中資搶地 會德豐嘆添土儲難 啟德盤擬惜售 保留部分現樓賣
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GS(14)@2017-08-10 17:22:48http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1559&issue=20170809
【明報專訊】中資財團以進取價來香港「搶地」，似乎已成樓市常態。會德豐（0020）地產常務董事黃光耀接受專訪時表示，中資近年往往以超出市場預期的價錢來港奪地，對本地發展商構成一定衝擊，在增加土地儲備上添加不少難度；在面對購買麵粉（地皮）艱難下，會德豐部署稍後推出的全新樓盤，將會轉取惜售策略，如預計第三季有機會推出的東九啟德沐寧街項目，部分單位擬保留至2019年現樓發售。
明報記者 方可兒
面對近年愈來愈多中資來港搶地的勢頭，黃光耀表示，基於目前吸納新土儲相對困難，集團會積極究保留「彈藥」。以現正待批預售、最快第三季內推出的啟德沐寧項目，以及會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第三期為例，兩盤合共雖只提供670伙，但會採惜售策略；當中預計2019年3月落成的啟德項目，部分單位擬保留至現樓時發售。
單位總數648伙 最快本季推
上述沐寧街項目，是會德豐首度進軍啟德的插旗之作；項目提供648伙，涵蓋開放式至3房單位，開放式戶實用約200多方呎，約六成單位為1、2房。項目現時正等待批出預售花同意書，希望本季可推出，定價除參考區內新盤的售價和地價外，亦會參考九龍站一帶分層豪宅物業。
2014年投得地皮 每呎6101元
可留意的是，沐寧街項目的地皮是於2014年5月投得，當時每方呎樓面地價6101元，惟自內地企業海航系去年底進軍啟德，以遠高於市場預期、每方呎1.35萬元地價奪得同區地皮後，自此批出的住宅用地地價便一直高企1萬元以上。
或引入「共宅」概念滿足市場
另外，黃認為時下年輕人希望可獨立生活，導致市場充斥強勁置業及住屋需求，「共宅」是其中一個解決居住需求的生活模式。值得一提的是，啟德項目有機會引入近日社會熱議的「共宅」概念，並有意仿效新加坡的「雙鑰匙」公寓，以方便業主日後將單位分租、或與其他人共住，如單位將在設計上加強可保障私隱的設計，以作出配合。資料顯示，新加坡的「雙鑰匙」公寓，是指兩個單位設計成一個母單位及一個子單位，兩者共用同一個大門，但各有一個入口。
土儲夠3至5年使用 加快改農地
黃光耀續指，現時難以單靠競投官地的方式來增補集團的土地儲備，會德豐將會透過加快補地價、及改劃農地用途等方式，以增加土儲。
黃強調，會德豐目前手持的土儲，足夠未來3至5年發展，因此集團仍會以發售物業為主要業務，暫無意將旗下物業轉售為租。
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GS(14)@2017-08-10 17:23:06http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2745&issue=20170809
【明報專訊】會德豐（0020）近期主力推廣Wheelock Living概念，加強旗下新盤的軟銷工作，並藉此提升集團的形象。黃光耀表示，今時今日賣樓已不只是價格上的競爭，更是一種生活模式的推廣。
辦慈善藝術展籌得10萬
以會德豐旗下啟德沐寧街新盤為例，集團會透過facebook等社交媒體，介紹啟德發展區各類消閒購物及歷史文化等資訊，並邀請香港知名運動員歐鎧淳，推廣運動生活。
此外，集團旗下Club Wheelock亦不時舉辦各類活動，以維繫與會員關係。
早前集團便借出金鐘Wheelock Gallery，與Find Arts Studio及iCare Edutainment智研德育，舉行「2017 where to find heart慈善藝術展」，將畫展結合網上慈善籌款平台，透過募捐支持低收入的SEN（特殊教育需要）學童家庭，據悉是次活動共籌得10萬元。
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舊會員(60465)@2017-08-10 17:45:10「雙鑰匙」公寓，是指兩個單位設計成一個母單位及一個子單位，兩者共用同一個大門，但各有一個入口。
其實說穿了...就係幫收租佬?
收租佬得番1個QUOTA但夠錢買兩間
「雙鑰匙」公寓 就可以幫佢地節省稅，而租務回報都可以提升
灣仔壹嘉現樓 吸單身族
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GS(14)@2017-08-10 17:44:58http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6254&issue=20170807
【明報專訊】賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股，在港首個住宅項目壹嘉近日正式登場。壹嘉位處灣仔道109號，灣仔北、金鐘、中環核心商業區近在咫尺，而灣仔本身又屬民生區，起居購物方便。壹嘉主打開放式和1房戶，但實用面積最小的開放式戶也有316方呎，而1房戶大廳更設對流窗，空氣流通，光線充足，料能吸引追求舒適個人空間的單身上班族。
明報記者 林可為
攝影 劉焌陶
壹嘉單位共100伙，物業其中一項主要賣點是已屆現樓，準買家可透過參觀現樓示範單位，了解單位內籠佈局及對外景觀真貌。屬單幢項目的壹嘉坐南向北，住宅部分由6樓開始，每層4伙；6樓單位屬連平台特色戶，標準樓層則為7至32樓，位處物業兩側單邊位的A、D室，皆屬實用面積420方呎1房戶，而位於物業中央部分的B、C室，則屬實用面積316方呎開放式單位。從單位面積可見，壹嘉目標客源以單身一族，或兩口子小家庭為主。
主打開放式及1房戶
壹嘉1房單位最大設計特色，是面積逾140方呎的大廳（未計玄關），並設有對流窗；以高層單位而言，向北的客廳連接露台，景觀以灣仔櫛比鱗次的摩天大廈為主，而飯廳一方的窗戶，外望灣仔及東半山一帶山景，令單位享雙重景觀之餘，採光度和通爽度亦更佳。與坊間很多細單位不同的是，上述1房戶的廚房屬傳統梗牆，非開放式設計，而且內設工作平台，可供住戶晾曬衣物。至於睡房，面積約75方呎，內籠四正，旁邊的浴室雖只設淋浴間，但設有通風窗戶。
1房戶大廳逾140方呎 設對流窗
開放式單位方面，以實用面積316方呎來說，相對坊間只有200餘方呎甚至更袖珍的同類單位，起居空間尚算闊落。有別於1房單位，開放式戶採用開放式廚房，住戶可參照現樓示範單位的設計，在開放式廚房對開位置打造用餐區，兼具實用和美觀效果，惟浴室卻未如1房戶般裝設通風窗戶。為善用空間，住戶亦可訂做摺疊式睡牀，白天收藏起來讓大廳騰出更多空間，到晚上才變身為寢室。
灣仔道屬區內主要交通幹道之一，車流和人流極多，而且有巴士途經，預計壹嘉低層單位將受街道聲浪影響；而灣仔高樓大廈林立，建築密度極高，故中低層單位基本上只以樓景為主，估計要20樓以上的高層單位才享開揚景觀。另外要留意的是，個別高層D單位的飯廳可望見跑馬地墳場。此外，物業只有最高兩層33及35樓提供起居空間較大的實用面積518及892方呎單位，提供僅4伙，意味換樓客和家庭客的選擇不多。
啟德1號(II)開放現樓會所每呎4元管理費
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GS(14)@2017-09-17 17:29:10中海外(688)啟德1號(II)會所連園林約7.9萬呎，管理費實用每呎計約4元，昨開放予傳媒參觀，會所設計以港式情懷為主題，例如天花格仔花紋、地板花紋。會所提供9項設施，包括保齡球場提供2條管道連美式桌球室；健身室提供例牌器材之外有詠春木樁；兒童遊樂室提供迷你波波池；2間牌藝室均提供1張麻雀枱；1個band房提供電子鼓、結他及電子琴；1個宴會廳；1個舞蹈室；1個卡拉OK室；1個盛宴廳提供BBQ設施；長約37米室外泳池。各項設施收費未定。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170913/20150979
新西蘭擬禁外國人買現樓 奧克蘭樓價10年升九成 年輕人買不起
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GS(14)@2017-11-04 15:26:20【明報專訊】新西蘭新任總理阿德恩（Jacinda Ardern）昨宣布將限制外國人買樓，以遏止樓價升幅。立法程序將於12月底展開，預料明年起實施，屆時外國人將不能購買新西蘭現樓（existing home），但澳洲投資者將不受新例所限。新政策與澳洲近似，澳洲政府早在2011年禁止海外買家購買現樓物業。
阿德恩昨表示：「外國投機者明年初起將不能在新西蘭購買房屋。我們決心讓新西蘭人更容易首次置業。」新西蘭樓價近年大幅上漲，全國平均樓價達64.6萬紐元（約345萬港元），較2007年樓價升56%。全國最大城市奧克蘭的平均樓價達100萬紐元（約534萬港元），較2007年的平均樓價高九成，令當地很多年輕人買不起樓。國民擁有自置物業的比例，降至1951年以來最低。根據房地產研究機構Demographia的數據，奧克蘭在「全球最買不起樓的城市」排行榜排第四，排名僅低於香港、悉尼和溫哥華。
「最買不起樓城市」排第四
不過新西蘭前財長Steven Joyce稱，政府新方案只是用來解決政治問題，對樓市作用不大。根據前政府數據，海外投資者的物業交易量，對整體樓市微不足道。4至6月的官方數據顯示，政府登記的物業轉手交易有48,603宗，只有3％為海外買家。這些海外買家當中，數量最多是中國人，其次是澳洲人，英國、美國和香港投資者也是主要的海外買家。金融業界人士指出，環球不少基金經理也看中新西蘭政治穩定，在當地置業保值。美國總統特朗普的政治捐款人、PayPal創辦人之一Peter Thiel，也在新西蘭置業。
海外買家最多為中國人
新西蘭政府擬修訂《海外投資法》，將住宅列為「敏感」的投資項目，意味非居民，或非公民不能購買現成房屋。澳洲人將不受影響，因為新西蘭人也受澳洲的相關房地產政策豁免。新西蘭政府打算在聖誕節前把草案提交國會，到明年初通過。
分析﹕外國買家可買地起新樓
第一太平戴維斯指出，現貨樓的外國買家已成為多國政府的目標，向他們加稅，並設更多購買限制。不過對於傾向買地起新樓的投資者來說，這些限制作用不大。在新西蘭買地的外國投資者似乎愈來愈多。去年外國投資者購買的新西蘭土地達4659平方公里（約4個香港的土地面積），按年增加近5倍，是全國農地面積的3.2％。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6520&issue=20171101
大圍薈蕎今開價 土瓜灣津匯本月推現樓
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GS(14)@2017-11-09 05:52:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3836&issue=20171109
【明報專訊】市場相繼有多個單幢迷你盤準備推售，其中宏安（1243）大圍薈蕎將於明日開放示範單位及公布首張價單，而寶聲集團、其士國際（0025）土瓜灣津匯，有機會於月內以現樓形式發售，項目提供以實用200多方呎的開放式單位為主。
市傳津匯單位245呎起
一共提供336伙的薈蕎，昨日已上載樓書到一手銷售資訊網，項目實用面積由252方呎到1075方呎，發展商將於今日開放兩個示範單位予傳媒參觀，並會公布首張價單，發展商早前表示，首批單位涉及不少於68伙，首批單位定價會「有驚喜」，希望整體平均呎價或逾2萬元，有望月內開售。
另外，市場消息指，寶聲、其士合作發展的市建局九龍城道6及8號、浙江街44號項目「津匯」，將會以現樓形式發售，寶聲集團董事長、已故慈善家陳樹渠長子陳耀璋表示，該盤正待批滿意紙，期望可於本月內以現樓形式發售，目前售樓書、示範單位等均已準備就緒。
據市場流傳資料，津匯共設175伙，由開放式到2房間隔，實用面積由245方呎到536方呎，陳耀璋稱，項目現時仍未公布樓書，不會發放相關資料，不過他補充，項目將有相當比例的單位，為實用面積200多方呎的開放式單位，以迎合市場需要。
海之戀兩期共32宗撻訂
此外，多個樓盤錄得撻訂，長實（0013）北角維港頌實用面積1315方呎的8座23樓B室4房單位，上月底以4952.2萬元售出，剛遭買家撻訂，以樓價5%計，料買方遭長實殺訂約247.61萬元；同系荃灣海之戀．愛炫美實用面積1162方呎的2A座52樓B室，原以2292.9萬元售出，亦遭買家撻訂，料損手114.6萬元，總計兩期海之戀，合共錄得32宗撻訂，長實共殺訂1680萬元。
巴丙頓山近現樓 主攻兩房
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GS(14)@2018-02-26 11:47:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7284&issue=20180226
【明報專訊】港島西半山住宅新供應向來匱乏，加上地處名校區和鄰近香港大學，向來備受買家追捧。新地（0016）與新世界（0017）合作的西半山巴丙頓山，雖然單位總數只有79伙，而項目樓花期僅約2個月，加上標準單位提供入場門檻相對較低的2房戶，對家庭客、投資者均具吸引力。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
巴丙頓山上月底開售，累沽約15伙。項目原址為蕙匯別墅，發展商完成收購後，於2011年獲批重建。項目以玻璃幕牆設計，最大優點是可增加單位採光度，亦有助住戶觀賞窗外景致。
鄰近香港大學 享名校網優勢
巴丙頓山主打2房戶，總數60伙、佔全盤單位總數76%，實用面積493至742方呎，當中只有實用面積614至621方呎的2房2套單位不採用開放式廚房，其餘2房戶則全屬開放式廚房。
至於3、4房單位，實用面積791至1059方呎；另設有6伙分層連平台特色戶，實用面積581至1043方呎，以及3伙頂層連天台特色戶，實用面積由1512至1888方呎。可留意的是，項目17樓起才提供3房或以上大單位。
新地早前開放交樓標準示範單位，以8樓A室為藍本，實用面積742方呎，屬2房2套連儲物房間隔。甫入大門為玄關位置，兩旁均有預留空間擺放鞋履，走廊右方為廚房；開放式廚房佔地約52方呎，採U形佈局，預留適當活動空間。由於廚房加設玻璃趟門，住戶有需要時可將其變成傳統「梗廚」。
開放式廚房設玻璃趟門
大廳呈長方形設計，面積近180方呎，方正實用，易於擺放家具，外連22方呎露台，並設對流窗；睡房、浴室及儲物室則分佈大廳兩側。
主人睡房面積約85方呎，有足夠空間擺放雙人牀，另連16方呎工作平台，有助增加採光度。主人浴室設淋浴間和浴缸，亦有鏡櫃及不少儲物空間，及備有通風窗。另一睡房與浴室以趟門分隔，浴室可靈活改動成套廁或客廁，惟該浴室不設窗戶。主人睡房旁邊為儲物室，面積逾50方呎，住戶可改造成書房等，用途廣泛。
巴丙頓山樓花期僅約2個月，預計今年4月落成，實用面積500方呎2房戶的入場費1600餘萬元。另值得留意的是，項目提供19個車位，即平均每5伙可獲1個車位；另樓書顯示，1至16樓的D室不設煤氣。
[睇樓速遞]
海天晉現樓享優美海景
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GS(14)@2018-03-19 11:12:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3806&issue=20180319
【明報專訊】近年推出多個新盤的新供應重鎮將軍澳，新盤特色戶做價屢創新高，其中同區由新地（0016）發展的海天晉，項目已屆現樓，並已陸續收樓。項目戶型多元化，涵蓋1房至4房及特色戶，甚至提供獨立屋。部分單位可外望開揚海景，加上區內生活配套完善，開售以來吸引不少上車客及換樓客。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
屬新地天晉系列的海天晉，去年12月底已獲批滿意紙，目前尚餘約20伙待售（主要是特色戶和洋房）；項目提供628伙，由7座分層大廈、3幢洋房組成。項目各戶型分配平均，當中以2房標準戶提供146伙為最多，佔全盤23%，實用面積450至598方呎。值得留意的是，項目1房、部分3房單位採用開放式廚房。
此外，3幢洋房為實用面積1570及1655方呎，全屬5房連套房間隔，並設有私人泳池；另78伙特色戶佔全盤約12.5%，實用面積由345至1622方呎，包括14伙連平台花園單位、8伙設有按摩池的連天台特色戶。
部分3房戶採開放式廚房
發展商早前向傳媒開放兩個現樓示範單位，包括一個2座高層特色戶；該單位實用1115方呎，屬4房1套連雙儲物室間隔。單位大廳採橫廳設計，外連453方呎平台，以玻璃趟門分隔，住戶可飽覽港島東的景色，並可引入大量自然光線。平台設有樓梯，沿樓梯上行至天台，轉角位設有按摩池，住戶浸浴的同時可盡享海景。天台面積1060方呎，有充裕的戶外空間。
單位特別之處為廚房設計，雖屬傳統梗廚，但採用了透明玻璃牆，住戶於下廚的同時同樣可欣賞外面景色。廚房內設有齊全家電，包括焗爐、2合1洗衣乾衣機、酒櫃等。至於4間睡房，其中3間與大廳享相同景觀，當中主人睡房外連平台，而主人浴室則設有雙洗手盆、淋浴間及浴缸。
特色戶廚房加裝玻璃牆
新地另外開放一伙2座中層A室單位，實用971方呎，屬4房1套及儲物室連洗手間；長方形大廳以摺疊式趟門分隔露台，同樣望開揚海景及未來海濱公園景致。海天晉項目總監麥孟添介紹，該單位主人房與客廳座向相同，特別設有轉角玻璃幕牆，方便住戶欣賞更多公園景觀。
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新地：現樓餘貨不足千伙
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GS(14)@2018-06-15 07:35:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1150&issue=20180615
【明報專訊】政府預備本月內公布開徵一手樓空置稅詳情，繼續有發展商高層發表意見。新地（0016）稱，集團所持有已批滿意紙（Certificate of Compliance，俗稱CC）的待售餘貨實際不足1000伙，強調空置情况絕不嚴重。另一龍頭發展商恒地（0012）指，政府的空置單位定義以相關物業獲批滿意紙來計算，是較合理的做法。
新地副董事總經理雷霆表示，地產建設商會日前已對政府擬徵收空置稅作出聲明，並提出反建議，故他不便發表意見。惟他強調新地目前持有、已獲批滿意紙但仍未售出的餘貨實際不足1000伙，並指在開賣一個單位總數達1000伙的大型新盤時，好難一伙都不剩，加上集團發展樓盤眾多，所以空置情况絕不嚴重。
據估計，新地目前持有的待售餘貨主要為元朗Grand YOHO 2期、錦田PARK YOHO系列、何文田天鑄、九龍站天璽、南區SHOUSON PEAK等豪宅。
中原料發展商加速去貨
另恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，恒地一直有推售樓盤，集團立場已向地產建設商會反映；至於由他領軍的營業（二）部，旗下已屆現樓但未推售單位只有9伙。韓續稱，政府推出政策前，必須要就空置稅下定義，是以滿意紙還是入伙紙計算，他認為若以滿意紙計算，會較合理。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，6月份受加息因素、政府擬推行一手樓空置稅措施的影響，預計發展商會貼市價推盤，以加速去貨，而市民實際需求強勁，預計本月一手成交量有機會達2500宗，較原先預計的2300宗增加。
喇沙匯 九龍塘現樓複式大宅
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GS(14)@2018-06-19 05:25:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1664&issue=20180619
【明報專訊】九龍塘屬傳統豪宅地段，由路勁基建（1098）主席單偉豹私人持有的喇沙匯，位於九龍塘喇沙利道25號；項目僅設4伙，均為複式戶，為區內罕見的同類新供應，實用面積由4801方呎起，單位2.1億元入場，市場料可吸引大家庭客。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
已屆現樓的喇沙匯，共提供4個複式單位，包括兩個實用面積4801及4943方呎的4房戶，以及兩個實用面積5155及5295方呎的5房戶。項目樓高4層，每層設兩伙複式單位，全幢共設兩部升降機。值得留意的是，項目不設會所，而且暫未有管理公司，發展商回應，會待住客入伙後才再作安排。
4伙面積全約5000呎
現樓開放示範單位位於2樓及3樓A2室，實用面積5295方呎，屬5房5套的複式戶。甫入大門即為休閒活動室，放置米色梳化及茶几，而且備有健身室，以透明玻璃作分隔。單位採用下行式設計，上層主要為客飯廳，下層則為寢室，設有3間套房及主人套房。3間睡房均設有衣帽間與洗手間，可增加住戶私隱度。睡房方正實用，有足夠的空間放置家俬，睡房放置雙人牀後仍然可以三邊落牀。
採下行複式設計
每間睡房設有不同主題，其中一間睡房以木製家具為主，放置木製書桌、櫃子及牀頭櫃，為睡房營造和諧舒適的感覺。另外一間睡房以花朵為主題，除了在房間放置花朵外，牆上亦備有以花及蝴蝶作主題的掛畫。主人套房空間偌大，設計師將主人房分成洗手間、衣帽間及休息空間。睡房放置特大雙人牀後仍有充裕的活動空間，房內放置書桌，休息與工作空間分明。地板鋪上啡色地氈，與單座位梳化及木櫃互相呼應。衣帽間與洗手間相連，洗手間牆身鋪砌天然石材，企缸與浴缸兼備，並且備有兩個洗手盆。
拾級而上，上層設有書房及禮佛房，專門為佛教徒而設。客飯廳呈長方形，客廳放置米色梳化及茶几，外連94方呎露台，飯廳放置一張10人長餐桌。此外，客飯廳另一邊設有酒吧枱及茶房。
可享九龍仔公園景致
廚房細分為中式與西式，方便住客烹調不同菜餚，配套家電齊全，包括西門子雪櫃、微波爐、焗爐、煤氣煮食爐及洗衣乾衣機。單位亦備有2086方呎天台，住客可以欣賞九龍仔公園的景觀。
[睇樓速遞]
Grand YOHO 2現樓招標推5伙 共550伙餘貨 新地稱試水溫與空置稅無關
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GS(14)@2018-06-21 08:25:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1113&issue=20180621
【明報專訊】港府開徵一手空置稅來勢洶洶，惟待售現樓餘貨約千伙的新地（0016），暫未見大規模散貨。繼上周突擊推出大埔白石角雲匯4伙招標後，同系已屆現樓的元朗Grand YOHO 2期，仍沿用限量發售模式，先推5伙單位招標測試水溫。新地副董事總經理雷霆強調，是次重推與當局擬開徵空置稅關係不大，樓盤稍後將以出價單形式發售。
明報記者 謝穎怡、林可為
雷霆早前透露，集團持有已批滿意紙（Certificate of Compliance，俗稱CC）的待售餘貨約1000伙；其中去年初獲批滿意紙的Grand YOHO 2期，去年初售出約280伙後封盤，項目餘貨涉約550伙，意味佔新地持有的約1000伙餘貨的55%。據估計，除了Grand YOHO 2期外，新地其餘待售餘貨，主要包括錦田PARK YOHO系列、何文田天鑄、九龍站天璽等屋苑。
雷霆料項目下半年可沽350伙
雷霆昨表示，集團一直輪流推售Grand YOHO、PARK YOHO，上述Grand YOHO 2期未推售的550伙，當中約200伙因涉及港鐵工程而未能推售；今次推出的5伙招標單位，正是抽取自另外可售的350伙。雷霆解釋，項目已經入伙，為不影響現有住客，於妥善安排秩序及掌握睇樓流程後，將會推出更多單位，料該350伙下半年可沽清。
新地代理總經理胡致遠表示， Grand YOHO 1期及2期累沽近1400伙，個別單位成交實呎1.8萬至1.9萬元，上述招標5伙，招標期6月29日至7月18日，集團正草擬條款讓買家「先住後成交」，方便換樓客；5伙主要分佈於第3、8座高層，實用面積705至1115方呎，屬3房套以上單位，亦包含4房1套連儲物室。
御‧豪門連沽兩伙特色戶涉逾億
不過，其他發展商在一手空置稅山雨欲來前積極散貨，如華懋旗下樓齡約8年的九龍城御‧豪門，連環售出2伙特色戶，吸金逾1.05億元。售出單位包括59樓、60樓B室複式戶，實用面積2079方呎連天台，成交價5812.79萬元、實呎2.79萬元；另60樓實用面積1619方呎D室（另連天台），以4716.47萬元售出、實呎2.91萬元。
天寰實呎3.8萬 貴絕啟德
另東九啟德再現高價成交，建灝發展的天寰，售出天海匯第1座31樓A室，屬實用面積1190方呎標準四房戶，成交價4533.9萬元，實呎3.81萬元，相關呎價刷新啟德私樓標準戶新高，較保利（0119）龍譽早前所創的3.5萬元原紀錄高約9%。
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