永泰筲箕灣臨海項目擬長線收租
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GS(14)@2017-08-10 17:41:25http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5314&issue=20170808
【明報專訊】面對增加土儲困難，再有發展商將旗下項目作收租用途。永泰地產（0369）執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，筲箕灣愛德街臨海項目已獲批預售，擬作長線收租。資料顯示，該盤涉及75伙，當年地皮雖涉司法覆核，但發展商仍於2014年以4.34億元、每方呎樓面地價9396元高價投得該地，佔地面積5128方呎，可建樓面46,145方呎，地皮毗鄰東濤苑，享海景。
何畔推8伙特色戶 折實3049萬起
鍾志霖又稱，集團下半年擬推出沙田九肚麗坪路澐瀚及澐灃。
永泰與南豐合作的紅磡何文田山畔，現推出餘下8伙特色單位，包括1伙複式兩房雙套單位和7伙3房1套及4房2套單位。鍾續稱，項目以價單形成推售，單位實用由1002方呎至1372方呎，折實3049.4萬元入場，折實實呎由30,433元起。項目至今已售出165伙，佔整體約九成半，套現逾31億元，平均實呎2.6萬元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年首7個月九龍區3000萬以上的一手成交暫錄366宗，較去年同期的215宗上升近七成，更超越去年全年的358宗。
【真正收檔】筲箕灣街市月尾拉閘 留守檔主：只有唔捨得！
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GS(14)@2018-02-25 03:19:341973年建成的筲箕灣街市，將在今個月28日晚上8時正式關門。
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食環署轄下，位於筲箕灣東大街、電車總站對面的筲箕灣街市，1973年建成，原本樓高兩層，有八十多個檔位，但現在卻十室九空，除了一些檔口用作貨倉外，只剩下兩檔仍然開門做生意，因為空置率高，政府決定收回這座接近半世紀歷史的街市，將在今個月28日晚上8時拉閘，關門大吉。今年69歲的鍾太，是其中一個留守到最後一刻的檔主。她從事海味生意廿多年，曾在街市外面做過「走鬼檔」，也租過排檔，但因為經常加租就沒有再做，她十多年前在筲箕灣街市投到一個檔位，就決定回去開檔，她深知這個街市人流不多，做的主要都是熟客生意。
69歲的鍾太，十多年前開始在筲箕灣街市開海味檔，賣的大多都是由相熟船家供應的本地靚貨。
鍾太每天一早都會到魚市場拿貨，之後開始劏魚，打鱗、開邊，醃魚，很多功夫。
她親自曬的鹹魚沒有添加防腐劑，夠晒原味。
鍾太是水上人，父親是香港仔的漁民，後來她嫁到筲箕灣，就開始在這邊生活。她店內所賣的，大多都是由相熟船家供應的本地靚貨，她又幾乎每日都會親自曬鹹魚，每天一早，她都會到魚市場拿貨，之後就開始劏魚，打鱗、開邊，醃魚，將每條馬友的腸和血管剪掉，「我喺船長大，以前出海曬鹹魚、曬魚乾，所以我識做囉，但得我一個人做，做唔到好多，求其做十幾條魚來賣就算數，有啲熟客會打電話留貨，噚日就有客一次過買咗8條，做呢啲好多功夫架，自己整就冇防腐劑，好新鮮。」她邊劏魚邊說。
鍾太暫時未有打算另覓檔位開檔，可能退休了。
曬完鹹魚，她就開始拿出一籮皮菜魚乾整理，將頭尾剪掉，她又邊剪邊喃喃道：「未剪嘅一斤賣45蚊，剪咗嘅一斤就賣90蚊，但本錢都要60蚊，兩斤剪埋得一斤剩，唔係賺好多，不過求其啦，呢度平平哋租，如果計人工真係計唔掂呀。」她又教記者怎吃皮菜魚，「浸一陣拎去蒸，加少少豉油，或者滾湯，用來煮蘿蔔又得，我哋水上人先識食，你哋唔識食，會鯁骨，我有時都叫啲客唔好買，我畀幾條佢哋返去試吓先，食完個個都話係喎，好甜喎，我哋船大架嘛，乜都食架，有乜食乜，哈哈。」
街市內原本有八十多個檔位，但現在卻十室九空。
街市內人流很少，街坊通常都去附近的金華街露天街市買餸，偶然才有一兩個熟客入來坐坐、聊聊天、看看報紙，對於街市被收回，鍾太只能無奈接受，「有乜感覺呀？咪唔捨得囉，當然有感情啦，呢度又乾淨企理，又冇人理我哋，但唔可以唔畀佢收番嘛，政府嘅嘢。」其實食環署早在去年7月1日已將大部份檔位收回，但在區議員協助下，幫鍾太及幾個檔主爭取到延至農曆新年後才收回，好讓他們有足夠時間清貨，「政府有叫我哋揀其他地方開檔，北角、鰂魚涌嗰啲，我唔去之嘛，出面競爭好大，又要請伙記，租貴要賣得多嘢先頂到皮費，以前出海已經好辛苦，我而家唔做咁辛苦啦，不過仔女想我繼續做，話我唔做會好悶，我又唔識得打麻雀，睇吓點啦，我自己一個人做，做得幾多得幾多，如果租金貴或者唔適合就唔做，退休咯。」
街市內另一間仍然營業的紙紮舖，下月起會搬到愛秩序灣繼續做生意。
街市內另一間剩餘的紙紮舖，則已經開業三十多年，不願出鏡的檔主黃生說，自從政府幾年前開始不再出租吉舖，他就知道會有收回的一日，「繼續做，政府就賠45,000蚊，優先揀檔，唔做就賠51,000蚊，即係你唔做就畀多6000蚊你使，政府認為6,000蚊可以食過世，年紀好大嗰啲檔主咪接受囉，真係會做嗰啲就當然唔肯啦。」黃生已決定下月會搬到愛秩序灣街市繼續做生意，到時租金比現在貴得多，因為還要支付冷氣費，黃生帶點氣憤說：「民生死，但領匯（現為領展）不死，領匯係生架，如果冇咗呢個街市，街坊就一定要捱貴嘢。」有指筲箕灣街市將來會改建成老人中心，但黃生說：「政府嘅嘢點會落實丫，到時又會拖返三五七年先搞。」記者：黃子配攝影：王國輝
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180223/20312376
筲箕灣形薈首錄租賃 開放式1.65萬租
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GS(14)@2019-01-10 07:49:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5395&issue=20190110
【明報專訊】市區新盤租務市况向來表現理想，新地（0016）發展的筲箕灣形薈新近入伙，即錄首宗租賃成交。中原副區域營業經理黎百祥表示，上述形薈第1A座中層E室，屬實用面積307方呎開放式戶，業主收樓僅數天，即以1.65萬元租出單位，實用呎租近54元，新租客於太古坊上班。
據了解，業主2016年連環購入5伙形薈單位作長線收租，而上述單位成交價約580萬元，預計租金回報約3.4厘。
另外，奧運站本月交投氣氛略為好轉，租務成交亦尚算活躍。
君匯港兩房呎租47元
中原首席分區營業經理黃家全表示，君匯港第5座高層D室，屬實用面積478方呎2房戶(建築621方呎)，新近以月租2.25萬元租出，實用呎租47元(建築呎租36元)。業主2010年11月以532萬元購入，租金回報約5.1厘。
新界屋苑方面，粉嶺逸峯亦錄兩房租務成交。
逸峯兩房租1.48萬 實呎32元
利嘉閣分行經理李建禧透露，逸峯第5座中層H室，屬實用面積459方呎兩房戶(建築614方呎)，業主最初叫租1.6萬元，減價至1.48萬元租出，即減價1200元或7.5%，實用呎租32元(建築呎租24元)，業主2018年5月以約600萬元買入，租金回報約3厘。
百利保逾1800萬再收購筲箕灣舊樓
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GS(14)@2019-01-12 12:31:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6174&issue=20190112
【明報專訊】舊樓併購成中小型發展商其中補充土儲渠道之一，土地註冊處資料顯示，筲箕灣金華街19號於上月底錄2宗成交，為1及8樓單位，兩單位收購價同為906萬元，實用面積同為639方呎，實呎14178元，共涉1812萬元。新買家為盛立國際有限公司，公司董事包括百利保（0617）執行董事羅寶文、執行董事兼首席營運官范統等人，而他們早於上月初已購入毗鄰金華街17號8樓單位，現增持單位，不排除為收購行動。
宏安1900萬收購鳴鳳街舖
另黃大仙鳴鳳街26至32A號乾豐大廈地下A舖，亦於上月中易手，商舖面積約600方呎，成交價1900萬元，呎價約3.17萬元，新買家為浚亨有限公司，公司董事為宏安地產（1243）執行董事鄧灝康及行政總裁黃耀雄。宏安地產早已就乾豐大廈及鳴鳳街34至36號，以及38至48號鳳凰大樓等集合超過八成業權，可隨時向土地審裁處申請強拍統一業權。
資料顯示，有關物業佔地約9600方呎，以地積比率約8倍計，若發展商重建，估計可建樓面面積達7.68萬方呎。