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中秋節快樂

1 : GS(14)@2010-09-22 22:42:07

大家在做甚麼?
2 : wky(5)@2010-09-22 23:08:56

邊看電視邊吃月餅
3 : teawater(1794)@2010-09-22 23:13:29

上RF+PPLIVE+YOUKU+HKEX+AASTOCK+RREALBLOG
smiley
4 : GS(14)@2010-09-22 23:15:11

3樓提及
上RF+PPLIVE+YOUKU+HKEX+AASTOCK+RREALBLOG
smiley

more boring..go to sleep la
5 : 龍生(798)@2010-09-23 04:13:26

後補中秋節快樂!!!
岩岩先番, 但都要番黎追一追post
real forum 是我家!
6 : punpunm(4)@2010-09-23 09:42:18

RF+1
NDS

冇LU...今年月光都唔靚
7 : GS(14)@2010-09-23 13:53:57

6樓提及
RF+1
NDS

冇LU...今年月光都唔靚


我是睇唔到
8 : CHAUCHAU(1254)@2010-09-23 14:36:54

大家中秋節快樂
希望今晚好天可以追月
昨晚見年年都好熱鬧既住家後山同大球場
靜英英冇乜燭光,氣氛大減
一早上床睡覺了smiley
9 : GS(14)@2010-09-23 15:03:59

8樓提及
大家中秋節快樂
希望今晚好天可以追月
昨晚見年年都好熱鬧既住家後山同大球場
靜英英冇乜燭光,氣氛大減
一早上床睡覺了smiley


是呀，我地那邊個公園都是這樣
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270844

Grand YOHO樓王實呎2.4萬 貴絕西北 中秋節長假7盤搶客 共涉387伙

1 : GS(14)@2016-09-14 05:22:06

【明報專訊】新盤銷情熾熱，發展商持續大幅加價，上月首批以貼市價推售之新地（0016）元朗Grand YOHO，部分單位就加價近18%，而項目一個頂層特色戶，最新以約4076萬元售出，實呎逾2.44萬元，創新界西北呎價最高紀錄，而發展商即時加推另一頂層戶，折實呎價更達2.57萬元，勢再闖高峰。

明報記者 林尚民、方可兒

新地副董事總經理雷霆稱，Grand YOHO 9座50樓及51樓A室，為實用1668方呎連86方呎平台及452方呎天台連按摩池特色戶，昨以約4076萬元售出，實呎逾2.44萬元，售價及呎價均創項目新高。翻查資料，有關呎價為新界西北新高，惟區內最高成交價則由同系屯門瓏門1座47樓C室所創下，單位去年以4137.23萬元連3個車位一手售出。

加推單位個別加價近18%

雷霆早前說「自己紀錄自己破」，昨日更表示，項目尚有部分優質單位，形容「好戲在後頭」，而昨日加推的一批單位中，就包括定價2608.56萬元的1座43樓B室，單位實用937方呎，連660方呎天台，扣除最多7.5%優惠後，折實2412.9萬元，實呎25,754元，勢必再創新高紀錄。

Grand YOHO開售初期，以定價貼市搶盡市場焦點，但隨着銷情熾熱，項目大幅加價，發展商昨更新部分價單，其中35伙調整售價，加幅約3%至近18%，如實用511方呎的2座12樓A室，原定價725.92萬元，現加至855.54萬元，加幅17.8%，折實價則為699.4萬元，實呎13,686元。項目昨加推125伙，平均實呎18,441元，折實平均實呎15,076元，較上周六發售單位加價2%至3%。新地代理總經理胡致遠表示，該批單位市值約14億元。

若連同Grand YOHO在內，本周中秋節長假期將有7個新盤、涉及387伙開售。當中同區累售673伙、嘉華（0173）旗下元朗朗屏8號，昨更新價單，96伙加價0.5%至6.8%不等，平均加幅約2.7%，項目將於本周五及六開售4伙及32伙。

加多近山特色戶實呎3.1萬起

會德豐（0020）筲箕灣ISLAND RESIDENCE昨日加推18伙，折實價由511.2萬至720萬元，折實實呎17,959元至23,231元，本周六將以先到先得形式發售10伙。

另一邊廂，九建（0034）堅尼地城加多近山現餘8伙待售。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，其中6伙特色戶已開價，實呎由3.1萬元至3.7萬元，另外2伙複式戶傾向以招標形式發售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7437&issue=20160914
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308964

中資5000伙搶灘 上源牽頭 萬科：中秋節前後開價

1 : GS(14)@2018-09-19 09:39:47

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7881&issue=20180919
【明報專訊】過去數年中資發展商在本港密密投地，部分「麵粉」即將製成「麵包」；據本報統計，預計將有5個由中資發展的住宅新盤陸續登場，涉近5000個單位，其中萬科（香港）在本港首個獨資發展項目、位處屯門掃管笏的上源，其1154伙早前獲批預售後，最快中秋節前後開放示範單位及開價，為中資新盤攻港潮掀序幕。

明報記者 林尚民

作為萬科在香港首個獨資住宅項目的上源，早前獲批預售後，已上載樓書至項目網站。萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示，上源預計中秋節前後開放位於長沙灣的示範單位，全屬交樓標準，並同步於中秋節前後公布價單，首批提供至少231伙，即按「娥六招」要求新推售樓花項目，必須推售項目最少20%單位的要求，價錢會參考市場新盤，料9月底到10月初開售。

首張價單至少231伙

另萬科香港項目董事鮑錦洲稱，上源設8.7萬方呎園林，並種植四季不同植物，5座大樓頂層由Sky Bridge貫通，連天台花園面積逾2萬方呎。

上源所在的掃管笏路地皮，由萬科於2015年以38.22億元投得，以最高樓面超過84萬方呎計，每方呎樓面地價4541元；項目提供1154伙，涵蓋1至4房，當中1、2房單位共802伙，佔整體近七成，標準1房實用343方呎起。上源亦包含30幢洋房，實用2711至4880方呎。

「Sky Bridge」貫通5幢分層大廈

事實上，多個中資發展商在港的項目亦積極部署推出，如中海外（0688）發展的大埔山塘路天鑽、西貢飛鵝山道3號豪宅洋房項目，目前均正申請預售；發展商早前已表示爭取最快第四季推出。

提供1620伙的天鑽，是中海外繼2016年推出東九啟德一號後，在港最大型住宅項目；戶型以1至3房為主，亦備有小量4房和特色戶。至於飛鵝山道3號則設有5幢洋房，每戶實用面積逾3000方呎、採4套房設計，特色是每幢洋房均設室內私家電梯，為中海外重點豪宅。

天鑽及逸璟．龍灣最快下季登場

另中國中冶（1618）旗下中冶置業位於青山公路青龍頭、同樣是該集團首個在港獨資發展的逸璟．龍灣，早於2016年11月已入紙申請預售，並預計今年底落成，估計甚有機會於第四季推出，項目提供198伙，標準單位涵蓋1房至3房，實用介乎260至930方呎，當中1房佔逾五成，2房佔約14%，3房佔約28%。上述地皮於2013年底由中冶以逾5億元投得、以總樓面逾13萬方呎計，每方呎樓面地價3788元。

恒大屯門1982伙已申預售

值得一提的是，在待批預售的主要中資樓花盤中，還包括恒大（3333）向恒地（0012）購入的屯門管翠路1、2期，兩期項目分別提供754及1228伙，惟恒大仍未透露銷售部署；換言之，市場潛在由中資持有、於可見將來推出的新盤單位共有4959伙。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351248

LP6中秋節翌日第三輪銷售

1 : GS(14)@2018-09-20 09:44:12

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7362&issue=20180920
【明報專訊】雖然新盤主戰場將轉移至新界西北，但本月初至今累沽約950伙、成為9月賣樓王的將軍澳日出康城LP6，發展商南豐表示隨時公布第三輪銷售的安排，最快中秋節翌日推售。可留意的是，南豐日前以折實平均實呎1.63萬元大舉加推LP6共707伙，如下一輪銷售推售上述全部單位，將是繼南豐同系東涌昇薈2013年12月一次過發售768伙後、近5年以來發售單位數量最多的一輪新盤銷售。

南豐強調，集團採取貨如輪轉策略，而樓盤買家以用家主導，因此價單加幅不大，而日前大舉加推707個單位，主要是由於首兩 輪銷售反應熱烈。另LP6擬預留部分大單位、特色戶至現樓發售。

會德豐3盤推780天超長成交期

其他新盤方面，會德豐（0020）旗下何文田ONE HOMANTIN、屯門掃管笏NAPA、筲箕灣ISLAND RESIDENCE三盤的買家，提供特長成交期計劃。會德豐地產常務董事黃光耀（圖）表示，配合現樓客需要，推出「先住後付」付款計劃，提供780天的超長成交期，適用於上述三盤當中59伙，其中43伙為標準戶，其餘16伙特色戶會以招標形式發售。根據計劃，買家先付樓價10%即可入住，提早還款可獲3%回贈。

MOUNT NICHOLSON 3期8伙招標

另會德豐負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON 3期，以招標形式推售8個分佈於5至16樓的單位，實用4186至4596方呎，招標時間為本月26日上午10時至下午4時。此外，新地（0016）與新世界（0017）合作，年初至今累售15伙、估計套現逾3億元的西半山巴丙頓山，再次啟動銷售，推出20伙招標，單位實用約500至1100方呎，招標日期為9月21至26日。新地代理總經理陳漢麟指，巴丙頓山餘下64伙均以招標形式出售，相信可刷新項目最高成交價，而項目已獲入伙紙。巴丙頓山售出單位平均實呎逾3.3萬元，最高實呎3.51萬元。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351253
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