報訊】港股牛氣沖天，連續三日成交超過2,000億，恒指三日累計升1997點，海外基金開始湧入買港元追貨。港匯從午後兩點至傍晚，一直企穩聯匯頂位（每美元兌7.75港元強方兌換保證價），反映歐洲大軍殺入港股，金管局要兩度承接美元沽盤，變相向市場注資共131.75億元（即買入17億美元），是去年7.1以來，該局單日注資額最多的一天。記者：劉美儀　張活儀





有銀行界人士相信，今次資金流入歷時與規模會超越去年水平。去年7月至8月初，該局共注資24次涉資逾753億元。在資金持續流入下，有分析師料下周港股將續升。金管局繼前晚注資31億元後，昨午約4時半倫敦交易時段，再在市場承接8億美元沽盤並售出港元，變相向市場注資62億元；至傍晚約5時半，再注資69.75億元，兩次注資合共131.75億元；以單日金額計，僅次於去年7.1，該局單日五次注資共162.67億元水平。按兩日後結算，下周二（14日）銀行體系總結餘將增至2554.6億元，距雷曼後資金湧港逾一年，2009年底總結餘累升至3,200億元歷史高位，相差650億元。




市值達29.7萬億元

交行香港分行環球金融市場部經濟及策略師何文俊指，港匯午後2點至傍晚一直企穩7.75強方上限，明顯是歐洲資金湧入買港元及港股所致。他形容今次升浪「堅實」，有政策優惠刺激及實質資金流入，加上歐美股市步入整固期，形勢跟去年7月至8月初，因烏克蘭危機導致俄國資金避險靠泊港元，及後來市場短炒滬港通概念不同，相信金管局會持續注資，歷時及規模「可能比上年更厲害」。


■港股連升3日，股民笑逐顏開。謝榮耀攝


港股在復活節假期後氣勢如虹，連同假期前連升四日，恒指已連升七個交易日，是去年7月以來最長升市，整體市值升至29.7萬億元，是全球市值第四大股市，直逼日股市值，若港股下周升勢持續，甚有機會超越日股，成為市值第三大股市。經過兩日急升，港股昨表現相對波動。恒指昨高開429點，報27373點，已是全日高位，其後乏力再上，更一度掉頭回落，最多跌132點，低見26812點；午後內地股市發力向上，港股跟隨回升，尾市越升越有，收市報27272點，升328點或1.2%，過去三日累計升1997點。成交金額雖然較上日減少24%，但仍高達2,211億元，已是連續三日成交逾2,000億元。京華山一研究部主管彭偉新表示，港股仍有一段升勢，倘A股再次受制4000點回落，港股無可避免出現調整，港股或先回補周三及周四的上升裂口，策略上可選擇落後板塊，同內房股及受惠一帶一路概念的鐵路及基建類股份。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150411/19108484
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走資落閘前趕搭尾班車　首季買132億保單新高內地客來港投保倍增

1 : GS(14)@2016-06-01 11:21:46

■內地來港投保熱潮未有減退。



【本報訊】內地客趕搭尾班車來港投保，推高本港首季保單銷情。今年首季來自內地客的新造保單保費錄132億元創新高，按年升近一倍。保險業界相信，內地客來港投保的需求未減，雖收緊措施會令熾熱的投保氣氛放緩，但相信次季銷情仍必破百億，按年至少有4成增長。記者：陳洛嘉　劉美儀


內地今年初開始嚴防走資，頻頻出招限制內地人來港投保，惟不少內地客「越難越買」，趕於未完全落閘前來港投保。香港保險業監理處最新公佈，首季來自內地客新造保單保費錄132億元，較去年首季68億元增長94%。首季本港新造保費有34.2%來自內地客，相較去年底佔比僅為24.2%，按季增10個百分點。




次季銷情或最少升4成

立法會保險界議員陳健波指，人民幣自去年8月起續有貶值，內地客來港購買港元及美元保單分散投資需求一直增加，加上得悉內地有意收緊來港購買保險的渠道，觸發部份人提前來港投保，故令首季內地客新造保費飆升。內地客新造保費自去年第4季起已升破百億元，不過，內地今年初起為防內地人藉來港投保「走資」，將境內資金遷移至本港，已先後限制透過銀聯卡投保的每次刷卡金額，並暫停部份網上支付通道，近日又表明會嚴查非法在內地銷售境外保單。陳健波相信雖收緊措施對銷情影響或於次季起浮現，但本港保單對內地人來說依然可保值，且保費較國內便宜，需求不會減弱，料第二季內地客新造保費雖不至於如今季般升近倍，但仍「必定過百億」，即按年最少升4成，並維持佔本港整體保費約2成佔比。



全年新造保費料達350億

中國前海中金財富管理總經理鄭明輝就指，內地連番出招後，反而加強內地客對香港保險的認識，故只要內地人來港投保渠道未完全落閘，內地客仍會來港投保，只是「慢慢排住隊買」。他估計，今年本港來自內地客的全年新造保費可達350億元，較去年全年約有1成增長。六福金融財富管理總經理施維亦認為，即使未收緊投保政策前，內地客因人民幣貶值，對本港港元及美元保單已有需求，相信今年來自內地客的保費收入仍會勝去年，但增速會於次季起漸漸減慢。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160601/19635935
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【動畫】俄美女為出國留學開底價132萬拍賣初夜

1 : GS(14)@2016-09-30 08:08:57

俄羅斯一名少女為了籌措留學海外的開支，不惜在伴遊網站拍賣自己的初夜，底價由13.05萬鎊起（約132萬港元）。20歲的亞莉安娜（Ariana）希望到海外學醫，深知彼邦學費及租金高昂，考慮到海外生活艱苦，於是想先擺脫財政困擾，才能專注學醫。亞莉安娜說：「很多學生都面對多個問題，你要工作才能負擔學費。」小妮子雖然想過用其他方法籌錢，但認為出售處子之身才是搵快錢的最容易方法。亞莉安娜說父母對自己的大計全不知情，又說他們即使有日揭發，她也說得過去。亞莉安娜的好朋友以同樣底價將初夜拍賣，不過亞莉安娜形容自己是位「獨立女性」，拍賣初夜不過是自己的選擇，又說想失身多時，只是苦無對象。亞莉安娜表示：「為何我要再等？為何我要失身給一個之後可能會傷我心的人？」亞莉安娜希望拍賣成功後，買家會以尊重及關愛的態度來對待自己。英國《都市報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160930/19786775
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麥當勞斥資132億 重塑快餐店形象留客

1 : GS(14)@2017-03-04 00:22:16

【明報專訊】2012年至今，麥當勞失去約5億客人。公司去年舉行歷史上最大型客戶調查，得出結論，流失的客戶並非去了健康食品店，而是去了其他快餐店。因而，麥當勞決心重新經營其快餐店形象。麥當勞美國業務總裁Chris Kempczinski表示，今年將投資17億美元（約132.6億港元）力圖挽回客源，投入着重在四大面向，分別是菜單翻新、店面翻修、數碼點餐及外送。

今年翻新4000門店

Kempczinski表示，今年底前會重新裝修4000門店，比預計快1年。到年底全球93%門店都已經重新裝修。裝潢更新，也會新增自助點餐的 Kiosk 機器，讓服務人員專注在送餐上，提供消費者傳統餐廳般的服務。這種「體驗未來」的新店面今年將出現在約650家據點上，讓類似的店面達到近2500家。

另外，麥當勞將持續擴展手機點餐以及支付平台，預計在今年底擴張服務到 2 萬個據點。今年末季，將開始推出「行動服務消費」應用程式服務，並且在年底前實現在美國全面覆蓋約1.4萬間分店。該服務讓顧客可以選擇在窗口或者指定的路邊停車位取餐。

麥當勞運營、數字及技術部門執行副總裁Jim Sappington稱，希望藉此減少顧客等待取餐的時間，並防止顧客因為等候時間過長而下次不再光顧。

冀亞洲外送服務複製到美國

麥當勞指其在亞洲的外送服務相當成功，它希望能將這樣的經驗複製到美國，現在並在測試幾個選項，包括自己外送或是透過第三方。麥當勞指，它前五大市場 (美、法、德、英、加) 達 75% 的客群住在距餐廳 3 英哩的範圍，85% 住在5英哩的範圍內。

（綜合報道）

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2192&issue=20170303
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長沙灣喜遇首輪近清袋 涉132伙 英皇指小量買家用八成按揭 會德豐OASIS隨時開價

1 : GS(14)@2017-09-07 11:04:30

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9780&issue=20170907
【明報專訊】特首林鄭月娥下月中公布施政報告前，各大新盤均趁9月檔期趕出貨。繼華懋荃灣大型新盤全．城匯全盤953伙沽清後，英皇國際（0163）、市建局合作發展的長沙灣喜遇，昨「曬冷」推售全盤136個單位，雖然開售前錄得5倍超額認購，未算太熾熱，但由於入票人士以實客為主，故銷情理想，發展商指項目昨晚售出132伙，全盤近清袋。

明報記者 林尚民、徐愷婷、謝穎怡

昨日推售全盤136個單位的喜遇，開售前累收約850張入票（超額5倍），相對全‧城匯首輪開售前勁收2.25萬票、超額42倍，又或8月推出的葵涌納米盤豐寓開售前累收4800票、超額34倍，超購倍數未見太突出，但由於發展商限制一人一票，故實客比例較高。

英皇國際執行董事張炳強表示，樓盤昨日開售不足兩小時，已售約90個單位，佔全盤可售單位總數136伙的66%；發展商其後公布，至昨晚約11時，即開售6小時後，累沽132個單位，佔可售單位約97%。張續指，只有小量買家選用集團提供的八成按揭，項目有七成為年輕買家。

事實上，近月市場上有多個主攻納米新盤推售，對上一個銷情最好的，是由豐資源負責銷售的豐寓，項目於8月推售，當時首日同樣盡推全盤136個單位，首日售約126伙，佔可售單位93%。

限一人一票實客多 造就理想銷情

值得一提的是，另一個主打迷你戶的新盤、資本策略（0497）旗下尚家生活發展的屯門城．點，周六亦盡推全數204個單位，市場消息指該盤至昨晚9時，累收逾2400票，較可售單位超額近11倍。

此外，九龍東兩大新盤將正面對撼，會德豐（0020）地產常務董事黃光耀表示，集團旗下啟德OASIS KAI TAK日內公布首推約130伙的價單，預料兩房比例較多，亦有機會提供開放式單位。黃續指，示範單位最快周末對外開放，並視乎市場反應決定推售時間，集團亦會為買家提供二按計劃。

OASIS首推單位主攻2房

另新地（0016）副董事總經理雷霆表示，將軍澳日出康城晉海將於未來數天上載樓書、下周開放示範單位，本月發售；另同系元朗錦田PARK YOHO Genova亦上載銷售安排，周六加推16伙分佈於16A、17座的標準單位發售，與資本策略屯門城‧點打對台。

雷霆：歡迎「首置上車盤」

對特首林鄭月娥提出的「港人首置上車盤」，雷霆表示歡迎有關措施，並指上車盤與私樓市場客源不同，認為「各有各做」。雷續稱，未來一兩年新盤供應較以往多，實際需求強，相信樓市可健康平穩發展。

另興勝創建（0896）火炭半山豪宅MOUNT VIENNA，亦部署短期推售；興勝項目管理董事周嘉峯表示，項目擬下周三開價，並於9月內開售。
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MY CENTRAL每呎叫租高見132元

1 : GS(14)@2019-02-13 05:11:38

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4741&issue=20190213
【明報專訊】市區物業租務情况理想，最快4月才收樓的長實（1113）中環嘉咸街MY CENTRAL，已有個別業主急不及待放租，月租最平8.8萬元起，實用呎租最高達132元，以叫租價計，租金回報約5厘。

2房月租8.8萬入場

共提供185伙的MY CENTRAL，位處中環嘉咸街23號，是區內近年罕見的全新住宅供應，實用面積由674方呎起，其中61伙為2房戶及124伙為3房戶，據物業樓書顯示，樓盤關鍵日期為下月底，預計最快4月可以收樓。

雖然距離收樓還有近兩個月，市場消息指出，項目現時暫有約3個租盤，呎租全部超過100元，呎租最平為實用839方呎的低層E室，屬三房連套房及工作間間隔，現時叫租9萬元，實用呎租約107元，若以業主2017年買入價2265萬元計，租金回報約4.7厘。

另外兩伙則由同一組內地背景業主持有，其中一個高層F室，實用679方呎，屬兩房連套房間隔，叫租8.8萬元，為該廈目前叫租最平的單位，但實用呎租卻高見130元，以業主一年半前買入價2141萬元計，租金回報約4.9厘。至於叫租及呎租最貴的一伙，則是一個中層A室，實用906方呎，為3房連套房及工作間（附設洗手間）間隔，叫租高達12萬元，實用呎租更達132元，業主2017年以2817萬元購入，租金回報約5.1厘。
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