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無錫樓市限購：暫停向非本市戶籍有房家庭出售二手房

5月20日，據無錫發布消息，無錫市政府辦公室下發《關於進一步加強市區房地產市場調控工作的通知》。通知共有四個部分，其中前兩部分對房屋售賣作出了新的規定：暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房，購買住房在取得不動產權證2年內不可轉讓。通知自發文之日起實施。

據通知，進一步規範房地產經紀行為，加強二手房網簽管理，全面開展存量房交易資金監管工作，具體操作規定由市住建部門會同相關部門另行制定。

通知全文如下：

各區人民政府，市各委辦局，各直屬單位：

為合理引導住房需求、穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展，現就加強市區房地產市場調控有關事項通知如下：

一、暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售二手住房。

二、新購住房（含二手房）在取得不動產權證2年內不可轉讓；法人單位購買住房（含二手房），在取得不動產權證3年內不可轉讓。

三、進一步規範房地產經紀行為，加強二手房網簽管理，全面開展存量房交易資金監管工作，具體操作規定由市住建部門會同相關部門另行制定。

四、市房屋交易管理中心，不動產登記中心等單位要嚴格執行本通知規定，切實履行相關責任和義務。各房地產開發企業及房地產經紀機構如有違反調控政策的行為，一經查實可暫停網簽資格，並責令限期整改。

本通知自發文之日起實施。

無錫市人民政府辦公室

2017年5月20日

長沙樓市調控再加碼：本市戶籍家庭限購兩套房

據新華社報道，長沙市住房和城鄉建設委員會20日發布新的樓市調控政策，限購對象擴大至本市戶籍家庭，限購範圍也從新房擴大至二手房，其中本市戶籍家庭限購兩套房。

根據長沙市住建委的新規，暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房，下同);暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。

對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房;屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。

同時，在限購區域內購買的商品住房，需取得《不動產權證書》滿2年後方可上市交易。

2016年下半年以來，長沙房價持續上漲。今年3月，長沙實行區域性住房限購政策，非本市戶籍家庭限購1套新房，限購區域為6個城區及長沙縣的長沙經開區、星沙區域。當時，本市戶籍家庭和二手房沒被納入限購政策。

長沙時隔兩個月再度加碼樓市調控，與當前長沙市房價上漲壓力加大有關。自3月份實行限購政策以來，長沙新房成交數量大減，但價格仍在上漲，熱點區域繼續“一房難求”。同時，由於二手房未在調控範圍內，呈現量價大幅攀升態勢。國家統計局相關數據顯示，今年4月長沙二手住宅價格環比上漲4.3%，漲幅居全國大中城市前列。

共享單車新規：北京上海均要求企業本市工商註冊

1月9日，上海市政府官網發布了《上海市鼓勵和規範互聯網租賃自行車發展的指導意見（試行）》（下稱《指導意見》），其明確，企業應在上海工商註冊、開立用戶資金專用賬戶，同時，互聯網租賃自行車應當經上海公安機關交通管理部門登記，取得非機動車號牌。

值得註意的是，在9月中旬發布的《北京市鼓勵規範發展共享自行車的指導意見（試行）》中也明確，企業要在本市工商註冊，並向註冊地和投放區主管部門報備。

對於京、滬兩地均要求企業本地註冊，交通部共享單車專家學者座談會成員、曾深度參與了全國共享單車新規制定的中國政法大學傳播法研究中心副主任朱巍均向經濟觀察網記者分析，這主要是為了符合交通部對共享單車“屬地化監管原則”的要求，他還透露，全國都將采取類似做法。

於此同時，記者查閱工商登記資料發現，摩拜、ofo均己在各地成立多家公司。

據工商登記資料不完全統計，截止目前，摩拜已在北京（北京摩拜科技有限公司）、武漢（武漢摩拜科技有限公司）、上海（上海摩拜科技有限公司）、成都（四川摩拜科技有限公司）、廣州（廣州摩拜科技有限公司）、天津（摩拜信息技術有限公司）、深圳（深圳市摩拜科技有限公司）、合肥（安徽摩拜科技有限公司）、杭州（浙江摩拜科技有限公司）、寧波（摩拜（北京）信息技術有限公司寧波分公司）、青島（青島摩拜科技有限公司）、揚州（揚州市摩拜科技有限公司）等多地成立公司。摩拜創始人胡瑋煒旗下，也擁有14家公司。

在全國布局公司上，ofo或稍慢一籌。工商登記資料顯示，ofo分別在北京（北京拜克洛克科技有限公司）、青島（青島拜克洛克科技有限公司）、上海（北京拜克洛克科技有限公司上海分公司）、深圳（北京拜克洛克科技有限公司深圳分公司）、武漢（北京拜克洛克科技有限公司武漢分公司）、西安（北京拜克洛克科技有限公司西安分公司）等地有所布局。ofo創始人戴威旗下擁有6家公司。

此外，《指導意見》還顯示，在滬運營的互聯網租賃自行車企業數已達13家，累計投放車輛達到178萬輛（含互聯網租賃電動自行車約6萬輛）。“通過電子郵件、紙質信件等方式共收到307條反饋意見，歸納後為39條，經認真研究分析，采納了25條。”

對於上海新規。摩拜方面表示，將積極響應和配合《指導意見》中對企業方面提出的“明確企業的經營條件、運營服務、質量安全、信息安全、騎行安全、車輛管維、資金安全”等要求，按照指導意見要求落實自身規範管理。

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