首置客1.2億購南區．左岸
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GS(14)@2017-01-24 01:59:17【本報訊】大額豪宅交投氣氛暢旺。中國海外（688）旗下鴨脷洲南區．左岸早前推出兩伙招標，最終單位由本地首置客斥資近1.2億元購入。挾港島南綫通車消息刺激，南區．左岸單是本月已連環錄大額成交。剛招標售出的單位為2座32樓A及B室，實用面積分別1,907及1,787方呎，總實用面積3,694方呎，屬海景四房戶，由一買家大手斥資1.1952億元購入，呎價32,355元。美聯物業方富義表示，新買家為本地首置客，故不需繳付新辣稅。該盤本月初招標方式出售4伙單位，最終獲一名買家一口氣以2.297億元買入，實用面積達7,351方呎，平均呎價31,252元。南區．左岸由開售起至今暫售出89伙，當中一次購兩伙或以上的買家佔約19宗，共約41伙，佔整體成交量46%。
羅便臣道80號億元沽出
除全新豪宅外，南豐集團的西半山羅便臣道80號，已屬落成多年半山豪宅，惟其1座48樓及49樓B室一手複式戶，早前亦以招標方式售出，實用2,356方呎，另設595方呎平台及269方呎天台，連兩個車位，以1.05億元成交，呎價44,686元，創項目新高。同屬南豐集團有份發展的山頂Mount Nicholson，本月以逾5.9億元沽出第2期6A及B室分層單位，單位面積共8,855方呎，呎價達6.7萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170123/19905803
南區．左岸月租12萬
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GS(14)@2017-01-27 07:40:03【本報訊】中海外（688）鴨脷洲豪宅盤南區．左岸，近期持續錄大額成交之餘，市場亦已錄首宗租務成交。
租金回報率3.3厘
利嘉閣梁志偉表示，1座中層B室4房戶，實用面積1,787方呎，以每月12萬元租出，實用呎租67.2元。據了解，單位可望遊艇會海景，業主於去年10月，以一手價4,338.6萬元購入上述單位，租金回報率3.3厘。現時屋苑有7個二手租盤提供，單位最低入場費由約10.5萬元起。中原黃小江表示，堅尼地城浚峯低層C室三房戶，實用面積658方呎，以每月3.7萬元租出，實用呎租56.2元。業主於2014年9月以一手價1,306萬元買入上述單位，租金回報率約3.4厘。據了解，現時屋苑只僅餘約5個租盤。另外，受惠港鐵南港島線通車效應，鴨脷洲海怡半島呎租再升穿40元，19座高層H室，實用871方呎，月租3.7萬元，呎租42元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170127/19910501
南區．左岸首宗租賃 4房月租12萬
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GS(14)@2017-01-27 07:45:48http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0930&issue=20170127
【明報專訊】去年底開售至今已累沽八成單位、本月錄不少大額成交的中海外（0688）鴨脷洲南區．左岸，昨日錄得首宗租務成交。利嘉閣分行經理梁志偉表示，南區‧左岸錄得的首宗租務成交為1座中層B室，實用1787方呎，屬4房連工人套房間隔，外望遊艇會海景，獲租客以月租12萬元承租，實用呎租67元。業主去年10月以約4338.6萬元購入，扣除管理費等開支前，租金回報逾3厘。梁補充，南區‧左岸目前約有7伙單位放租，月租叫價介乎10萬至12萬元不等。
浚峯3房租3.7萬 呎租56元
另外，堅尼地城新入伙樓盤之一的浚峯，入伙至今接近半年，市場現有約5個租盤。中原高級分行經理黃小江表示，樓盤新近錄得一宗租賃成交，單位為低層C室，實用658平方呎，屬3房1套間隔及工人房，望園景為主；業主本月中才放租，以3.7萬元將單位租出，實用呎租56元。黃稱
馬主游紹賢掃南區．左岸
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GS(14)@2017-02-18 00:50:05【本報訊】中國海外（688）鴨脷洲南區．左岸上月以近2.3億元沽出4伙單位，買家為本地著名馬主游紹賢（YAU EDDIE JUNIOR）。
毋須付新辣稅
受惠南港島綫通車刺激，中海外上月招標出售4伙南區．左岸海景單位，為1座35樓A室及B室，以及2座35樓A及B室共4伙，實用面積7,351方呎，涉及金額達2.297億元，呎價31,252元，為該盤開賣以來最豪氣買家。土地註冊處資料顯示，登記買家為游紹賢（YAU EDDIE JUNIOR），4伙均透過個人名義買入。據悉，星運系馬主游紹賢於2011年透過公司名義以2.4億元購入薄扶林貝沙灣5期8號屋，是次以個人名義入市，毋須付15%新辣稅。同時，他以1,810萬元買入屋苑4個車位。另時代地產（1233）或有關人士以1.68億元公司轉讓方式沽出尖沙嘴凱旋門「大宅門」摩天閣高層A室連2個車位，實用面積1,955方呎，呎價85,934元，5年賺約5,800萬元。時代地產主席岑釗雄夫婦去年年中斥資6.3億元購入山頂Mount Nicholson第1期的8號屋，洋房8,054方呎，呎價7.8萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170217/19930914
買家1.27億連購南區‧左岸兩伙
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GS(14)@2017-03-30 09:44:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5176&issue=20170330
【明報專訊】雖然新盤市場聚焦周六進行第三輪銷售的新地（0016）南昌站匯璽，但個別一手豪宅新盤仍錄得成交。中海外（0688）鴨脷洲南區‧左岸，以逾1.278億元售出第2座28樓A、B室，並由同一組買家購入；以兩伙單位總實用面積3694方呎計（同為4房戶），平均實呎3.46萬元。南區‧左岸自去年底開售至今累沽約94伙，佔項目單位總數114伙的82%，估計總套現額約47億元。
匯璽周六第三輪暫收2000票
由於豪宅承接力強，南區‧左岸已上載銷售安排，周六再推出兩伙實用面積同為1870方呎的4房戶招標，分別是第1座3、30樓A室，並於同日截標。至於匯璽，市場消息指，過去4日累積接獲逾2000票，以周六第三輪發售246伙計，超額認購7倍。
維港頌今開放示位
另長實地產（1113）部署4月開售的北角維港頌，今日首度向傳媒開放設於尖沙嘴港景匯商場的4房示範單位。長實地產投資董事黃思聰表示，維港頌稍後開售時，擬以向維港海景、實用面積介乎1310至1595方呎的4房戶打頭陣。
倚巒月租36萬 呎租逼百元
至於豪宅租務，市場消息指，山頂倚巒一幢實用面積3736方呎的單號洋房，剛以全包方式租出，月租36萬元，實用呎租96元。據悉業主2009年以2.4億元買入，租金回報僅1.8厘。不過，若對比屋苑去年4月、另一幢單號洋房以實用呎租87元租出，呎租已回升約一成。
南區‧左岸6500萬「賣殼」易手 年半賺近2000萬
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GS(14)@2018-03-19 04:32:21【明報專訊】新盤額印貨錄得勁賺個案，其中中海外（0688）鴨脷洲新盤南區．左岸，錄首宗二手成交，單位為1座低層A室，屬實用面積1870方呎4房戶，以6500萬元以公司轉讓形式售出（即「賣殼」），實呎34,759元。
原業主於2016年11月以4531萬元一手買入，持貨不足1年半後易手，帳面勁賺1969萬元或43%。
麻將館大王4880萬購SKY GARDEN
另土地註冊處亦顯示，「麻將館大王」石鑑輝家族長子石炳祥上月以4880萬元購入何文田SKY GARDEN一對中層D、E室相連單位及兩個車位，實用面積共1968方呎，實呎24,797元，屬屋苑較罕見的相連戶買賣，成交價及呎價均創屋苑新高，買家需付樓價15%辣稅，即涉約732萬元。
包玉剛外孫媳8550萬購花園臺
中半山花園臺2座低層B室，實用面積2580方呎，連車位以8500萬元易手，實呎32,946元。登記買家為歐陽卓欣（AU-YEUNG CANDACE ASHLEY），與已故船王包玉剛外孫媳婦姓名相同。原業主2004年2月以1850萬元購入，帳面獲利6650萬元或3.6倍。
另山頂白加道28號5號屋，實用面積5700方呎，原由于姓買家在2015年11月以5.42億元購入，最新叫價8.3億元放售，較兩年多前購入價高54%，實呎約14.56萬元；有「錢多多」之稱內地商人錢峰雷於2014年初以6.9億元購入的7號屋，叫價9.5億元，較買入價高37%，實用面積6856方呎，實呎13.85萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5113&issue=20180313
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