花旗調查：六成人稱10年內難置業
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GS(14)@2010-10-08 10:43:04http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101008/News/ec_ecc1.htm
【明報專訊】花旗銀行昨發表「香港市民置業意向調查」結果，發現超過七成人認同買樓是良好的長線投資，49%人士認為樓價未來兩年會持續攀升。但港人普遍置業信心不足，51%受訪者表示無信心於未來5年買樓，60%更表示未來10年無望置業。
花旗上月初與港大進行市民置業意向調查，電話訪問1063個18歲以上人士，有4成多受訪者認為置業不是必須的，但74%受訪者同意買樓是一個好的長遠投資；更有62%非業主人士表示，願意購入房委及房協推出之物業。約半數市民期望首次置業可購入190萬至200萬元物業，面積介乎500至700方呎。
30歲以下：政府有責任幫助
近五成人士認為樓價未來兩年會繼續向上，26%估計樓價橫行一段時間，僅25%認為樓價會下跌。但受訪者普遍置業信心不足，該行估計超過150萬成年人已為置業採取一些具體行動，但只有20%有意置業人士有信心在5年能夠買樓，逾五成人無信心；更有六成人認為，樓價在現水平高居不下，未來10年根本置業無望。
60歲以上受訪者偏向同意，父母或政府都應該協助子女首次置業；而30歲以下的受訪者則多數贊成政府有責任幫助他們置業。對於下周公布的施政報告，花旗銀行環球個人銀行服務銷售網絡及抵押信貸業務總監林智剛認為，當局必定推出相應措施回應社會訴求。
今年樓市暢旺，加上該行推出24小時批核服務，花旗第3季樓按申請宗數，按年錄得倍數增長。雖然金管局要求銀行為按揭申請人就還款能力作壓力測試，市場對按揭的申請宗數略為下跌，但林智剛稱，對該行並無太大影響。
同鄉會 涉未獲授權違法拉票 狂印單張發短訊 建制候選人稱不知情
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GS(14)@2016-09-03 23:23:40■有同鄉會向會員寄選舉單張，為建制派候選人拉票。讀者提供圖片
【立會選戰】【本報訊】投票在即，選民連日來都接獲大量親政府組織的配票單張，呼籲如何投票予建制派候選人。《蘋果》發現部份同鄉會發佈這些涉選舉開支的選舉廣告時，懷疑未有按法例要求獲候選人授權。律師稱如同鄉會事前未獲授權，即觸犯《選舉條例》。學者則稱類似違規做法存在已久，近日更越見嚴重，呼籲當局追究。記者：梁御和
選舉臨近，《蘋果》連日都收到讀者提供的同鄉會郵寄選舉單張，其中香港泉州市同鄉總會及石獅市旅港同鄉總會就呼籲選民投票予工聯會郭偉強及王國興，部份單張更是彩色印刷。根據附註，該批單張由廣告公司在上月26日承印，全數共1萬份。另一個百色市同鄉會則向會員發電話短訊，呼籲投票予民建聯李慧琼及張國鈞。香港南安公會、香港晉江同鄉會及香港吳氏宗親總會的單張更詳列全港建制派「配票名單」，推薦的包括民建聯各候選人、新民黨葉劉淑儀及容海恩、經民聯梁美芬、及獲中聯辦力撐的何君堯與謝偉俊等。
何君堯：多人支持唔奇
按指引，如候選人要授權第三方作選舉開支代理人發佈選舉廣告，須事先向選舉主任交授權書。記者到各選區民政署翻查紀錄，發現民建聯候選人各自授權1至3人作其開支代理，全屬該黨成員，如司庫黃建源、中委簡志豪等。新民黨葉劉淑儀及容海恩各自授權該黨執委秘書余衍深及中委副主席潘國山作代理人；報稱獨立的何君堯則授權其兄何君柱，未見有同鄉會獲授權；工聯會各候選人一直未遞交任何授權。記者向各涉事團體查詢，香港南安公會稱「唔清楚」便掛線；香港吳氏宗親總會聲稱已獲單張上9個候選人授權，包括何君堯。記者致電何查詢，他起初否認有授權涉事同鄉會作選舉廣告，又指「有邊個支持我點理得咁多，人哋點做與我無關」。但記者告知有組織表示有授權後，他即時改口稱：「唔奇㗎，咁多人支持我，我都唔知邊個打邊個，詳細要再睇一睇。」謝偉俊聲稱不知涉事團體為他宣傳，要先行了解；葉劉淑儀、陳恒鑌亦表示不清楚，稱「要check吓先」。梁美芬、容海恩、工聯會、民建聯及其餘同鄉會至截稿未有回覆。
可罰20萬元囚3年
選舉事務處未有正面回應有關個案，只稱如接獲懷疑違反選舉舞弊及非法行為的投訴，會轉交執法機關跟進。法政匯思召集人、律師文浩正解釋，如候選人指使第三者為其作涉及開支的選舉廣告，卻未有授權對方及申報開支，該候選人便觸犯《選舉條例》；相反，如第三者在候選人不知情下主動為其作選舉廣告，發佈者便屬違法。根據選舉活動指引，如有人發佈涉及開支的選舉廣告，而該人並非候選人或獲授權的選舉開支代理人，便可能觸犯《選舉（舞弊及非法行為）條例》，可罰款20萬元及監禁3年。理大社會研究政策中心主任鍾劍華指，類似違規行為普遍，又指近期情況變本加厲，「傳媒都有報，搞飯局公開拉票，有啲派埋月餅、500蚊，有晒相」，呼籲當局嚴正追究。該區其他參選名單，請參閱本報立會選戰網站
http://hk.apple.nextmedia.com/legco2016/region。超區候選人包括鄺俊宇、涂謹申、陳琬琛、關永業、何啟明、梁耀忠、李慧琼、周浩鼎、王國興。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160903/19758685
撐釋法集會 內地人稱收$300出席 指港人可收$600 抱怨不公平
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GS(14)@2016-11-16 05:06:04■多個建制社團昨動員參與集會，參加者以中老年人士為主。李家皓攝
【本報訊】「反港獨、撐釋法大聯盟」昨午在立法會外及添馬公園集會，出席的大部份是中老年人士。警方估計最高峯約28,500人出席，大會指逾40,000人參與，並不時強調集會人士是自發參與，如發現有人收錢才參加，應向大會舉報。但有參與者表示收了300元車馬費作酬勞，亦有學生說集會後有人請吃飯，另有參加者不知道集會目的。記者：李詠希 林社炳
大會昨指有53個團體發起集會，支持的團體逾千。一對來自蛇口的夫婦指是當地居民組織串連來港撐場，每位300元車馬費。該名太太稱是內地一名姓周男子安排，指可自行或一起來港撐場，抵港後到D區集合報到，但半帶抱怨指由內地來港撐場只得300元酬勞，反之願意撐場的港人每位獲酬600元，認為不太公平。另一名參加集會的12歲吳同學指，不明白為何梁頌恆和游蕙禎要支持港獨，「明明佢哋自己就係中國人」，她坦承不知人大釋法內容，但認為無破壞香港法治，又指由家人帶同參與集會，但不知所隨團體名稱，又說出席集會每人會獲100元，集會後亦有人請食飯。
■來自蛇口的夫婦稱被安排來港撐場，每位可獲300元車馬費。
■由家人帶同參與集會的吳同學，坦承不知人大釋法內容。
婆婆叫錯口號撐港獨
來港9年的郭女士稱支持釋法，「釋法之後立法會可以正常番」，指釋法內容是「將嗰兩個人剔出立法會」，但她只記得游蕙禎，忘記了梁頌恆名字，「佢哋唔應該講我哋中國人係支那，咁樣已經好差，係違背做人嘅原則」，她強調沒有收錢參加集會。操普通話的卯女士說不知集會目的，稱家庭團聚會叫她參加，沒有收錢。另有參與集會的婆婆更一度將反港獨說成支持港獨；記者追問為何參與集會，她稱「唔識呀，唔講咁多」。多名建制派人士先後上台發言炮轟青年新政梁頌恆及游蕙禎，其中原基本法起草委員會委員、民建聯前主席譚耀宗指，今屆立會有一小撮人「一朝得志、語無倫次」，批評梁、游「is not Chinese（不是中國人）」，梁、游在香港說中國是支那簡直「陀衰家」，沒資格當議員。民建聯主席李慧琼則指，香港未來前路難行，港獨分子會走入社區，以「明獨」或「暗獨」等方式播獨，認為梁、游既然不想做香港人或中國人，應離開香港。身兼港區人大代表的新民黨立法會議員田北辰更稱，自己是土生土長的真本土，但香港近日有癌細胞，想將港人帶上不歸路，「港獨係喪盡天良，新民黨同佢死過！」近6時集會完結後，約20、30名大媽及大叔參與者遲遲未走，記者上前了解，原來他們來自大埔婦女會，正等候旅遊巴接送，惟因車輛遲到，眾人等了近一小時後分乘兩部車離開，一車返回大埔富善邨，另一車返回太和邨。消息指，之前有人指大會後有聚餐，但不知何故取消。大聯盟發言人吳秋北指，大聯盟從不鼓勵有人用錢動員人士參與集會，如有相關情況應報警並向大聯盟舉報，必定嚴肅處理。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161114/19833276
【終身囚翻案】華漢殺兩人稱精神失常 上訴成功推翻謀殺罪或重審
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GS(14)@2017-01-29 10:31:34美國三藩市遊客區幾名華裔商販因爭生意起衝突，其中一人開槍殺死兩名「死對頭」，被判終身監禁。事隔多年，上訴庭認為法院沒有正視被告的精神問題，推翻原審判決，讓他得到翻案機會。駐三藩市記者：唐芷瑩事發在2011年1月，漁人碼頭一間賣行李箱舖頭的吳姓（音譯，Hong Ri Wu）男店主與鄰舖的一男一女員工，因所賣貨品相似而起爭執。終在月底，吳憤而走到鄰舖拔槍當場將兩人殺死。死者為30歲的朱男（音譯，Qiong Han Chu）和歐女（音譯，Feng Ping Ou）。被告事後否認兩項謀殺控罪。當時代表被告的法援公辯律師法因蘭（Sandy Feinland）在審前提出被告有精神病癥狀，包括他難以溝通及為自己做決定，更一直絕食，需接受藥物治療。故Feinland要求先獨立聆訊決定他是否「勝任」（competent）應付審訊。當年多名評估被告的醫生中，包括能以被告母語（廣東話）與他溝通在內的醫生，原本已斷定他為「無法勝任」（incompetent），但法院最終相信另一醫生的結論，接納被告「勝任」受審，認同「絕食是精神狀況正常的人也懂的事」，拒絕辯方要求再次鑑定的申請。吳最終在2014年被裁定兩項一級謀殺罪成，被判終身監禁並不得假釋。公辯律師辦公室（Public Defenders Office）一直抗議裁決，認為被告面對的審訊不公，精神狀況並無得到正視，聆訊甚至在他留院時強行舉行。事隔多時，當時幫被告的公辯律師法因蘭接受《蘋果》訪問，堅稱他可證實被告精神問題嚴重。「我親自目擊作證，他根本不知自己為何會作出絕食行為，在過程中連我也無法合作，經常出現超乎現實的妄想，這些醫生也看到，但法官拒絕接納。」他更相信，被告的精神狀況在犯案前已出現問題。「我覺得法院或因他在審訊過程中經常表現不合作，而對他有所偏頗，但這是因他有病！」三藩市第一區上訴庭周五（27日）宣佈，將案件發還原審法庭去決定應否再次進行獨立聆訊檢定當時被告是否能明白整場審訊程序，確保他的權益。若然原審法庭認為並不需再進行獨立聆訊或在進行獨立聆訊後裁定被告當時「無法勝任」審訊，被告將獲得重審的機會。不過追求程序公義的同時，一直高呼兇手殘暴的死者家屬，又會否接納被告再獲得一次機會？
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170129/19912420
貨櫃碼頭起樓 麥齊光：可住30萬人稱置業需求大 不會推冧樓市
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GS(14)@2018-02-04 23:13:53■麥齊光指在貨櫃碼頭上蓋起樓較鐵路車廠上蓋更容易。李潤芳攝
【本報訊】港府覓地建屋困難，近日有聲音建議在葵涌貨櫃碼頭上建「空中樓閣」，發展局前局長麥齊光認為「有得做」，可為多達30萬人提供容身之所。他接受本報專訪時詳述，碼頭過去一直「曬貨箱」，一地兩用後，碼頭營運商可發展地產項目，香港市民有屋住，只要循序漸進推出新盤，不會推冧樓市。記者：周家誠 陳家恩
麥齊光離開政府退休後，一直低調在港大土木工程系教書，不過近日「大師兄」工程師學會前會長周明權拋出碼頭一地兩用方案，他認同對政府、市民、碼頭營運商均多贏，冀政府落實研究建議。麥齊光指出，坊間曾建議搬走貨櫃碼頭，騰出市區空間起樓，但填海容納新貨櫃碼頭，最少要十年八年光景，反而直接在貨櫃堆場上蓋起樓，在工程學上可行，「火炭車廠上蓋起駿景園、將軍澳車廠上起日出康城，係有過往嘅經驗可以做到」。麥解釋，貨櫃碼頭上蓋興建物業，比起在鐵路車廠上蓋興建容易，「車廠路軌線形，中間嘅地方好窄好窄，如果咁都做到打樁……貨櫃堆場好似個棋盤咁，好似火柴盒咁搬嚟搬去，就更加容易打樁」。
力撐無噪音及光污染
建議方案中，工程師將分階段在貨櫃堆場打樁，最終建設一大型結構轉換層（Transfer Plate），平台上可以興建高樓大廈，平台下則繼續碼頭作業。不過麥齊光指現時貨櫃通常叠至約6層高，樓底或會稍高；至於碼頭邊緣貨櫃起重機位置，則會繼續保留，故此接近280公頃地中，只有八成會用來發展。有市民質疑，建設如此龐大社區，如何解決交通配套事宜，麥齊光提到，貨櫃碼頭附近有3個港鐵站，即青衣、荔景及美孚站，亦鄰近3號幹線、8號幹線，可以到機場（大嶼山）、沙田（新界北）、西隧過海（香港島），屬非常理想之臨海地段。至於碼頭噪音污染、光污染等問題多多，麥齊光舉例說：「德福花園、駿景園有冇嘈過？你個樓底遮住咗佢，噪音會少咗；光污染嘅話，如果向住海嗰邊起商場，已經遮住咗。」麥齊光粗略估算，貨櫃碼頭上蓋規模，等於16個美孚新村或9個太古城，「可以起公屋，甚至學校、診所、公眾休憩地，係一個新市鎮，閒閒哋住20萬至30萬人」。不過計劃正式落實前，尚有多個關卡要過，包括規劃、協商、改土地用途等，「如果前期工作完成，整地基、開始起樓，講緊嘅係幾年光景，可能4至5年已經起好第一幢樓」。目前置業需求大，麥齊光不認為項目會推冧樓市，而政府亦應同時推動其他方案，例如填海、鄉郊地、軍事用地等。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180129/20288978
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