「唔會大搞百日宴」霍啟剛湊細女 快辦回鄉證
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GS(14)@2017-08-19 19:10:46■霍啟剛帶同B女辦理回鄉證，之後先送囡囡上車，留下與同行中年婦人在中旅社門外傾談。讀者提供圖片
【爆相爆片】霍震霆大仔霍啟剛與內地跳水皇后郭晶晶結婚將近5年，生了長子中曦，而細女中妍於4月出世，現在接近4個月大了，一家四口湊成一個「好」字。啟剛夫婦一向低調，甚少被影到帶同子女外出，本報讀者黃小姐日前就透過「爆相爆片」撞到啟剛帶了B女中妍去上環中旅社申請回鄉證，當時有工人及一名打扮樸素的中年婦人同行。
■作為哥哥的中曦親吻妹妹中妍，相當溫馨有愛。微博圖片
■霍啟剛與郭晶晶結婚5年，育有一對子女。霍震霆更是有孫萬事足。資料圖片
霍震霆 資料圖片
中年婦協助
根據黃小姐提供的相片，當時啟剛與中年婦人在中旅社門口傾談，黃小姐表示：「佢帶個女去申請回鄉證。霍啟剛去交表，工人就抱住BB喺櫃位影相，佢哋搞咗5分鐘就走，見到霍啟剛負責推BB車，中間見佢仲有同BB玩嘟嘴?BB笑，見佢推嗰架BB車有用到紗巾，但係就有啲殘舊。」之後，啟剛先推BB車離開，中年婦人繼續留下辦理申請，兩人5分鐘後會合，當時BB與工人已不見了，估計已由司機接送走先，而啟剛與中年婦再傾多一陣，就獨自向中環方向急行。
「都攞咗先啦」
本報致電啟剛，問他幫囡囡搞回鄉證是否計劃返內地旅行探親，他表示：「暫時冇計劃去但係都攞咗先啦！肯定有機會去！」再問到霍家有否幫囡囡大搞百日宴慶祝，他表示：「唔會大搞住啦，都係屋企自己食飯，仲係好細呀嘛！」啟剛雖忙搞體育公務，日前就有傳媒影到他與晶晶帶同一對子女去溫哥華度假，同行還有保母及工人，之後兩公婆返港即帶大仔轉機去北京探晶晶娘家，而囡囡就未有同行。採訪：唐如
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170819/20125717
周顯：香港電視大搞 前景看好
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GS(14)@2017-11-26 14:52:21【明報專訊】星期三中午，在國福樓吃飯，遇到了蕭若元夫婦和好幾個朋友，大伙兒吹了一會水。蕭生當然是主導發言啦，其中的一個話題是，他十分看好王維基的香港電視（1137），理由是：第一，香港應有一個自己的網上購物平台，因港情和內地不同，很多產品淘寶無法競爭；第二，它剛剛宣布，用億幾歐元購買自動化系統，證明有心大展拳腳。
我一向同意老蕭的高見，席間舉出他在2004年力推中國人壽（2628），果然全中，3年間升了10倍……可惜他自己就沽得太早，沒有贏到大錢，不過他在其他方面的投資，贏得更多，相信他都不志在中國人壽在當年的10倍升幅了。
巨額買自動化系統 有心大展拳腳
我回家之後，翻查資料，看到自己在8月22日也寫了王維基和香港電視：「王維基經營電視，是外行人打逆境波，而且是大茶飯，根本控制不了。但是網購平台，即是消費者心理行業，卻是王維基一直以來的強項，而且還可以由小做起，摸着石頭過河。我看他經營了好一段日子，似乎已經摸索到竅門，準備大做一場了。對於香港電視HKTV Mall的前景，我非常看好，真正的原因是……因為我是它的長期客戶囉！」
其實我向來是王維基的粉絲，但就是不認同搞他電視台，曾經多番作出批評。然而他參選立法會，我投了他一票……但他選不到議員，也許是政界的損失，不過能夠專心做生意，卻是香港電視的福氣。
最後，在8月22日我寫該文時，香港電視的股價是1.73元，寫本文時的周三晚上，其收市價是3.06元。
[周顯 投資二三事]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8698&issue=20171124
胡志明市大搞基建 樓市看漲 放寬海外投資 留意須兩年內付清全數
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GS(14)@2017-12-26 13:27:09【明報專訊】投資海外地產如隔山買牛，更要多些了解當地經濟，好像筆者出差越南胡志明市時，見有不少基建發展，目前最大規模是將於2020年通車的地鐵，不少地產發展商已在附近插旗，興建住宅。不過，到當地置業最大缺點是海外買家不可以承做按揭，規定兩年內要支付全數。另外，有意投資當地物業的準買家，除了要留意地點外，還要注意貨幣走勢，因為貨幣貶值，物業變相也貶值。
普華永道的行業調查顯示，投資者選胡志明市是因為它是租金增長最快的城市，越南今年預計經濟增長6.7%，和印度一樣強勁，給這兩個國家的寫字樓物業帶來投資機遇。在普華永道對房產業的調查中，印度和越南的寫字樓物業最吸引外資參與。
投資者最傾向於將越南與10年或15年前的中國相比。目前越南的經濟增長速度達7.4％，政府的官僚主義仍然是投資者的憂慮，該國政府對外資的投資管制正在逐步放開。調查顯示投資者選胡志明市是因為租金收入增長快，反映了投資者相信越南的經濟增長將惠及樓價。
料經濟增長強勁 惠及樓價
然而，要留意的是，儘管越南的崛起勢頭令人矚目，但該國的房地產投資機會在數量和規模上仍然偏小。第一太平戴維斯越南公司的一份報道稱，逐步增長的城鎮化比率、日漸縮小的家庭規模，以及獨居的趨勢，促進了豪宅的發展。
另外，價值25億美元的大規模鐵路項目「西貢地鐵」將於2020年落成通車，中央商務區沿西貢河邊的拓展城區也預計將於2025年完成建設，這些也有利於行業發展。
至今仍被稱為「西貢」或「HCMC」的胡志明市，西貢河從城中心流過，該市有24個郡，其中最繁華、物價最貴的是第一郡、中央商務區。儘管富人多住在其他區，但第一郡仍然是所有高級國際商務設施的樞紐地帶，包括頂級酒店、地標商廈及奢侈品零售商舖。
世邦魏理仕越南公司高級董事董棟（Dung Duong）指出，豪宅佔全市住宅供應的比例不足2%，「胡志明市豪宅市場較小，整個城市的豪華公寓數量大概有4200伙，但新的供應量將增加一倍以上，預計到2020年，我們將有5000多個豪華單位落成」。房價也反映了第一區的房產供應和土地儲備有限。根據世邦魏理仕本年度第三季的《房地產市場洞察》報告，豪宅單位已經售出88%，價格按年升了8%。
豪宅價年升8% 仍較東南亞國家低水
亞太國際地產發表評論指，胡志明市開始城市化發展，故將不少基建升級。其中斥資2.49億美元（約19.5億港元）興建的全新地下鐵路系統，屆時每日載客量料有18.6萬人次，相信有助紓緩地面交通壓力，人口流動也帶動住屋需求。
另外，政府斥資16億元美元（約125億港元）興建的隆城國際機場（Long Thanh International Airport），將於2025年落成，取代現時的新山一機場，連接胡志明市及世界各地。現有的新山一機場將改為國內航線機場，來往越南各個城市將更方便。
年輕人口龐大 住宅需求有保證
目前胡志明市住宅平均呎價約4000港元，對比東南亞同類城市如泰國曼谷約8000港元仍算低水，加上當地兩年前通過新的房地產法，容許更多海外買家於當地置業，料在基建及法例兩者帶動下，當地物業可有更大上升空間。
事實上，胡志明市於物業市場開放以來，已錄得按年10%升幅，而當地有約七成人口為30歲以下，相信無論未來國內及國外對胡志明市房地產都有一定的需求。以往海外買家，必須持有越南工作簽證才可於當地購買房產物業，新的住宅物業法下，容許持有有效入境證明的海外人士買入物業，並可擁有50年租賃物業權，業權屆滿亦可續期。需注意的是，海外買家必須親身前往越南簽署買賣合約，而當地銀行暫時未能為海外買家承做按揭，因此，如欲購買越南物業須要注意資金問題。
發展趨勢如10年前中國 基金看好
城市土地學會（ULI）及羅兵咸永道（PwC）聯合編制發表的《2018年亞太區房地產市場新興趨勢報告》顯示，胡志明市投資前景排名第五，發展前景排名第二，由於其經濟發展軌迹與早期中國相似，因此大型地區發展商及愈來愈多私募基金均看好當地市場，他們預計其房地產價格將會出現類似中國內地市場的上漲趨勢。儘管越南官僚機構仍然是個問題，但情况已得到緩解。就目前越南市場提供的優勢條件下，料比起其他東南亞國家更佳，因此越南仍然是日本及韓國投資者最愛投資的國家。
明報記者 龍彩霞
[海外置業錦囊]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5925&issue=20171222