【美圖晒晒】女足第一美女趙麗娜 實力美貌兼備
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GS(14)@2016-03-11 13:30:05今屆奧運預賽上，中國女足打了4場比賽，只在面對北韓和日本時丟失2球，場均失球僅有半球。國女足日前以一比零小勝南韓，時隔8年重返奧運賽場。作為主力門將的趙麗娜居功至偉。現年24歲、身高1.87米的趙麗娜，憑藉高挑身材和清秀外貌旋即在網上爆紅。她不僅會踢球，還會打「英雄聯盟」，又是樂隊的鼓手。隨着女足一路高歌猛進，趙麗娜已被網民和球迷封為「女足第一美女」。日本媒體更將趙麗娜的照片放上顯著位置，稱她是實力與美貌兼備，又令日本隊在巴西里約熱內盧奧運止步。《北京晚報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160311/19525416
《星空》拍檔齊讚才華智慧兼備27歲安東猶哲 家前遭車夾死
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GS(14)@2016-06-21 07:39:071989-2016■美國男星安東猶哲日前遭自己的座駕向後溜壓死，終年27歲。
在新版《星空奇遇記》（Star Trek）系列扮演企業號艦隊成員Chekov的美國男星安東猶哲（Anton Yelchin），於美國時間周日凌晨遇上慘劇，他在寓所外遭自己的座駕溜後壓死，終年27歲，令眾《星空》拍檔相當震驚。出生於俄羅斯的安東猶哲，在新版《星空奇遇記》扮演操有口音的企業號艦隊成員Chekov，他有份主演的《星空奇遇記：超域時空》（Star Trek Beyond）下月21日便在港上映，可惜遇上意外不幸身亡，終年27歲。安東於美國時間周日凌晨1時，即香港時間前日下午被發現遭座駕壓在加州聖費爾南多谷寓所外的磚牆及鐵閘上。由於寓所外的行車路比較斜，加上座駕的引擎仍在運作，相信他是準備駕車外出前，落車行去車後時遭座駕溜後壓死。警方指死因無可疑，但未知他落車原因。安東的屍體是被友人發現，他本來周六晚相約朋友綵排，但遲遲未出現，友人擔心他出事而上門找他。從案發現場相片可見，鐵閘被撞至彎曲，可見撞擊力相當大。
【意外經過】【落車視察】■安東猶哲周六晚懷疑準備駕車外出，座駕溜後以致喪命。設計圖片
座駕溜後
不幸夾死
肇事車疑曾被召修
據美國網站TMZ報道，安東的座駕是重達5,000磅的Jeep Grand Cherokee，而美國網站Gizmodo則報道安東的座駕懷疑與汽車生產商快意佳士拿，於今年4月宣佈全球召修超過110萬部房車和多用途車有關。當時有關車輛的電子變速桿設計有問題，令司機誤以為已把車泊妥而下車，但車輛卻仍溜動。快意佳士拿收到查詢，表示受影響的車主已收到如何正確使用電子變速桿說明書，未能解釋是次意外，亦未知安東的車輛是否受影響型號。
■安東猶哲於新版《星空奇遇記》中扮演Chekov最令人印象深刻。劇照
■安東出事後，可見寓所外的鐵閘被撞至彎曲。美聯社
「在人世太短暫了」
講述人類探索太空的《星空奇遇記》堪稱科幻界經典，自1966年首部劇集開始，至下月上映的電影，已拍成13部電影及6個電視系列。新版《星空》劇組昨日收到消息後紛紛於網上向安東致哀，扮演新版冼樸的美國男星沙查昆圖（Zachary Quinto）寫到：「他是我認識的人之中最開放和求知欲最強的人。他很有才華及有慷慨的心，遠比他的年紀更有智慧，遠比他該走的時間走得早。」飾演Sulu的周約翰（John Cho）和演醫生Bones的Karl Urban亦表示傷心及難以置信。在戲中扮演Uhura的美國女星素兒莎丹娜（Zoe Saldana）知道消息時才剛剛抵達古巴，她透過發言人發聲明表示悲痛欲絕。而執導第一、二集新版《星空奇遇記》的導演J.J.艾布斯（J.J.Abrams）寫到：「你真的很棒、很友善、很風趣，以及有絕頂才華，你在人世太短暫了，很想念你。」撰文：丁焯敏
■《星空奇遇記》眾拍檔昨日在網上悼念安東（左）。劇照
■扮演冼樸的沙查昆圖（右）表示安東求知欲很強，離世得太早。劇照
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160621/19662454
【動畫】梅拉尼婭內外兼備做第一夫人唔離地
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GS(14)@2016-11-17 11:30:22地產大亨特朗普當選新一任美國總統，未來第一夫人梅拉尼婭（Melania Trump）亦引來不少焦點。有傳媒走訪她出生的斯洛文尼亞小鎮塞夫尼察（Sevnica），兒時玩伴都說她聰明有智慧，雖然成長在自由缺失的共產社會，但一直憧憬外面的花花世界。梅拉尼婭父親克納夫斯（Viktor Knavas），是共產黨員兼汽車銷售員，母親阿馬利婭（Amalijia）在製衣廠工作，常到法國巴黎和意大利米蘭工幹，令梅拉尼婭耳濡目染，對國際時裝業產生興趣。她小學時的玩伴耶倫奇克（Mirjana Jelancic）說：「她在一個沒有多少自由的社會長大，但知道外面的世界更大，因為她母親常因工作出席時裝騷。」耶倫奇克形容她好學不倦，喜歡讀書多過玩樂，手上時時拿着書本和時裝雜誌，其他小孩想叫她一起玩都不肯放下，「她喜歡關於藝術與設計的一事一物，會把舊物翻新，如舊籃子等，讓家人放在客廳裏擺花」。梅拉尼婭小時候亦已展現外交天份，耶倫奇克還記得她為孩子調解遊戲場上的糾紛，「她不會第一個發表意見，但卻聰明而有智慧」。梅拉尼婭14歲時與家人搬到盧布爾雅那（Ljubljana），修讀設計與攝影，16歲成為模特兒，有合作過的攝影師形容她「學習得很快，輕鬆自在」。她後來也為了發展模特兒事業遠赴紐約，並曾為男性雜誌《GQ》拍過裸照，後來懈逅丈夫特朗普。梅拉尼婭父母現時也隨女兒定居紐約，每隔一、兩年才回到塞夫尼察，今年6月有鄰居看到他們回鄉一周時，身邊都帶着保鑣。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161117/19836915
趙薇演技財技兼備
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GS(14)@2017-01-13 08:07:25【明報專訊】「影后」趙薇（圖）嘅演技就毋須多講，估唔到成日炒股嘅佢連財技都學埋。早幾個星期前，趙薇旗下嘅龍薇傳媒就宣布用30.6億元（人民幣．下同），收購A股萬家文化嘅三成股權，點知因為龍薇傳媒註冊資本只得2億元，於是就被上交所「詢問」究竟錢從何來。
龍薇借錢併購「蛇吞象」
前日龍薇傳媒就透過萬家文化嘅公告解畫，原來30.6億元入面，趙薇只係出6000萬元，剩番嗰3億元呢，都係問人借嘅：一半係問西藏銀必信資產管理借，10厘1年，另一半就係押股問金融機構借，6厘1年，還款期同樣都係3年。
另外，公告仲大爆黃有龍同趙薇兩夫婦嘅身家，其中包括總值45.22億元嘅股票、6.66億元不動產等，加埋其他投資，夾夾埋埋有成56.63億元身家，就嚟躋身百億富豪之列喎！
email:
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[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9227&issue=20170113
九龍塘賢文禮士 分層洋房兼備
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GS(14)@2017-07-10 09:54:29http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0469&issue=20170710
【明報專訊】去年本港售樓收益創集團新高紀錄的華懋，旗下九龍塘賢文禮士已屆現樓；除擁有名校網優勢外，屋苑提供1至4房分層單位，同時備有洋房物業，戶型設計相當多元化。此外，賢文禮士部分單位可望九龍仔公園景，料可吸引不少家長客進駐。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
賢文禮士位處延文禮士道38號，由4幢分層住宅及5幢洋房組成，合共134伙；分層單位涉129伙，實用面積509至1979方呎不等，間隔由1房至4房。另外5幢洋房，位於分層住宅旁，實用面積3452至4380方呎，樓高3層，全屬4房3套間隔，並設面積732至2309方呎花園、升降機及天台有私家泳池。
1房最細509呎 洋房最大4380呎
發展商開放3個現樓示範單位，其中第5座10樓B室，實用1733方呎，屬3房雙套設計及內置樓梯直上天台特色戶。室內空間寬敞，甫入大門即為長形大廳，飯廳設置6人飯桌，天花板懸掛大吊燈，客廳則放置灰色曲尺形梳化及圓形玻璃茶几，外連51方呎露台，以望內園景及周邊學校為主。大門旁為廚房，設計師將其中一間儲物室牆身拆去，以活動式間隔取代，放置層架及酒櫃，改造成一個小酒窖。廚房同樣以長形設計，左方設有工作枱，另一側為廚櫃及嵌入式家電，廚房盡頭則有15方呎工作平台。
透過走廊連接3間睡房，主人睡房位於走廊盡頭，中央放置雙人牀，而旁邊設有梳妝空間後，仍可三邊上落牀。主人浴室以大量雲石鋪砌，備有浴缸及淋浴間，旁邊闢出一角作為獨立衣帽間。其餘兩間睡房均設有單人牀及衣櫃，另把窗台設計成書桌，善用空間。至於面積達2071方呎的天台，鋪設戶外木地板，並擺放不少綠色植物、長形梳化及太陽傘，住戶可享受大自然氣息。華懋亦開放交樓標準示範單位，為第5座9樓B室，面積、戶型與上述示範單位相同，惟不設天台。
另一連裝修示範洋房B號屋，實用4252方呎，連2263方呎花園，採4房連3套房及工作間連廁設計。地下客飯廳間隔分明，放置曲尺形梳化及同色系長形飯桌，並以落地玻璃門分隔花園，為屋內引入不少自然光。大門右方廚房設有曲尺形工作枱，配備德國Miele品牌家電。
示範洋房連全屋家具招標發售
洋房1樓設3間睡房及家庭室，家庭室擺放電視、茶几及梳化，可供住戶與好友共聚。2樓全層作主人套房，面積逾800方呎，以深木色趟門分隔衣帽間及浴室，當中主人浴室更備有鵝蛋形浴缸及雙淋浴裝置，盡顯豪宅氣派。此洋房將連家具以招標形式出售，並預留3個車位。
[睇樓速遞]
行針手表設NFC電子名片 智能傳統兼備 港商穩中求變
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GS(14)@2017-08-29 01:32:58【明報專訊】傳統手表除報時之外，亦為個人品味象徵，縱使近年智能手表逐漸流行，提供多項額外功能，仍有人堅持配戴傳統手表。有香港公司就想到將新舊融合，在傳統手表內加入NFC晶片，發揮電子名片的功能，希望為傳統增添新價值。手表和IT業人士均認為，雖然這不算是高科技，但不失為一次有意義和方向正確的嘗試。
明報記者 薛偉傑
攝影 劉焌陶
Nada International Limited科技總裁黃家聲表示，該公司於去年成立，4名創辦人各有專長，「我在大學時是讀製造工程的，畢業後一直在鐘表業負責產品開發和生產等工作，在行內已有大約20年經驗，曾經為多個外國品牌負責代工生產（OEM）和設計代工（ODM）工作」。
智能手機靠近手表 即載入專頁
他們最初想到研發Nada Watch，是希望糅合傳統手表和智能手表，所以將「近場通訊技術」（NFC）結合到傳統手表當中。用戶可以將重要信息儲存在Nada Watch的NFC晶片內，例如網頁或社交媒體專頁的網址，以及相片、短片的網址，成為「電子名片」。當認識新朋友時，只要讓對方的Android智能手機放近自己的Nada Watch「嘟」一下，瀏覽器或社交媒體程式就會即時載入，對方就可以看到自己的網頁或社交媒體專頁，並放入書簽或給個「讚」（like）。這可以省卻對方在眾多Apps中找出瀏覽器或社交媒體程式，以及節省輸入文字或掃描QR code的時間。
此外，若顧客是購買Nada Watch來送禮給另一半，亦可以在其NFC晶片內儲存eCard或短片的網址，該公司亦有提供數款eCard的範本，讓對方收到手表後觀看，製造驚喜。
傳統設計 配件不低檔
黃家聲表示，顧客購買Nada Watch後，可以代客戶將重要訊息輸入和儲存在NFC晶片內，顧客日後亦可以利用市場上現有的NFC讀寫程式，修改有關內容。公司亦正在以市場上流行的NFC Tools為基礎作修改，希望稍後推出自家的NFC讀寫程式。
該公司現時研究能否讓用戶將聯絡方法儲存在Nada Watch的NFC晶片內，方便對方即時將資料儲存在手機「聯絡人」之內；若成功的話，這可說是真正的傳送電子名片給對方。用戶亦可以在NFC晶片內設定，啟動智能手機的某些功能或Apps。
至於Nada Watch的其他配件和規格，以傳統手表來說，亦不算低檔。它使用瑞士ETA的石英行針機芯；表面是天然藍寶石製成，可以抵禦硬物刮削。採訪當日的示範以及網上示範短片所見，即使用不鏽鋼叉或旋轉的手指陀螺，也不會刮花表面。
黃家聲表示，公司在選擇配件上近乎不惜工本，天然藍寶石價格是人造藍寶石的4至5倍；表殼以316L航空級不鏽鋼製成，可以抵受5個大氣壓力，即最多可以在水下50米防水；表帶有真皮和尼龍兩種物料，方便用戶隨意更換，隨同手表亦會附送多一條表帶。
主攻中港 網上銷售
至於零售價1980港元，該公司暫時計劃以網上銷售為主，初期以香港和中國內地為主要市場，但荔枝角D2 Place二期的餐廳KOOL亦會分銷。該公司行政總裁胡可璣表示，今年初在網上進行眾籌時的支持者，除少數聯絡不到的，全部都已交貨；另該公司亦有意在明年參加鐘表展作宣傳。
當被問及是否擔心市場上很快會出現同類手表時，黃家聲表示，將NFC晶片和石英行針機芯放在一起，並非想像中那麼簡單，也有一些技術門檻要克服，因為後者可能會被前者干擾。相反，若有其他傳統手表品牌希望取得該公司的技術授權，在不構成直接競爭的安排下，雙方也可以合作（例如授權對方在歐洲市場使用）。
以往，蘋果公司限制了iPhone的NFC功能只可以應用於和ApplePay支付功能相關的NFC裝置，其他應用一律不開放和不支援。但市務總裁鄧國健表示，預計大約在10月推出的iOS 11，將會開放iPhone的NFC的用途，可以讀取到任何NFC裝置的信息。只不過，用戶需要先在iPhone上安裝一個NFC讀取程式。該公司亦計劃稍後推出一個NFC讀取程式，讓iPhone用戶預早安裝。
現時，該公司正研製下一個版本的Nada Watch，除表身內置一枚NFC晶片之外，表身前後的表帶亦分別內藏一枚，共配備3枚NFC晶片，用戶可同時儲存多項資料。預料下個版本的Nada Watch將約在3個月後推出。另外，公司亦計劃，稍後為客戶提供在表底以激光刻字服務。
[行銷攻略]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9555&issue=20170825
老樓周記：藝人買樓攻守兼備
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GS(14)@2017-11-13 04:09:42老樓當了30年地產傳媒，藝人買樓一直被視為藍燈籠，因為投資經驗不多，對地產投資多以前人智慧，信磚頭增值，如新馬師曾、梁醒波等大老倌，也是出戲金便買樓收租，而且是一幢幢買。擺了數十年之後若果守得到，層樓有千倍的增幅。老樓較熟悉的有四大天王，劉德華、張學友、郭富城和黎明，尤以劉天王最熱愛磚頭，90年代開始投資物業，遍及山頂和港島區，以各位天王數量最多；近代要數星爺周星馳，投資賺多蝕少，最經典首推購下山頂天比高地皮重建為四幢洋房，曾一度成為屋地最貴紀錄。近期受到銀紙貶值衝擊，藝人買樓如數家珍，當中周潤發和宇宙最強甄子丹越買越豪，把收入轉化為物業，而且多年的樓價升幅，基本上可以一世無憂，共通點也是一邊有收入一邊買。近年個別星仔或姐仔也跟隨入市，擔心星途未必一帆風順，早點買樓以免失去上車機會。同一個道理，藝人也是人，也有盲點，與一般人的可承擔能力一樣，若然碰上轉市，沒有防守能力的話同樣會陷入困局，除了個人實力外，心態定輸贏。要看四大天王紅了30多年，仍可站在一線高台，靠的是不斷適應市場多變的口味，才能夠獲得大多數樂迷的支持。因此當你紅的時候，便要把演藝生命不斷延續，有觀眾才有錢途，所以敬業樂業不只是演藝界的專業，對於任何一個買家也要背負上的擔子。好市人人賺到、關鍵是淡市能否守得住。劉兆昌資深地產傳媒人
http://HKLau.com本欄逢周五刊出
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171110/20210220
陸振球﹕投資部署 應學中方攻守兼備
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GS(14)@2018-05-07 07:56:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0996&issue=20180507
【明報專訊】上周五結束的中美貿易談判似是不歡而散，單是談判後中方連宴請美方晚餐也欠奉，有和外國打慣交道的基金經理朋友說，就如和外國人開會洽談業務，會後竟不給你開支啤酒輕鬆一下，多數是生意做不成兼很「大鑊」！
大家更可留意，會後雙方合照，中方代表之首副總理劉鶴站在中央，雙手向前攤開，身體語言猶如在說「放馬過來，誰怕誰？」美國總統特朗普也隨即在Twitter表示，會待代表回來開會討論事件，又說中國在貿易方面被寵壞（spoiled），語氣極之不善。
今次貿易談判，大家都將焦點放在美國開出的清單上，內容極之苛刻，預料中方難以輕易答應，根據《明報》報道，原來中方也反過來向美國開出清單，包括要求美方撤銷天安門制裁法案，以及承諾未來不再有301調查等，既有「以攻為守」的意味，這其實是打算如將來美方肯依中方的清單一些項目行事，則中方便可落實美國的一些清單項目，這樣便可向大家交代說談判是有來有往，而不是一面倒的「喪權辱國」，可說是有攻也有守。
貿戰最終結果如何，此刻自是難以猜測，不過投資部署，也應如中方應對貿戰一樣攻守兼備，不應一面倒繼續全倉，甚至高槓桿操作，也不用全面清倉，但就要控制好注碼或利用期權等工具做對冲。
明報投資及地產版資深主編
[陸振球 主編的話]
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