新憲法今公投 民選政府或受監督泰軍方擬常態干政
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GS(14)@2016-08-08 00:16:54■巴育前天表態支持新憲。
泰國今天舉行新憲法公投，全國5,058萬選民將決定是否賦予軍方監督民選政府的權力。軍政府想透過新憲令軍方干政成常態，並大力打壓反對聲音，但新憲會否通過仍是未知數。
泰國軍政府總理巴育上將前天公開表態支持新憲法，他強調新憲並非由軍方草擬，軍方也無意戀棧權力，新憲法通過不但可以恢復泰國民主體制，也會帶來至少五年的政治穩定。泰國國家安全委員會主席塔威普將軍形容，新憲會讓軍隊成為政府的「保母」，監督民選政府執行軍方制訂的20年國家經濟發展戰略，他說：「（新憲）構思就是要確保不再有政變。」
拉票反新憲可囚十年
軍方將新憲講成是泰國防範再有政變的靈丹妙藥，可是只說對了一半，因為新憲實際是讓軍隊干政常態化和合法化，草案的魔鬼細節建議，在「至少」五年的過渡期中，上議院250席全部由軍政府委任，而且有權否決民選的下議院通過的法案；如果下議院各黨派陷僵局，兩院將開聯合會議，屆時可推舉非民選議員當總理。還有，未經國會批准的軍政府緊急法案，新憲法規定今後繼續有效；憲法法庭也可以更容易彈劾議員和解散政黨，變相是鞏固了2014年以來的政變成果，軍隊當然毋須再搞政變。軍政府力促新憲過關，只准為贊成新憲拉票，並立法規定拉票反對新憲人士最多可判監十年，已有超過100人在社交媒體向新憲說不而被捕。泰國選民對新憲開民主倒車似乎敢怒不敢言，最新民調指逾半受訪者未有就投票表態。雖然巴育答應明年舉行大選，但如果新憲法被否決，未知他會否履行承諾。
他信表明不接受新憲
政治分析相信，新憲是吸收了2006年推翻總理他信後政局混亂，紅、黃衫軍互相傾軋的教訓，巴育和現任陸軍總司令烏東德，皆出身自號稱「東部之虎」的第二步兵師，這支部隊正是當年推翻他信的主力，二人顯然是有意透過改變遊戲規則，阻止親他信的紅衫軍重新上台執政，所以難怪目前流亡海外的他信會表明不接受新憲。親他信的紅衫軍在泰國草根階層有強大號召力，過去10年一直令到親王室的黃衫軍勢力不安，特別是地位尊崇的泰王蒲眉蓬已年屆88歲，王室世代交替無可避免，他信或乘機捲土重來。不過，有趣的是黃衫軍也反對新憲法。美聯社/路透社
【泰國憲法公投Q&A】
Q：今次投票目的？
A：公投新憲法，如接納將會是泰國君主立憲以來第20份憲法
Q：為何泰國經常換憲法？
A：自1932年泰國軍方已12次政變成功並常政局不穩，每次權力平衡有變，執政者都傾向重寫憲法
Q：新憲草案有何重點？
A：上議院250席全部由軍政府委任，且有權否決民選的下議院通過的法案；如果下議院各黨派陷僵局，兩院將開聯合會議，屆時可推舉非民選議員當總理
Q：泰國民眾可否為反對新憲拉票？
A：不能，新《公投法》列明任何人如果對新憲草案，提出「不客氣」或「錯誤」的討論，最高可監禁10年。兩名八歲女童因為喜歡粉紅色的選民名單而把它撕下，也被指犯法被控
Q：如新憲不被接納有何後果？
A：完全是未知數，巴育說過2017年會有大選，但他多次「走數」。政治評論員則認為，假如新憲公投失敗，軍政府會繼續把持政權一段時間
Q：新憲通過機會高嗎？
A：也是很大的未知數，泰國民調顯示大部份選民未有決定。泰國紅、黃衫軍兩大政治陣營雖向來勢不兩立，但今次公投卻罕見站在同一陣線，反對不民主的新憲法。資料來源：法新社
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160807/19726201
中資來港買地或受影響
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GS(14)@2016-11-30 23:52:30【本報訊】內地嚴打名義走資，表明要收緊中資企業在境外的投資，尤其房地產交易成嚴控重點之一。有中資分析員坦言，今次「唔係只限內房，而是太多保險同其他公司海外收購」，如中央再不出手，「好似海航（近日在港高價投地）咁走錢法，好快港元兌人幣1兌1，頂唔住喎」！
海航88億奪地恐添變數
近年中資頻頻來港收購物業，皆因在本港買地、買商廈，除回報向來有保證外，更因近年人民幣不斷貶值，故企業加大在海外投資，可鎖定目前人民幣滙率，把資金轉出去成海外資產，變相走資，規避貶值風險。近月內地國企海航集團，以天價88億元投得啟德地皮，即被視為「變相走資」例子之一，是次中央出手，嚴控國企在海外10億美元以上的房地產投資，海航的交易表面上亦符合規管條件。有中資分析員表示，「暫未知新限制有無追溯期，但若要date back（追溯），咪即係打劫你銀包」，故相信已完成或近完成的交易，將不受影響，海航買地最終能否「成航」，暫不得而知。該分析員相信，若中國限制大額境外投資，「冇咗超進取的中國資本」後，剩下出價比較合理、在本港已有多年基業的中資參與本港物業市場，相信對本港樓市有降溫作用。但今次限制，不代表中資會絕迹香港，因不少內房股如中海外（688）、萬科（2202）等，均有子公司主理香港發展業務，在香港發展多年，本身有海外資金，紅籌國企在資本運用上亦較有把握。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161130/19850271
儲局本周議息 金融股或受捧
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GS(14)@2017-10-09 02:46:02【本報訊】美國本周議息後，資金或追捧金融股！儲局本港時間周三及周四凌晨議息，市場料會後將正式宣佈縮表，惟分析指縮表一事已獲市場消化，故縮表會先集中於長債還是短債，以及儲局官員是否承認美國通脹升溫，反而更備受關注。倘先縮減長債，又或儲局料通脹進一步加劇，金融股將吸引資金追捧。
關注對通脹論調
市場憧憬儲局最快要到12月才進一步加息，故聯邦基金利率本周議息後料維持在1至1.25厘不變。與加息相比，縮表才是今次議息的重頭戲，儲局已於6月公佈縮表路線圖，市場預計今次會議將宣佈10月起行動。美銀美林策略師Michelle Meyer指，儲局已就縮表一事與市場預先有良好溝通，故縮表對市場而言不會是重大事件，又認為儲局官員的經濟預測、議息聲明及會後記者會之論調，反而會惹來更多關注。不過亦有分析認為，市場雖已掌握縮表步伐，但仍有縮表細節尚待釐清，包括縮表初期會先集中於較長年期的債券還是較短年期的債券，倘先縮長債而後縮短債，將導致長短債息差擴闊，對利率敏感的金融股將較能受惠，尤其是銀行股，原因是銀行借入短錢、貸出長錢，從中賺取息差。此外，分析指如果儲局會上承認通脹風險增加，市場加息預期勢將進一步升溫，繼而利好金融股。Meyer亦認為今次議息的論調，可望為今年餘下時間再加息一次留下空間。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170918/20156119
中國風險拖累 標普降港評級 公營機構發債或受影響
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GS(14)@2017-10-09 03:47:05■標普稱中港關係密切，當內地面對中期風險時，本港亦有潛在溢出風險。 資料圖片
【本報訊】一如市場預期及穆迪早前做法，評級機構標準普爾在調低中國長期信貸評級後，基於中國因素對香港構成「溢出風險」（spillover risks），昨早宣佈將香港評級由最高級別的「AAA」，調低一級至「AA+」，前景展望由「負面」轉「穩定」。財資界認為，本港優質企業發債甚受投資者歡迎，料息率成本不太受主權評級下降影響。記者：劉美儀
財政司司長陳茂波就標普基於內地主權評級調整，隨之下調本港評級做法，「對此並不認同」，他指本港已建立完善制度，有力防禦標普所指內地的溢出風險。對於內地信貸情況，他認為近期已明顯改善，隨着監管部門收緊措施，影子銀行活動亦已減弱。因應本港主權評級下調，標普相應降低4間公營機構評級至「AA+」，包括機管局、按證公司、港鐵（066）及市建局，另外3間中資銀行及3間中資保險公司評級亦被降。惠譽則確認之前對中港信貸評級「A+」及「AA+」看法。穆迪5月份降中港評級，分別是「A1」及「Aa2」。標普全球亞太區主權評級資深董事陳錦榮表示，儘管本港財政狀況穩健，但中港關係密切，當內地面對中期風險時，本港亦有潛在溢出風險，故中國評級下降，香港亦需調低。惟他重申按展望評估，未來一兩年本港評級不會再下調。陳錦榮重申國內信貸增速必須穩定下來，亦相信中央會繼續去槓桿，惟他預期信貸增長不會在一兩年內見頂；至於在十九大召開前公佈，他指兩者沒有關係，標普只考慮中國經濟政策及金融穩定性。
中國財政部：令人費解
港交所（388）上市主管戴林瀚指，香港從不定位為中國的競爭者，而是後者與國際接軌的大門，他認為香港必須展示與中國的差異，例如法治、企業管治等，同時須承認與內地有協同效應。上商研究部主管林俊泓稱，本港評級被降對市場影響溫和，屬預料之內，但公營機構如機管局日後若就「三跑」發債，或略受影響，惟幅度有限，昨日港元拆息亦變化不大。港元拆息1個月定盤價昨報0.55厘，較前日僅升1點子，1周拆息則因新股借貸期近完結而回落，息率跌10點子至0.42厘。傍晚7時，港滙跌至每美元兌7.8097港元，貶0.07%。標普前日下降中國主權評級，中國財政部昨回應稱是錯誤的決定，令人費解。財政部指標普關注的信貸增速過快、債務負擔等問題，都是信貸評級機構長期以來所持的慣性思維，和基於發達國家經驗對中國經濟的誤讀。財政部強調，標普將融資平台公司債務全計入政府債務，從法律上是不成立的。按照《預算法》，地方國有企業（包括融資平台公司）舉借的債務不屬於政府債務。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170923/20161729
騰訊放榜前或受捧 港股看俏
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GS(14)@2017-11-13 03:31:01【本報訊】騰訊（700）放榜前或造好，港股望再創十年高！市場憧憬股王騰訊第三季業績繼續向好，資金上月底開始偷步炒作，該股上周五再創新高，收報368元，升1.7%，連漲六個交易日，而恒指亦受帶挈上周累計升164點或接近0.6%，上周五收報28603點。基金相信騰訊本周續有炒作，帶挈恒指走俏。騰訊將於11月15日（下周三）公佈第三季季績，中投傲揚基金經理溫鋼城表示，參考過往經驗，該股在季績出爐前應有炒作，即使現時9日RSI（相對強弱指數）已升抵76，但未見背馳迹象，而且同屬中資科網股的阿里巴巴業績向好，料騰訊本周尚有上升空間。他補充，在手遊業務持續增長下，騰訊第三季盈利增長應可維持在三成甚至更多的高水平，而隨王者榮耀即將打入北美市場，加上該股近來不斷分拆旗下業務，為市場帶來炒作動力，料騰訊年內可見380元至400元。
專家薦科技及金融股
翻查騰訊本年走勢，該股往往在業績公佈前已錄資金偷步炒作，業績出爐後，則會在短時間內出現調整，但當股價下試20天線後，又將展現下一浪升勢。騰訊美國預託證券（ADR）再升近0.2%，綜合主要本港藍籌股美國預託證券表現，相當於恒指今日輕微高開11點或不足0.1%，未見明確方向。溫鋼城相信，在騰訊股價或繼續上漲以及市場未見重大壞消息出現下，恒指將受帶動，本周有機會挑戰29100點水平，長線依舊看好科技、金融、濠賭板塊；短線則可留意石油及航空股。今個星期為內地數據周，上月通脹等數據將出爐，而藍籌港交所（388）、領展（823）及瑞聲（2018）等亦將公佈季績。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171106/20205937
屯門蚊型地收3標書 4年新低 業界：或受地王流標影響
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GS(14)@2018-10-20 21:59:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6107&issue=20181020
【明報專訊】山頂文輝道豪宅地王日前流標，昨日截標的屯門藍地福亨村里蚊型住宅官地，市場同樣反應冷淡，僅收3份標書，為2014年12月大嶼山長沙地收到2份標書後，官地標書數目4年來新低。業界指除了受地王流標影響外，是次蚊型地位置一般，加上項目不可多於6層高，有一定限制，令入標反應冷淡。
明報記者 甘潔瑩
昨天截標的福亨村里地，入標的發展商包括信置（0083），以及由商人呂宇健、袁裕深等持有的寶庭重建發展等。繼入標油塘高超道住宅地皮後，再度入標的寶庭重建，其代表袁銘琛表示，招標地皮位置佳，以進取價入標，若成功投得地皮，將以成本價售予標榜「自己層樓自己起」的香港中小型業主會會員，預計興建中型單位。
最高估值7112萬 信置寶庭等入標
恒地營業（一）部總經理林達民出席旗下樓盤活動時表示，集團每次投地前都會認真計數，是次未有入標藍地住宅地，是因為集團在屯門一帶已有相當土儲，不入標不代表集團看淡後市。對早前文輝道豪宅地流標收場，林認為可能與發展商出價較審慎有關，因地皮屬豪宅地，投資額龐大，但相信與空置稅的關係不大。
恒地林達民：不入標不代表看淡後市
事實上，上述地皮除受地王流標影響外，市場反應冷淡料與地皮位置及發展限制有關。資料顯示，屯門藍地福亨村里地皮面積約18,815方呎，指定作私人住宅用途，可建樓面約10,160方呎，項目層數受條款限制，不可多於6層。此外，中標發展商須負責鋪設地盤北面一段範圍作未來公共道路之用，以及按需要建設相關配套設施，並提供保養直至交還政府。另中標發展商須在地盤北面預留部分位置，不可在其之上及向上伸延15米高的空間範圍內建設任何構築物。綜合業界估計，每方呎樓面地價約5000至7000元，估值約5080萬至7112萬元。
地皮偏遠 發展受限影響入標
翻查資料，同區對上一幅住宅官地要追溯2013年屯門虎地52區蚊型住宅地，當時以5320萬元批予Bossini 創辦人羅定邦之子羅家駒等旗下的傑穎投資，以可建樓面13,660方呎計，每方呎樓面地價3895元。羅家駒及後成立建灝地產，項目名為18逸品，2016年以折實平均實呎1.22萬元推出，至今已悉數售罄。
中原測量師行執行董事張競達表示，地皮反應冷淡，料與地皮位置偏遠有關，並與市况回軟亦有一定關係，預計發展商傾向競投優質地皮。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文預計，藍地地皮流標機會不大，若再有官地流標將會對市場構成很大影響。
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