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中原擅自減價玩謝業主

1 : GS(14)@2012-01-27 23:51:09

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 104&art_id=16018814

陳先生去年 9月委託中原元朗又新街分店，將蝶翠峰一個 783平方呎單位放盤，簽署放盤紙時列明開價 300萬元，代理曾致電向他查詢可否降低價錢，「我話如果有客落實畀支票要買，底價係 285萬元」。代理之後將物業資料包括單位相片，放《置業家居》刊登作宣傳。

業主放蛇揭發事件


其後陳先生經另一間代理找到買家，雙方議價後口頭答應減價 6%，以 282萬元成交，並約定簽署臨約及落細訂日期。惟同一時間，《置業家居》刊登其單位的放盤叫價為 280萬元，買家即時壓價。「佢拎本《置業家居》問我係唔係玩嘢，賣個單位畀佢要 282萬，係中原放盤就叫價 280萬，最後大家不歡而散」。
陳先生感奇怪，遂以買家身份致電中原問單位叫價，「代理話同業主傾過可以做 280萬，我即刻同佢講我就係業主，佢當堂呆咗，我估佢想快啲做成生意，所以擅自壓低個價」。他不滿中原沒盡力維護買家利益，已向地產代理監管局投訴。

中原回覆本報表示，向《置業家居》提供的價錢乃陳先生提出的底價 285萬元，但刊物手民之誤寫錯 280萬元。中原又指，雙方議價情況受多樣因素影響，未必可以理想叫價成交，日後的市場變化也沒人能控制，認為錯不在該公司，拒絕賠償。惟《置業家居》回覆本報指，曾兩次向中原查詢該放盤叫價，確認為 280萬元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277443

樓民講場：擅自加鎖變獨家放盤

1 : GS(14)@2012-06-09 17:52:53

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120609/16410813
最近阿叔有個吉盤想放，於是早前搵咗幾間地產代理幫手推銷。呢個單位有兩道門，一道木門、一道鐵閘，為咗方便大家，於是只係替木門配咗幾條鎖匙，而鐵閘就亦無落「塔鎖」，諗住一間舖一條鎖匙就算，反正屋內已經空無一物，唔使驚被人爆格，又諗住環保啲。
誰知呀，日防夜防，衰「 A準」難防。其中一間地產舖，為免個盤被其他行家捷足先登，竟然擅自加裝「塔鎖」，即係得佢哋有鎖匙，無形中就隔絕其他人帶客睇樓，等如獨家放盤。
大哥，你無嘢呀？你唔係以為其他人唔會向業主投訴啩？阿叔好快就獲悉事件，但根本唔知係邊間所為，況且家家有求，無謂搞到唔愉快，惟有拆走個「塔鎖」，自己另外裝過，再派鎖匙畀各代理。
我都知家生意難做，有客都唔夠盤，若然呢個放盤好快被人承接，真係過海神仙，「好彩」家個市非常牛皮，唔係郁得好「行」，故好易拆穿，但業主就條氣唔順，亦無代理會自認用過呢啲旁門左道，根本好難追究，惟有吞咗啖氣。
呢行蠱惑嘢好多，但積非成是，連客仔都麻木晒，真係香江怪現象。
讀者善叔
2 : idsdown(1658)@2012-06-09 21:56:32

呢D真係要影相再開名, 係各大論壇爆佢.
3 : GS(14)@2012-06-10 10:00:31

2樓提及
呢D真係要影相再開名, 係各大論壇爆佢.


他都唔想講啦，雖然要查呢個人唔難的
4 : Ar Yan(11362)@2012-06-10 16:03:06

3樓提及
2樓提及
呢D真係要影相再開名, 係各大論壇爆佢.

他都唔想講啦，雖然要查呢個人唔難的


同行如敵國，鬼打鬼架情況都打把啦~~
5 : 肥B(18468)@2012-06-11 14:10:42

呢行係咁, 好多AGENT傾好左價錢, 但你未能即時佢簽臨約前(比如你在香港島, 個盤在新界, 你業主), 佢會「多口」提醒一句, 「X生, 多謝你先, 我而家即刻過黎同你簽約, 不過, 你都知啦, 一日未簽, 好多變數, 可以的話, 唔好打俾D行家住........」

呢句我聽過好多次, 就知呢行好多騎呢野...
6 : 八旗子弟(15368)@2012-06-11 15:27:41

我試過簽緊約，業主電話一直響
7 : Ar Yan(11362)@2012-06-11 20:03:51

5樓提及
呢行係咁, 好多AGENT傾好左價錢, 但你未能即時佢簽臨約前(比如你在香港島, 個盤在新界, 你業主), 佢會「多口」提醒一句, 「X生, 多謝你先, 我而家即刻過黎同你簽約, 不過, 你都知啦, 一日未簽, 好多變數, 可以的話, 唔好打俾D行家住........」
呢句我聽過好多次, 就知呢行好多騎呢野...


好易想像，agent要去買家收票，再去業主到俾票，中間的真空時間，隨時會俾人打尖，咪出現這句說話囉

好命水架，就agent係買家到，直接去業主到，唔好彩就2邊走~~~
8 : Ar Yan(11362)@2012-06-11 20:06:45

6樓提及
我試過簽緊約，業主電話一直響


個agent應該係同個業主講，唔好簽住，我個客話出xxx價，張票來緊，你等等

這個情況，買家要快快手簽住佢~~價差唔多，就快些搞店佢~~(當然，可能係做戲都得)
9 : 八旗子弟(15368)@2012-06-11 20:08:29

中了，業主唔理照簽
8樓提及
6樓提及
我試過簽緊約，業主電話一直響

個agent應該係同個業主講，唔好簽住，我個客話出xxx價，張票來緊，你等等
這個情況，買家要快快手簽住佢~~價差唔多，就快些搞店佢~~(當然，可能係做戲都得)
10 : Ar Yan(11362)@2012-06-11 20:17:22

9樓提及
中了，業主唔理照簽
8樓提及
6樓提及
我試過簽緊約，業主電話一直響

個agent應該係同個業主講，唔好簽住，我個客話出xxx價，張票來緊，你等等
這個情況，買家要快快手簽住佢~~價差唔多，就快些搞店佢~~(當然，可能係做戲都得)


業主都驚個agent 呃佢架嘛


仲有另一些情況，都會不停響電話，就係睇樓花這個情況時
帶個客睇完一次，個客食完飯再來睇，但唔同agent，你係最初個agent，可以點，洗定ass俾老細關心~~

所以，這一行係打餐死架行業，也是無所不用其極架行業
11 : Sunny^_^(11601)@2012-06-11 22:01:54

8樓提及
6樓提及
我試過簽緊約，業主電話一直響

個agent應該係同個業主講，唔好簽住，我個客話出xxx價，張票來緊，你等等
這個情況，買家要快快手簽住佢~~價差唔多，就快些搞店佢~~(當然，可能係做戲都得)


我聽過有人中招.

代理A約下午3點落去簽約.

代理B下午2點打電話同業主講:X先生,我知你同代理A傾到價,但係我手上有個客出多10萬.下午5點趕來開票.

結果業主冇去代理A.點知5點去到代理B,代理B話:而家業主話要減反D呀...(略)

結果代理A個客買左第2個盤,而業主都冇左幾萬...
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279786

指亞航擅自起飛　印尼揪8官祭旗

1 : GS(14)@2015-01-11 20:07:40





肇事亞航客機被指違反發牌規定，在周日非飛行日擅自起飛，八名印尼官員昨被追究責任，一人被炒賠上官位，七人被調職或暫停職務。印尼交通部昨表示，八名被查處的官員，分別來自交通部、航空導航機構AirNav及泗水機場等，當中一名交通部官員被撤職，另一官員被暫停職務，另外六名官員輕則被調職，重則停職查辦。交通部門官員穆斯塔法（Hadi Mustofa）表示，交通部正全面徹查國內航空公司，追查有否類似違規情況，明日公佈結果。交通部早前發現，亞航泗水飛新加坡航線，只應在周一、周二、周四及周六飛行，並不包括周日，亞航並無要求過更改日程，相信有違發牌規定。但新加坡聲稱容許亞航每日飛行。亞航僅稱全力配合調查。



劃一廉航最低票價

此外，印尼交通部發言人巴拉塔宣佈，禁止所有廉航低價促銷，境內廉航最低票價劃一為最高票價的40%，以免廉航爆發割喉減價戰，令乘客利益受損。不過，交通部前航空總幹事古邁暗批政府矯枉過正，認為「在安全標準上，廉航與傳統航空公司並無分別」，暗示飛行安全和票價無關。法新社/德新社/路透社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150108/18995073
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287094

輕井澤巴士墮坡14死司機擅自改行多彎國道

1 : GS(14)@2016-01-17 23:57:27

■日本救援人員將出事的巴士殘骸由山坡吊上公路。　美聯社



日本發生近30年來最嚴重巴士車禍，長野縣輕井澤昨天凌晨有接載滑雪客的巴士失事衝落山坡，兩名司機在內14人死亡、27人受傷。據悉現場路面沒有積雪或結冰、司機或巴士公司疑為「打斧頭」擅自改道、巴士公司日前曾被行政處分兼曾經違規，警方正循過失駕駛引致死亡方向調查。



■車禍發生於長野縣輕井澤町的國道18號，巴士滾下山坡後撞樹，令車身向上彎。


「車廂突然漆黑一片，我被鄰坐的人壓住身子動彈不得！」昨天凌晨近2時，巴士直滾三米下山坡撞上樹幹令車身後半段「翹起」，車頂凹陷，擋風玻璃全碎，路面並沒遺下煞車痕，部份傷勢較輕的乘客自行撥打119求救。



接載滑雪團　乘客拋出車

失事巴士載着39名年齡介乎18歲至32歲的特惠滑雪團團友，前晚由東京原宿出發，原定早上約7時半抵達長野縣飯山市班尾高原滑雪場，卻沒按路線圖行駛彎位較少的「上信越道」，而是行國道18號「碓（粵音：對）冰繞道」，其間落斜駛至JR輕井澤站外兩公里一個彎位時，突然越過對面行車線衝出防護欄再滾下山坡。今年冬季較暖的關係，路面當時沒有積雪或結冰，氣象數據亦顯示當時少雲，濕度不高，「不具備形成霧的氣象條件」。消防趕到現場聽到有生還者以微弱聲線叫喊「請救救我」，多名乘客已被拋出車外或壓在車下，相信事發時正在熟睡或沒扣安全帶。有獲救女大學生憶述，「當時正與同行女友人在車上閉目養神，一直感到車子行駛時猛烈搖晃」，加上車廂燈光幽暗令她十分不安，形容司機「駛得很粗暴，轉眼就聽到喀噠喀噠巨響，巴士衝了落山」；有男傷者指「做夢也沒想過會遇上這種事，我們一行五人，其中兩個被擔架床送走了，還有一人聯繫不上，很擔心」。



行車猛搖晃　「駛得很粗暴」

65歲司機土屋廣、另一名57歲司機勝原惠造、以及7男5女滑雪團友死亡，傷者送到長野及毗鄰的群馬兩縣共9間醫院治理，有醫院指「死傷者因高處墮下承受巨大衝擊，多是頭部受傷，有腦挫傷及蜘蛛膜下腔出血等情況」，亦有鼻骨、肋骨、鎖骨骨折等，部份人昏迷要深切治療。警方循過失駕駛引致死亡方向調查事故，意味可能是司機人為出錯肇禍，國土交通省事後亦對巴士公司ESP進行「特別監查」，到公司位於東京羽村市的辦公室蒐證，集中調查營運管理及司機健康狀況。除了長途巴，ESP還會接幼稚園校巴、婚禮葬禮交通等生意，去年2月一次例行檢查中，被國交省發現多項違規，包括13名司機中有10人沒接受必要的健康診斷，亦屢屢出現新入職司機沒接受駕駛健康檢查的情況。日本放送協會/《朝日新聞》/《每日新聞》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160116/19454246
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294326

擅自下車闖猛獸區頻釀禍

1 : GS(14)@2016-10-14 06:52:01

八達嶺野生動物園近年多次發生老虎咬死咬傷人事件，也曾有傷者提訴控告園方被駁回。同類因不守規矩遭猛獸咬噬事件在全國各地也不斷發生；除了擅自下車，遊客猛獸區開窗拍照、餵食等危險行為也至今屢禁不止。前年8月，八達嶺野生動物園一位巡邏員邵某，被發現不知何故下了車並遭老虎圍攻，失救身亡；2012年10月，劉女士一行人自駕遊，因內急在猛獸區下車分頭小解，其中劉被老虎撲倒，臉部遭撕咬，其後她以未盡安全義務起訴園方，索賠醫療費等23萬餘元，被法庭駁回；2009年3月3名男子為走捷徑下山翻入八達嶺野生動物園虎園，其中20歲的郭某被一隻東北虎撲倒咬喉當場身亡，獲救二人稱雖看到「內有猛獸，禁止入內」的牌子，但不信真有猛獸，事後死者親友以鐵絲網太低，未能阻止人爬入為由要園方負責，園方反駁鐵絲網是用來防老虎逃走而非防人爬入。同類因不守規矩遭猛獸咬噬事件在全國各地不斷發生。2015年8月，一名自駕參觀女遊客在河北秦皇島野生動物白虎園區違規下車，遇襲受傷身亡。《蘋果》記者




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161014/19800422
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311973
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