ZKIZ Archives


中資來港買地或受影響

1 : GS(14)@2016-11-30 23:52:30

【本報訊】內地嚴打名義走資,表明要收緊中資企業在境外的投資,尤其房地產交易成嚴控重點之一。有中資分析員坦言,今次「唔係只限內房,而是太多保險同其他公司海外收購」,如中央再不出手,「好似海航(近日在港高價投地)咁走錢法,好快港元兌人幣1兌1,頂唔住喎」!


海航88億奪地恐添變數

近年中資頻頻來港收購物業,皆因在本港買地、買商廈,除回報向來有保證外,更因近年人民幣不斷貶值,故企業加大在海外投資,可鎖定目前人民幣滙率,把資金轉出去成海外資產,變相走資,規避貶值風險。近月內地國企海航集團,以天價88億元投得啟德地皮,即被視為「變相走資」例子之一,是次中央出手,嚴控國企在海外10億美元以上的房地產投資,海航的交易表面上亦符合規管條件。有中資分析員表示,「暫未知新限制有無追溯期,但若要date back(追溯),咪即係打劫你銀包」,故相信已完成或近完成的交易,將不受影響,海航買地最終能否「成航」,暫不得而知。該分析員相信,若中國限制大額境外投資,「冇咗超進取的中國資本」後,剩下出價比較合理、在本港已有多年基業的中資參與本港物業市場,相信對本港樓市有降溫作用。但今次限制,不代表中資會絕迹香港,因不少內房股如中海外(688)、萬科(2202)等,均有子公司主理香港發展業務,在香港發展多年,本身有海外資金,紅籌國企在資本運用上亦較有把握。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161130/19850271
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=317595

Next Page

ZKIZ Archives @ 2019