樓民講場:各位業主,請繼續反價
1 :
GS(14)@2012-08-04 13:42:46http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120804/16574072
各位業主、投資者,我投降了,你哋慢慢加價、反價吧,我唔玩啦!
呢兩個月,
不斷在柴灣區搵樓,目標係藍灣半島,貪佢近老婆外家,方便將來照顧 BB。用藍灣上車係咪「大想頭」?係㗎,但請你睇吓其他單幢樓、甚至居屋開乜價,就發覺藍灣其實唔差得好多,但設施就好適合妻兒,貴少少都決定頂硬上。
但係,我不斷進出代理行、上網頁搜尋,經紀佬都話:「廣告上的樓盤,已經唔係呢個價。」仲話鐵價不二,完全無價講;加10萬已算好好人,有啲加完價,見你諗緊計緊,竟然索性封盤唔賣!
我老友仲誇張,九龍區四小龍(荔枝角某屋苑),銀行估500萬,業主開520萬,老友唔講價照畀,業主竟然勁反至580萬,願者上釣咁款。結果,又買唔成。
業主同買家非親非故,當然無理由益人,邊有得怪?
但係點解社會咁畸型,有人買樓好似買棵菜,放埋一邊丟空都唔在乎,但我有迫切需要,儲儲埋埋,又被業主一口咬晒,佢反我廿萬,即係我要畀多六萬蚊首期(做七成按揭),試問六萬要儲幾耐?當我哋無用啦,我真係儲唔切、追唔到。
讀者 柴灣人
2 :
Sunny^_^(11601)@2012-08-04 22:02:33而家D業主真係唔想賣,賣左之後筆錢可以去邊.
而且賣一個貴一個.可能幾日後就高幾萬
3 :
barryruger(14987)@2012-08-05 00:12:36一個死局, 錢繼續上流吸乾...今次就算爆極都無03咁開心...就黎變U型經濟, 有樓就羸家, 無樓就小喇叭...生存姐, 又唔係要做首富, 點解都咁L難?
4 :
GS(14)@2012-08-05 14:46:323樓提及
一個死局, 錢繼續上流吸乾...今次就算爆極都無03咁開心...就黎變U型經濟, 有樓就羸家, 無樓就小喇叭...生存姐, 又唔係要做首富, 點解都咁L難?
其實應該同時推居屋白表加新居屋,咁就可以中和,現在真是自己攬炒
5 :
Ar Yan(11362)@2012-08-06 02:27:13情況同90年代初一樣,有樓有樓,無樓無樓,當時政府就推出左大量居屋,對私樓影響係微,因為抄樓架繼續抄樓,為自住架就住左居屋
6 :
龍生(798)@2012-08-06 02:30:31係, 而家就乜都唔做
7 :
barryruger(14987)@2012-08-06 09:24:06難為中間偏下果堆, 無錢分, 無公屋, 即係順手無埋綠表, 又無上流機會, 搵一蚊局駛九毫, 得番一毫仲要交五仙強姦金, 得番五仙, 一陣風都吹左去!
8 :
肥B(18468)@2012-08-06 10:33:00時機唔就, 呢D無得好怨.....不過間唔中發洩下係好事(KEEP住只係識發洩就唔係咁好了), 谷得多好易亂諗野做錯晒D決定...
呢個人吃人的社會, 老土一D都要講句「識人好過識字」(唔係絕對, 打個比喻姐), 有朋友家人做地產的話, 至少行情可以熟一D, 少一浸被人食的機會...
我都做過10年柴灣人, 其實以往「環頭環尾」(即係指西指上環, 東指筲箕灣柴灣等地), 已經係比港島區北面的其他位置平一D
勸讀者都係放棄做「柴灣人」, 「移民」做「將軍澳人」吧, 正所謂「搭多幾個站, 慳返幾十萬」!
9 :
GS(14)@2012-08-06 10:35:49但是將軍澳邊一度住方面好少少又平少少?
10 :
肥B(18468)@2012-08-06 11:03:329樓提及
但是將軍澳邊一度住方面好少少又平少少?
開個中原成交, 睇睇個平均價就略知一二了, 坑口南豐會差唔多平1K/FT.
11 :
kobe bryant(28492)@2012-08-06 11:14:04有好盤, D 經紀都自己LAM 左先...或者介紹相熟炒家...無計...
12 :
barryruger(14987)@2012-08-06 11:17:50買柴灣好多都係想要東區校網, 因為TKO校網=垃圾, 跨區又比較麻煩...作者有細路, 咁揀好正路, 而且港島樓係硬正好多, 樓價同質素都係
13 :
barryruger(14987)@2012-08-06 11:24:14不過我唔係好明點解係藍灣, 唔係新翠/居屋/柴灣道果D?平好多, 實用又高, 又近MTR, 買野又方便
14 :
GS(14)@2012-08-06 11:24:46可能他對住有要求,唔夠大?
15 :
肥B(18468)@2012-08-06 11:26:17就讀者「柴灣人」而言, 佢主要想住近阿媽, 第時有細路時便於照顧,
校網可以用阿媽個地址就搞掂(轉個水電煤名之嘛)
黎啦, 我結婚前的廿幾個年頭都係東區打滾, 以有限的資金, 買到個相對平宜同居住環境合適的地方, TKO 係較理想架啦....
16 :
barryruger(14987)@2012-08-06 11:28:3814樓提及
可能他對住有要求,唔夠大?
一家三口...咁...咁就真係唔好怨上車難了

17 :
肥B(18468)@2012-08-06 11:29:1413樓提及
不過我唔係好明點解係藍灣, 唔係新翠/居屋/柴灣道果D?平好多, 實用又高, 又近MTR, 買野又方便
估計佢娘家係小西灣, 徒步可以來回新居及娘家.
佢都話左柴灣單幢都唔平, 心中係諗住, 居屋差一皮, 都個價唔係差幾皮, 「唔值呢個價」
18 :
barryruger(14987)@2012-08-06 11:34:11佢呢個case其實真係應該買番康翠臺果類, 一來交通唔錯, 買野又返新翠, 校網無憂, 又睇到B, 果D咩設施, 講真有幾可用?
19 :
barryruger(14987)@2012-08-06 11:38:4717樓提及
13樓提及
不過我唔係好明點解係藍灣, 唔係新翠/居屋/柴灣道果D?平好多, 實用又高, 又近MTR, 買野又方便
估計佢娘家係小西灣, 徒步可以來回新居及娘家.
佢都話左柴灣單幢都唔平, 心中係諗住, 居屋差一皮, 都個價唔係差幾皮, 「唔值呢個價」
就係佢荷包差幾皮
富怡富欣都唔錯, 有D個景同藍灣差不多...
20 :
肥B(18468)@2012-08-06 11:42:09每個人都有唔同的想法同MINDSET, 我老婆就覺得「公園」係小朋友必要的設施, 就算無公共的大型公園, 屋苑平台都要有個像樣的才滿意, 實際用到幾多次唔係買之前的考量.....
好難一概而論, 你覺得「正路」的做法, 他人可以覺得係「偏門」. 真係唔出奇, 人就係咁樣先有趣....
21 :
肥B(18468)@2012-08-06 11:44:1719樓提及
富怡富欣都唔錯, 有D個景同藍灣差不多...
「居屋升得慢喎!」
「居屋唔保值喎!」
好難估佢點諗架啦, 唔仲意, 可以有一千幾百個理由, 仲意的, 一個就夠~
22 :
barryruger(14987)@2012-08-06 11:45:0520樓提及
每個人都有唔同的想法同MINDSET, 我老婆就覺得「公園」係小朋友必要的設施, 就算無公共的大型公園, 屋苑平台都要有個像樣的才滿意, 實際用到幾多次唔係買之前的考量.....
好難一概而論, 你覺得「正路」的做法, 他人可以覺得係「偏門」. 真係唔出奇, 人就係咁樣先有趣....
咁又係..."岩心水"真係好緊要, 費事住落日日怨...