油價狂跌 赫斯基擬售產應急 套117億用於減債 停派第4季股息
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GS(14)@2016-01-22 17:17:37http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160122/news/ec_ece1.htm
【明報專訊】全球經濟不明朗因素正在增加，加上油價下跌，李嘉誠的旗艦公司長和(0001)旗下加拿大赫斯基能源，正安排出售價值估計達15億美元(約117億港元)的加拿大西部油氣資產，更破天荒暫停派發去年第四季股息。赫斯基營運總裁Robert Peabody表示，集團出售資產所得用於減債，日後會按季檢討派息，期望保持良好的資產負債表供持續發展。
明報記者 陳偉燊
根據《彭博》報道稱，赫斯基正與加拿大豐業銀行、加拿大帝國商業銀行及AltaCorp Captial，安排出售中游業務，並將於3月中開標，可以整批資產或拆件出售。
據了解，除了KKR之外，其他私募基金包括Apollo Global Management、ArcLight Capital Partners、黑石集團亦對該等項目表示興趣，赫斯基同業如加拿大天然資源公司、Cresent Point能源、七代能源公司等，亦有興趣競投有關項目。
售中游業務 3月中開標
Robert Peabody日前出席加拿大帝國商業銀行的機構投資者會議時稱「赫斯基在出售部分中游資產方面的討論已經有一段時間，對處理出售資產方面非常有信心，市場對該等資產亦有龐大的需求，預計在上半年可落實出售」。他稱即使出售部分資產，赫斯基仍然會在中游管道持有股權，保持營運，日後仍然有機會從價格上升時得到成果。是次出售資產套現所得，將全部用於減債。赫斯基計劃，將淨負債水平，由原先的68億加元，降至40億元水平。
續持股權 保持營運
赫斯基在出售資產同時，Robert Peabody說，他們會將資本開支計劃從原先的31億加元，削減至約21至23億加元。另該公司原先在去年第三季首次轉為以股代息，一改過往派季息的習慣，但是到第四季度連以股代息也叫停，他期望，種種行動，有助赫斯基日後可以持續發展，但是公司日後仍然有意持續的派息政策，並且會按季進行檢討派息。在營運方面，隨著赫斯基在過去五年多已經將業務伸展至亞太區，及將生產及營運成本降低，有望公司長期持續發展。
MARIO未沖喜任天堂 股價單日跌4% 市值蒸發117億
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GS(14)@2016-12-17 23:51:13【本報訊】日本任天堂手遊Super Mario Run昨日iOS上架，旋即高踞68個國家App store下載榜首位，不過，任天堂股價卻跌逾4%，市值單日蒸發117億港元。有分析指，由於該手遊完全版收費定價過高，料任天堂短期內難靠新手遊在流動手機市場「食糊」。記者：伍詠雯 岑梽豪
任天堂新手遊Super Mario Run提供試玩版本，用家可以「過三關」。遊戲完整版則需收費78元，料最快明年初推出Android版。據SensorTower統計資料，新手遊推出首日高踞68個國家App store下載榜首位。有分析指新手遊完整版收費較高，且固定收費限制了盈利空間。分析指約10%免費下載的用戶，將買足本遊戲。
料首月收入差過Pokémon
然而，Super Mario Run無助任天堂股價上升，昨日跌4.24%，收報26,405日圓，創逾一個月最大跌幅，估計單日市值蒸發117億港元。協助研發手遊的日本開發商DeNA，股價昨日亦跌6.8%。今年7月中，任天堂推出擴增實景手遊Pokémon GO，掀起全球熱潮，並帶挈任天堂股價兩日累升逾14%，見32,700萬日圓的紀錄新高。據App Annie統計，Pokémon GO累積5億次下載，估計首三個月收入錄得6億美元。據《福布斯》引述SensorTower統計，預測Super Mario Run首月總收入只有5.53億港元，遜Pokémon GO的11.15億港元外，亦差過被騰訊（700）斥86億美元收購的芬蘭開發商Supercell旗下部落衝突皇室戰爭的8.34億港元。熱愛打機的香港電子競技創辦人鍾培生稱，小時候第一次接觸「馬里奧」時，是在Gameboy年代，故今次亦有捧場。「幾樣嘢（遊戲內玩法）都好休閒，玩多幾鋪都有啲悶，唔係太爆」。他稱新遊戲完全是靠馬里奧的名氣來推動，就如之前的Pokémon GO一樣，遊戲玩法不是特別好，但對不少人來說都是兒時回憶。他認為任天堂已在Super Mario Run內，加入更多玩家之間的互動元素，對任天堂來說算是「好開始」，但坦言玩家對戰有點悶。同時，遊戲偏向休閒玩家，沒有太多元素令人經常遊玩，更難以從中賺錢，「一次過畀晒錢買嘅遊戲，除咗動視暴雪嘅遊戲之外，其他廠商都好難成功」。
【玩法容易 可單手操控】
【話你知】Super Mario Run玩法簡單，馬里奧會自動奔跑。玩家只需要單手就能操控，但可做的動作不多，按一下可以跳起。玩家可以參加「拉力賽」與其他人鬥高分，而收集回來的金幣，可購入建築物，建立自己的王國。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161217/19868164
順豐股價連升四日王衛身家2,117億 有望挑戰李嘉誠
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GS(14)@2017-03-03 00:57:23■順豐帶挈王衛財富飆升，圖為他上周五在順豐上巿儀式敲鐘。
【本報訊】順豐速運上周五在深圳A股上市後，股價連續3日升停，昨日早上曾再度升停，但尾市升幅收窄至4.8%，市值達2,928億元人民幣。以昨日收市價計，持股64%的順豐創辦人王衛身家已達2,117億港元，躋身香港富豪第2位，身家超越原排第二的李兆基，距離李嘉誠的2,363億港元只差17%。如順豐股價保持之前升勢，王衛最快有可能在本周五挑戰香港首富地位。記者：黃尹華
王衛在1976年6歲時，隨父母來港定居，由於居港已至少滿7年，可取得「三粒星」，擁有香港永久居留權，但根據順豐上市文件，王衛國籍為中國，無境外永久居留權。內地《郵政法》規定，外商不得投資經營信件的國內快遞業務。有消息指，王衛為去除順豐外商地位，早年向內地申請放棄香港居留權，轉為中國公民。目前內地允許擬定居內地港人，簽署《自願放棄香港或澳門居民身份的聲明書》，但該做法不受香港承認。保安局局長黎棟國2013年在立法會回應可否放棄香港居民身份時表示，「根據法律，香港永久性居民身分一經核實，若有關人士仍然符合香港永久性居民的條件，便不會改變」。即在香港角度，聲稱放棄香港居留權人士，仍為香港居民。本報據土地和公司查冊資料，發現王衛仍持有「G」字頭香港身份證，即按照香港法例，他極可能仍為香港居民。
過度炒作 內地部門關注
王衛中學畢業後22歲在砵蘭街創辦順豐速運，經歷24年打拼，成為內地最賺錢的速遞公司，目前擁有約12萬員工，公司更有37架貨運客機。去年收入達574億元（人民幣，下同），盈利41.8億元，扣除非經常性損益後的淨利潤約為26.43億元，以現價計市盈率高達110倍。順豐股價被挾高，主因貨源歸邊。順豐將資產注入A股鼎泰新材借殼上市，根據條例，借殼上市目標資產原股東股份需從上市之日起鎖定三年，加上鼎泰新材限售股達到1億股，於是其已發行股本當中，流通股份只有1.31億股，即總股本3%左右。財新網昨日指，由於順豐過度炒作，內地部門已對交易情況密切關注。消息令順豐股價在昨日2時後插水，曾一度倒跌2%，但收市前幾分鐘股價再被掃上。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170302/19944517
5,117萬沽星光行 梁安琪勁賺逾5倍
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GS(14)@2017-04-04 08:58:11【本報訊】投資有道的「賭王四太」梁安琪，開始減持部份物業，新近以逾5,100萬元售出尖沙嘴星光行商廈近4,000方呎樓面，呎價較當年購入價高5.5倍。梁安琪近期售出星光行19樓4至7室，面積合共3,936方呎，成交價合共5,116.8萬元，呎價1.3萬元。梁安琪在2000年向麗新集團或有關人士買入星光行共8萬方呎樓面，涉資1.6億元，呎價僅2,000元。因此，是次成交呎價較17年前高5.5倍。梁安琪自當年購入單位後，已分階段拆售，料套現最少逾6億元。她於去年亦有出售同層單位，成交呎價僅1.05萬元，即一年賣貴23.8%。此外，港置旺舖助理營業董事陳起表示，元朗大馬路2至6號保安樓地下F舖，面積約500方呎，以約2,468萬元獲投資者承接，呎價約4.9萬元。原業主於2014年起放售，叫價一度達5,000萬元，及後見市道轉弱，終累減逾2,500萬元出售，持貨七年獲利1,970萬元，升值4倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170403/19978258
117呎全港最細單位賣228萬
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GS(14)@2018-03-06 03:50:39【本報訊】港島罕見「2字頭」成交。西環青蓮臺怡景苑一個細過車位、實用面積僅117方呎的全港最細住宅，獲投資者以228萬元買入收租。土地註冊處資料顯示，怡景苑地下E室，實用面積117方呎，另設100方呎花園，剛以228萬元售出，呎價近2萬元。賣方為投資者，2007年以51萬元買入收租，賣之前以8,300元租予一名年輕女士。
同面積連天台戶叫租1.2萬
本報取得單位室內相，室內裝修新淨，屬開放式設計，不設廚房睡房，屋外有樓梯落私人花園。代理笑言「差不多變直立式了，企喺度瞓」。買家是一名20餘歲獲父親資助首期的本地投資者，料每月收租8,000至9,000元。屋苑有一個連天台單位放租，同為117方呎，叫租1.2萬元，呎租高達103元。另外，中原城市領先指數CCL報170.85點，按周跌0.43%，港島CCL_Mass最新報180.10點，連續2周創歷史新高，按周升0.83%，連升3周共2.69%。香港置業劉浩勤稱將軍澳The Parkside2座高層A室三房戶連租約售1,270萬元，呎價18,195元創新高。原業主2014年以837.8萬元買入，升值52%。中原陳家鴻稱，北角栢景臺1座高層D室以一口價2,780萬元成交，呎價27,856元，兩個月賣貴162萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180303/20321116
MOUNT NICHOLSON中層戶 50萬租出 呎租117元
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GS(14)@2018-03-22 09:49:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0169&issue=20180322
【明報專訊】亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON 價值不菲，即使月租亦以數十萬元計，最新一個中層B單位，獲租客以月租50萬元租出。據代理表示，最新獲承租的單位為MOUNT NICHOLSON 中層B室，實用面積4289方呎，以月租50萬元計，實用呎租117元，業主去年6月以逾2.87億元購入，租金回報約2.1厘。事實上，該屋苑放租單位數量不多，對上租務成交為賭王四太梁安琪女兒何超欣持有的9樓A、B室，實用面積共8855方呎，月租約120萬元，實用呎租約136元。
傲瀧4房特色戶呎租51元
另外，清水灣傲瀧再錄大額租賃個案。中原豪宅分區經理陳沛堯表示，傲瀧15座高層連天台戶，實用面積1521方呎，4房連雙套房間隔，另設工人套房，剛以7.8萬元租出，實用呎租51.3元。租客為外籍人士，業主去年3150萬元買入，租金回報3厘。
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