牙籤樓喜築劈價半成
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GS(14)@2017-02-12 13:45:50■馬頭角喜築昨減價近半成出售。 資料圖片
【本報訊】新盤供應排山倒海，部份新盤為增加吸引力，新春過後劈價試水溫。麗新發展（488）與市建局合作的馬頭角貴價牙籤樓喜築，昨減價近半成，為繼筲箕灣香島後，雞年第二個劈價盤。
香島減價沽47伙
喜築昨更新價單，有5伙減價，為5至9樓的H室，全為面積377方呎的一房戶，減幅劃一為4.6%。減價後，定價659.9萬至675.4萬元，呎價17,504元至17,915元。折扣優惠維持最高12.75%。麗新發展高級副總裁潘銳民表示，今次將數伙單位減價，並不是看淡樓市，只是增加新春優惠，「當做吓宣傳」，增加吸引力。該盤對上一宗成交，為10樓H室一房戶，面積377方呎，上月16日以621.49萬元售出，發展商突劈價，意味買家入市未夠一個月已坐艇。南豐的筲箕灣香島昨亦增優惠變相減價半成發售60伙，減價奏效。一手成交冊顯示，共售出47伙，有4組客同一份合約各買兩伙。當中最大手有買家購3伙4房戶，連3個車位成交價共約7,740萬元。消息指，嘉華（173）啟德嘉匯昨首日收約550票，較首張價單180伙超額兩倍。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，該盤首兩日錄得逾4,000人次參觀，因不受港人港地限制，各類客都有，包括內地客。收票反應踴躍，最快下周開售，會盡推首批180伙，視乎反應，可能會再加推，價錢貼市價。一手市場昨售出近70伙。新世界（017）等發展的荃灣柏傲灣再售6伙，全為開放式及一房細單位，開放式佔5伙﹔面積306至421方呎，成交價480.4萬至716.8萬元，呎價15,107元至17,026元。項目開售23日內累售736伙，佔可售單位逾九成，套現逾68億元。
■林小姐
【嘉匯睇樓客心聲】
林小姐：「替親戚睇樓，佢以為樓價會跌，點知一路升，而家樓價高企，買到細單位已好叻。」
■原先生
原先生：「諗住幫80後嘅仔睇樓，新生代上車難，會幫個仔畀逾百萬元首期。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170212/19925726
喜築逾萬呎巨舖 1.58億易手
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GS(14)@2018-07-13 07:33:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5418&issue=20180713
【明報專訊】港鐵沙中線通車在即，土瓜灣商舖成交活躍，由麗展（0488）及市建局合作發展的土瓜灣喜築，其中商舖部分獲用家以1.58億元承接。美聯旺舖營業董事陳起表示，上述物業為土瓜灣炮仗街93號地下及地庫連一樓G號舖，面積約14,196方呎，近日以1.58億元售出，呎價約1.1萬元。
加連威老道舊樓44年升349倍
另土地註冊處資料顯示，尖沙嘴加連威老道32號全幢舊樓，面積約3820方呎，上月以2.8億元成交，呎價73,298元；上址原業主於1974年8月以80萬元購入，持貨44年，帳面獲利2.792億元，其間物業升值349倍。
另外，美聯旺舖高級營業董事許諾謙表示，英皇集團主席楊受成胞弟、資深投資者楊超成，剛以4900萬元購入上環文咸東街68至74號2樓全層，面積約5331方呎，呎價約9192元。
Ok688拆售 最高呎價15280元
電訊一代主席羅珠雄等拆售的青山道「Ok688」，首張及第二張價單38伙已經售出七成，發展商即時加推第三張價單，其中面積120方呎的21號工作室，以183萬元易手，呎價15,280元，創項目呎價新高。
此外，中原商舖部高級資深營業董事梁建華表示，西營盤兆安大廈共16層寫字樓物業於上月底開售，至今已沽出13層單位，平均成交呎價約1.2萬元，業主暫套現約1.5億元，項目將提價約5%加推。