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地皇廣場聯租自救 業主起爭拗

1 : GS(14)@2017-06-25 09:11:04

■荃灣地皇廣場1樓共43個舖位打通擬聯租作美食廣場,全層十室九空。 周智堅攝



【本報訊】荃灣地皇廣場開足3年仍無起色,商場在2014年底開業,自2015年起,兩年租金回報保證期完結,小業主收回舖位自行管理,近期出租率跌至不足三成,月租2,000元亦無人問津。原來部份業主對拯救商場意見分歧,使商場復活期打上問號。去年初,地皇廣場業委會成員成立「地皇之光管理有限公司」,以聯租方式自救,所收租金按舖價平分。聯招計劃書指有商會認為商場可作小型百貨店,引入韓國化妝品牌、本地和國際家品等,要求小業主參與,前中國小姐趙哲妤的母親李渠興亦為新管理公司成員。加入地皇之光,小業主須交每年2,000元至3,600元入會費,舖位將授權由地皇之光管理和招租。每月收到的租金扣除行政費後,按舖位一手購入價比例分配予各參與的業主。期內,小業主要交管理費及處理舖位維修問題,共有約170個舖位參與。去年12月起商場開始改動間隔,1樓及2樓共有逾120個舖位打通,最後只有1樓60多個舖位成功租予生活百貨店,今年4月中該店離場,而2樓60多個舖位由去年起丟空。


趙哲妤母擁三舖

前中國小姐趙哲妤母親李渠興於2014年商場開幕時以433.2萬元購入1樓一個舖位,後再斥資逾220萬元購兩間蝕讓舖,包括以原價兩折約68萬元買入3樓366號舖。參與聯租的盧小姐(化名)透露,去年5月被游說加入聯租,但加入後才發現是「紙上談兵」,曾想退會,「但原來佢哋冇退會機制」,因太多人想退會,所以早前推出一次退會安排,「不過我個舖話係聯租租出範圍唔畀退」。而入會後,每月只平均收到600元共享租金,較自己出租逾2,000元少七成。商場管理費要每呎逾15元,「租金根本唔夠冚」。未有參與聯租的葉太(化名)表示,現時商場業主分開兩批人,「管理唔協調,變成搞亂個商場」。商場現正進行大規模改裝工程,將1樓超過半層43個舖位打通,擬以美食廣場招租。本報未能向管理公司負責人查詢。



■地皇廣場位於荃灣最旺的大河道,但路人過門不入。

■前中國小姐趙哲妤(右)的母親李渠興(左)購入地皇廣場三間舖。 資料圖片

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