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郭氏基金肥肉在前 分身家或有下集

1 : GS(14)@2014-08-11 13:32:30

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140811/news/ec_gaa2.htm


【明報專訊】郭氏三兄弟去年底獲解除「分家防線」，各人分得約200億元身家，而並非之前綑綁在家族基金的紙上富貴，郭炳湘得到財政上真正獨立自由，自然可以有更多動作。不過，根據郭氏家族基金的架構，郭家財產尚有一大塊「肥肉」，可能會平分3份，郭炳湘並非無後顧之憂，如要分多一份，估計不能「行差踏錯」。

受益人郭老太 去年底轉股予江聯

郭氏家族信託基金受益人鄺肖卿(即郭老太)，於去年11月底向郭炳江及郭炳聯各轉讓6.36%新地股份，當時兩批股份分別值約164億元，家族基金於新地持股量則由原來的43.4%降至約30.8%。

年初聲明：三兄弟平分股份

至今年初鄺肖卿發聲明表示，郭炳湘及其家人，會與兩個弟弟分得同等股份，郭炳湘同時辭任新地非執行董事一職，尋求公司以外的發展機會，反映郭炳湘已與家人「傾妥」，順利分得家產。郭氏三兄弟自此可以個人名義，而非透過家族基金持有新地股份，意味在處置股份及收取股息方面有自主權，獲得財務自由的郭炳湘，部署獨自發展亦有更多彈藥。

3家離岸公司各持股300億元

不過，根據家族信託基金架構，其手頭上有仍持有9.29億新地股份，大部分郭老太仍有權益，當中主要透過3間離岸公司各持近2.8億股(包括早前發行的紅利認股權證)，即使扣除紅利認股權證，該3間離岸公司持股，按新地上周五收市價計，也各值300億元。換言之，現時仍為家族信託基金名下的3間離岸公司，或會成為郭家分身家下集的關鍵，倘若郭炳湘要進一步分得300億元家產，估計要與家族成員保持「和諧」關係。

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2 : GS(14)@2014-08-11 13:33:03

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140811/news/ec_gaa3.htm

2010年8月，長實以41億元投得亞皆老街204號原民安隊訓練中心地皮（建築中地盤，箭嘴示）後，宣布引入郭炳湘為策略性股東。該項目已申請預售樓花同意書，圖左為九龍城浸信會，右為九龍城警署。（李紹昌攝）

【明報專訊】郭炳湘於2008年初爆出跟兄弟不和之後，被免去新鴻基地產主席兼行政總裁一職，並一度轉任沒有實權的非執行董事。兩年後，郭炳湘於2010年在地產市場大展拳腳，當年8月長實以41億元(樓面呎價1.04萬元)，投得亞皆老街204號原民安隊訓練中心地皮後，宣布引入策略性股東，而此人正是郭炳湘，是郭炳湘離開新地管理層後，首次以個人身分在本港與其他地產商合作；項目已於今年4月申請預售樓花，預計最快年底至明年初有機會推售。

涉228伙 料後年落成

郭炳湘與長實一直未有透露亞皆老街項目的具體設計、戶型分類等資料，但由於項目位處傳統豪宅區，料將以大單位為主打。項目總樓面逾39.4萬方呎，提供228伙，預計2016年3月落成，樓花期約19個月。

前年投將軍澳地 呎價冠絕官地

此後，郭炳湘再伙拍林建岳旗下的麗新發展(0488)，於2012年12月以28.26億元作價，投得將軍澳68A2區臨海地皮。可留意的是，68A2區可建樓面逾57.3萬方呎，每方呎樓面地價約4930元，是將軍澳至今多幅推售官地中樓面呎價最貴的一幅。地政總署資料顯示，截至7月底，該地仍未申請預售。

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3 : GS(14)@2014-08-11 13:34:54

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140811/news/ec_gaa1.htm




【明報專訊】歷經多年爭拗，今年初獲分200億元身家的新鴻基地產(0016)郭氏家族長子郭炳湘，在與公司和平分手後，近期正蠢蠢欲動謀求復出。郭炳湘近月先後註冊新公司及將現有公司改名，籌組「帝國集團」。消息人士向本報指出，近期市場盛傳郭炳湘正在揀選適合「殼股」，擬借殼上市另起爐灶。

發言人：暫未有上市計劃

郭炳湘發言人昨晚回應本報查詢時表示，確認近期已改組兩間私人公司，計劃發展顧問及建築業務，惟目前未有上市計劃。

4月偕舊臣組公司 早前兩公司改名

本報翻查資料，郭炳湘旗下多間香港公司在近數個月頻有動作，其中首先在4月註冊成立「郭氏學者協會有限公司」，創辦成員除了郭炳湘本人外，更有「新地舊臣」、曾任郭氏基金總幹事及政府新聞處長的丘李賜恩，由於該公司屬擔保公司，估計成立目的將傾向慈善用途。

不過，郭炳湘其後在6月及7月，先後將旗下兩間私人公司Legacy Group及立匡，改名為「建國建築工程」及「帝國集團顧問」，兩間公司均由郭炳湘私人直接持有，其中帝國集團顧問，與郭炳湘2012年底偕麗新發展(0488)聯手投得將軍澳住宅地皮的帝國集團控股名稱相近，估計將是郭炳湘「帝國」的核心子公司之一。

盛傳揀選殼股 麗新系曾炒起

據消息人士透露，近月市場上一直盛傳郭炳湘正在揀選適合的上市公司借殼上市，並一度因此令與郭炳湘頻頻合作的麗新系股價炒起，而瑞安房地產(0272)主席羅康瑞旗下、今年3月公布獲獨立第三方接洽的瑞安建業(0983)，據傳其中一個斟洽買家正是郭炳湘，惟因價格問題而未能達成協議。

「帝國集團」辦公室設於灣仔

根據資料，建國建築工程及帝國集團顧問兩間公司註冊地址均為灣仔夏愨大廈一個寫字樓單位，本報記者早前到現場查訪，見到門口公司名稱印有「帝國集團」，該地址與「帝國集團控股」一樣，相信是郭炳湘「帝國」的基地。

郭炳湘在2008年因兄弟失和被解除新地主席職務後，近年一直有做私人投資，首先在2010年入股長實(0001)旗下何文田住宅項目，翌年聯合海峽兩岸富豪，包括世茂房地產(0813)主席許榮茂、恒基地產(0012)副主席李家傑及台灣遠雄集團董事長趙藤雄等，組成合營公司海峽建設，現時在南京、福建等均有地產項目投資。

暫僅將軍澳住宅項目列上市資產

不過，據了解郭炳湘的初步計劃，暫時只將與麗展合作投得的將軍澳住宅項目列入借殼上市的資產範圍。事實上，郭炳湘已先後兩次伙拍林建岳旗下麗展投地，除將軍澳地皮外，去年11月再度合作競投中區美利大廈文物酒店，惟項目最後由會德豐(0020)以44億元奪得。

有本地家族基金經理表示，郭炳湘近年私人發展以合營項目為主，普遍未達成熟階段，倘若需要集資平台，估計借殼上市可能會較大，「由他改組公司動作來看，他想要一個新地盤(上市公司)的機會很大」。

明報記者 鄧偉忠 毛婷婷

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五載經典財技會巴打之下集 高仁

1 : GS(14)@2015-02-16 10:47:40

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六、揭「唉賓架」搵客秘技

在某一次BMW（Blow Much Water）飯局中，「唉賓架」施展了箇中的搵客「必殺技」，「佳市長」的小孩子「小佳」過五關斬六將，由芸芸申請人中脫穎而出，奪得「毛巾」的赴美獎學基金。

四年後，「小佳」大學畢業，心仍是「fifteensixteen」（十五十六），尚未決定是申請投行還是Boston Consulting Group（BCG）較好，但「毛巾」的HR Director 向「小佳」招手說，「小佳」既然獲得獎學金，倒不如繼續在「毛巾」返工。

上任後，「小佳」的第一個客戶就是他的父親「佳市長」…….。

高仁按：本文「出街」一、兩年後，摩通就發生了類似的案例，足以證明高仁絕非BMW。據了解，自從該事件被廣泛報道之後，現時大行的compliance已變得非常嚴謹。

七、解構紅股「寒冰綿掌」

高仁曾經提醒各位「巴打」，對於上市公司派送紅股，切勿掉以輕心，尤其是大比例派送情況之下，因為在除權至紅股上板期間，股份猶如被「寒冰綿掌」擊中一般，大部分「血脈」（市值）會被凝結（凍結）成冰，股價容易被人舞高弄低，損害到小股東利益。

講到大比例送紅股，志高控股（00449）簡直是「賣大包」，2010年底曾經以1送9的「超大」比例，向股東派送紅股，使到股份市值90%被「凍結」，其「寒冰綿掌」功力果然深厚。

高仁按：回看股價圖，志高股份除權後，股價即被舞高弄低，初期是大幅挾上，後期則是急速回落，直至紅股「出廠」，股價才回復平靜。

八、股票CB當雞汁 埋單找數

高仁發現，乜都落雞汁的風氣已悄悄入侵股壇，上市公司不論是償還貸款，抑或是支付專業費用的酬金，均可以利用股票與CB（可換股債券）埋單找數，令到股票與CB淪為雞汁。

在資本市場上，有一些「打工仔」（公司）向上市公司提供貸款及專業服務，「打工仔」出力最理想報酬當然是「茄殊」（cash），奈何「惡搵食」（上市公司可能欠缺「茄殊」）要收取「雞汁」（股票與CB）頂替。

高仁按：最近，有一家中資投行協助上市公司做placing，竟然割價「大平賣」只收區區10萬元，隨時燈油火蠟都蝕埋，倒不如收取「雞汁」就算了！

九、「光頭神探」再施必殺技

在基金界之中，有「光頭神探」、「光頭佬」、「光頭博士」等稱號的麥樸思，絕對是足智多謀的「芬man」（Fund Manager），鄧普頓基金（Templeton）入股天溢控股（00756）「再度」施展必殺技。

2014年2月底，天溢與鄧普頓新興市場基金訂立認購協議，對方同意斥資1.16 億元，即每股作價1.12元折讓8.2%，認購約1.04億股公司股份，入股天溢7.77%權益。

原來，公司執行董事、主席兼大股東辛克與鄧普頓於同日簽訂了承諾契據，設定了三個不同的認購股份收益率，保證鄧普頓達到「穩賺不賠」的效果。

高仁按： 雖然距離「埋單」計數還有兩年多時間，但以現時集團股價僅介乎0.7至0.8元來看，大股東很可能需要按1.7元減去售價補回差額，即是鄧普頓將錄得15%的IRR（內部收益率）。

十、大股東押股借錢蠱惑招

程更計：第一個方法係用人頭股票去抵押借錢，而由大股東作為借款擔保人，借款輾轉畀返大股東用，咁大股東咪唔使披露囉。

戴孤劃：大股東無端端幫人做擔保，點解釋先？

程更計：你可以話，人頭買你公司股票，之後等錢使又唔想賣出，咁你咪幫手做個人擔保。戴孤劃：呢條好橋喎。

高仁按：自從上文「出街」將押股借錢蠱惑招曝光後，據聞上市公司大股東好似已不敢再以上述原因作為抗辯理由。

（五載經典財技會巴打之下集）本欄逢周一刊出

歡迎交流上市公司的財技個案及招數，請電郵至[email protected]。

高仁                                                        

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【深水步搵食下集】手做芋圓賣心思　試食四小店

1 : GS(14)@2016-04-01 15:47:13

特色仙草百配已有仙草、芋圓、紅豆、薏米等配料$20,推介指數★★★★★


想吃到不同國家的美食，其實不一定要走入大型連鎖店，走入深水埗的橫街小巷，不少特色食店靜靜等着食客垂青。這些食店沒有光亮閃耀的招牌，亦沒有明星當代言人，他們靠的只是製作食物的心思，以及幾篇網上好評。



涼茶鋪賣台式糖水

康瑞涼茶與隔壁的中醫診所相連，店內原本只賣涼茶供人養身，但老闆娘卻得到一位台灣朋友的鼓勵，決定試試製作芋圓和仙草，再加配港式糖水出售。　　「剛開始，我們每天只賣到十多碗糖水，直至有位食評家在網上推介我們，才愈做愈好」老闆娘說。位於醫局街的康瑞涼茶，與深水埗的中心距離較遠，因此人流稀少，一般只有住在附近的街坊光顧。然而採訪當日，卻有不少新客前來嚐鮮，老闆娘又煮糖水又倒涼茶，早已忙個不停。雖有新客，但也有不少穿著鄰近學校校服的中、小學生前來光顧。「叔叔，給我一份最便宜的甜品」一位小學生問胡醫師。在深水埗居住的多為基層的市民，不能負擔太昂貴的食品，因此康瑞的糖水只要$20-$25一碗，份量也足。　　店內的糖水都是即點即煮，因此有不少客人抱怨等候時間太長，老闆娘卻希望香港人能試試放慢腳步，並明白他們的難處。店內的招牌特色仙草百配，一碗已有仙草、芋圓、地瓜圓、紅豆、薏米等配料，芋圓、地瓜圓更有8-10顆，老闆娘笑說真有街坊曾買回去當晚餐。雖然配料很多，但吃下去倒算清新，滑溜溜的仙草帶一點甘甜，糖水的味道卻稍蓋過芋圓的香味，但咬下去仍煙韌十足。桂花酒釀湯圓帶微微酒香，清甜易入口，芝麻湯圓不算皮薄，但餡料香滑，蛋花的賣相雖好，不過味道不重。桂棗雪耳糖水則有兩節手指長的紅棗，吃下去感覺滋潤，而且一樣有芋圓、地瓜圓。



桂花酒釀湯圓$20,推介指數★★★★★

桂棗雪耳糖水$20,推介指數★★★★☆

清肝茶(杯)$9,推介指數★★★★☆



兩韓國人主理小食店

每次去西九龍中心的美食廣場，看着中、港、日、韓，甚至是印店食店的餐牌，總要花十數分鐘思考要吃什麼。雖然這裡食店林立，但仍然不阻新店加入。最近有一位韓國大叔，就在溜冰場附近開了一間「韓國味家」，主打原味炸雞杯，似是想與同層同為韓國人主理的「皇帝雞」一分高下。



甜辣炸雞杯(小)$33,推介指數★★★☆☆

原味炸雞杯$25,推介指數★★★★☆



百呎小店賣馬拉咖哩

兩街之隔，穿過黃金電腦商場外的人潮，就見到蘇媽．蘇媽。丁方小店，三四位女工需要並排站在廚房，老闆則在店外親自製作炸魚仔，用以提香他們的招牌咖哩。　　「有沒有發覺，香港很少著名的馬來西亞餐廳？」微胖的老闆Wilson托一托眼鏡說。老闆本非從事飲食業，卻在機緣巧合下，決定要開一間正宗的馬來西亞餐廳。他拋棄了原有的工作，與柏檔選定深水埗食街（桂林街）的鋪位，終在去年年尾開鋪。問及選址深水埗的原因，老闆說前往旺角、油麻地的人多為聚腳，對食店來說只是「過客」，深水埗則住客、學生較多，客源更廣和深入。採訪期間，一位老街坊經過，半嘲弄的說「老闆又上鏡，之後開分店也要預我一份啊」Wilson欣然回應，且拿起剛炸起的魚仔，說要餵給這位熱情的老街坊吃。一舉一動雖然簡單，卻反映老闆早已融入這個小社區，與熟客打成一片。



老闆Wilson本非從事飲食業，卻在機緣巧合下，決定要開一間正宗的馬來西亞餐廳。

香咖哩魚蛋$12,推介指數★★★★☆



蘇媽．蘇媽的咖哩都是從馬來西亞空運到港。運抵店後，老闆會再加入炸魚仔等配料作調味。湯咖哩算是比較特別的菜式，它跟喇沙不盡相同，前者偏辣，後者的椰奶味較重。再看餐牌，發現有一款名為「辣死你嗎」，老闆卻打趣說其實只取諧音（Nasi Lemak），辣度跟馬拉咖哩和香咖哩差不多。掃街當然少不了小吃，馬拉咖哩薯仔雞的味道較淡，香料味不重，只是微辣，但薯仔質地很「粉」很好吃，只是調味要再下點工夫。香咖哩魚蛋反而意外地好吃，有濃濃的香茅味，辣度跟茶餐廳的咖哩牛腩相約。而且魚蛋很彈牙，配料如豆角跟茄子煮得剛好不會軟爛。招牌老鼠粉上的豬肉碎為店內每日新鮮炒製，鹹香味很重，但味道較單一。熱食時覺得偏膩，放涼後反而更好吃。



馬拉咖哩薯仔雞$15,推介指數★★☆☆☆

招牌老鼠粉$35,推介指數★★★☆☆



記者：黃映嫚攝影：楊錦文、鄧鴻欣





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160401/19552995

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翠華勵志故事延續篇下集 高仁

1 : GS(14)@2016-09-07 22:17:33

2016-08-15 HJ

各位「巴打」，翠華控股（01314）原先打算陪伴消費者「一生一世」，但之後發生一連串事件，控股股東突然宣布擬賣盤的羅生門，市場對翠華產生4個可能誤解。高仁已於上集駁回第一個誤解，「外賣仔」主席李遠康並非等同翠華，以及第二個有關派特別股息的誤解。

「高仁指點」話你知，除了上集提及的兩個可能誤解之外，市場還對翠華有兩個可能誤解，如果能夠釋除所有誤解，「外賣仔」的香港人奮鬥向上勵志故事將可以延續。再次重申，高仁無意站在翠華、控股股東或者是市場人士的任何一方，只是希望透過公開資料及一般公司做事慣例作持平分析，為各位「巴打」繼續消除以下兩個可能誤解。

租舖關連交易手續麻煩

第三個誤解是，翠華之前提早棄租由李遠康妻子陳彩鳳持有的尖沙咀赫德道舖位，租期原本由2014年10月30日至2017年10月29日，但被網上「巴打」踢爆該分店早於去年7月至8月已停止經營，惹來翠華納空租近1年明益主席妻子的質疑。

一般而言，上市公司要向關連人士租賃物業，不但要出通告向小股東交代詳情，又要找獨立人士做物業估值，還要經過INED（獨立非執行董事）評估及批准，手續相當麻煩。如果真是有心食「大茶飯」，可以搵「人頭」去做，乾手淨腳。

第四個誤解是，翠華一方面公布，控股股東接獲獨立第三方洽商出售控制權；但另一方面主席李遠康卻作出否認，強調翠華會繼續營運，令戴Sir都覺得事件是羅生門。高仁作為金庸的粉絲，李遠康只擁有翠發48.19%股權，相當於翠華實際權益僅26.3%，就好像武林高手以一敵眾，不排除出售控制權一事是由其他人洽商，可能再「氹」李遠康根據收購守則第3.7條刊發可能要約的公布，令翠華被「點穴」一樣。

武林高手要成功解穴，約莫都需要1個月時間，因翠華需要每月公布可能要約的進度。更勁的是，《收購守則》第4條【小檔案】的禁止阻撓行動，受要約公司是不可以配股，或者進行出售或處置資產交易，翠華動彈不得、不可反擊，李遠康也可能被迫就範。

守則令翠華動彈不得

各位「巴打」，翠華控股股東擬賣盤一事撲朔迷離，「外賣仔」接受傳媒查詢後就再沒有正式交代過事件，不排除有可能是TVB最愛拍的宮廷劇真實版，即是內訌逼宮的招數。如果「外賣仔」可以確認上文及本文就4個可能誤解作出的推論屬實，包括（一）李遠康於翠華實際權益僅約26.3%，他並不完全等同翠華及翠發；（二）翠華派發特別股息是為了與股東一起分享成果；（三）翠華租舖關連交易只是尊重合約精神；（四）控股股東獲第三方洽商賣盤，可能是其他股東打算出售股權，而非「外賣仔」心意；這或者可以釋除市場對翠華誤解。

各位「巴打」，今時今日屬於港人的勵志品牌已經為數不多，儘管近年香港風風雨雨，高仁真的希望此勵志故事能得以延續。

本欄逢周一刊出。

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小檔案 :「收購守則」第4條──禁止阻撓行動

受要約公司董事局接獲真正的要約，或當受要約公司董事局有理由相信，可能即將收到真的要約時，在未獲得受要約公司股東在股東大會批准前，受要約公司董事局在該公司事務上不得採取任何行動，其效果足以阻撓該項要約或剝奪受要約公司股東判斷該項要約利弊的機會。

特別是受要約公司董事局如果未取得該等批准，不得作出或協議作出以下行為：

（1）發行任何股份；

（2）就該受要約公司股份增設、發行或授予或批准就該公司股份增設、發行或授予任何可轉換證券、期權或認股權證；

（3）出售、處置或取得重大價值的資產；

（4）在日常業務過程以外訂立合約，包括服務合約；

（5）促使該受要約公司或其任何附屬公司或聯繫公司回購、購買或贖回該受要約公司的任何股份，或為任何該等回購、購買或贖回提供財政協助。

#高仁 #財經拆局 #財圈識真假 - 翠華勵志故事延續篇下集

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【摸底遊戲‧下集】男友繙譯機之　港女語錄害死人？

1 : GS(14)@2016-10-10 04:28:26

當你搵男友去街，佢話好似要返工，唔好信。要就要，唔使就唔使，咩叫好似要返工？老細「好似」唔出糧畀你得唔得？



上個禮拜我哋話港女口不對心，查實男人一樣會呃呃氹氹。輪到男友繙譯機，幫天下絲打拆開男人嘅核心。當你搵男友去街，佢話好似要返工，唔好信。要就要，唔使就唔使，咩叫好似要返工？老細「好似」唔出糧畀你得唔得？亞視都執咗啦！



男友話唔使出去睇戲，其實，已經冇人阻止到佢唔想睇…

當男友豬豬話你諗多咗，更加要小心，諗多咗通常等於冇諗多咗！

男友話開緊會，你仲唔識做收線？

當男友豬豬話你諗多咗，更加要小心，諗多咗通常等於冇諗多咗，你嘅第六感好準繩呀！當男友開始扮嬲，要注意喇，有啲嘢可能估中咗，或者估得好近，佢可能開始扮嬲搏大霧喇。唯獨係男友叫你早啲瞓，呢句唔使繙譯，照字面解，佢真係想你早啲瞓。你唔瞓，佢又點出去蒲呢？港女語錄，小編啲同事睇唔少，卒之搞到活在虛幻中。女孩子們，睇少啲啦！



當男友開始扮嬲，要注意喇，有啲嘢可能估中咗，或者估得好近，佢可能開始扮嬲搏大霧喇。

唯獨係男友叫你早啲瞓，呢句唔使繙譯，照字面解，佢真係想你早啲瞓。你唔瞓，佢又點出去蒲呢？

上集重溫︰【摸底遊戲】女友繙譯機　踢爆港女8大語言偽術
http://bit.ly/2dywjGZ主演：表妹、林春聲演：畢傑攝影︰峰、Neo編導剪：Roy資料來源︰高登先、猛鳩語錄




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161009/19795405

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【有個台灣家】移民台灣的十萬個為甚麼（下集）

1 : GS(14)@2017-07-29 03:25:25

【文化籽：有個台灣家】世上並沒有烏托邦，每一個地方也有她的好和不好，有朋友常常問我們台灣真的那麼好嗎？當然我們一家來到這個新地方，總要欣賞這裏美好的一面，才能找到理由在這新天新地繼續勇往直前，建立我們的家，否則來到這裏只懂怨天怨地，這樣一家人會生活得很痛苦。與其說台灣的好，其實可能有更多朋友會想問我們，台灣有甚麼不好？

1.在台灣有甚麼是我們最難適應？

沒有家人朋友！雖說是一家四口齊齊整整的移民到台灣，但除此之外，我們要重新建立新的朋友圈，家人也全部遠在香港，有時候遠水不能救近火，尤其是我們兩夫妻要兼顧開餐廳和照顧孩子，那份無力及孤獨感，只能夫妻間互相安慰和鼓勵，咬實牙關挺過去。如是者兩夫妻之間的爭執，也只能培養出更大的容忍和遷就能力！


2.台灣打工收入低，聽說大學畢業生月薪也只有兩萬元台幣？

對，這邊打工的起薪點的確很低，但有時聽聞快餐店要用月薪四萬多元才能聘請到一位侍應，這裏衣食住行消費低，打工和做生意貧富懸殊很明顯，其實情況和香港很近似，有大學生月薪只有九千元，又有大學生畢業後做金融或政府工月薪四、五萬元！所以都是那一句，無論在香港或台灣，打工收入多少都要看自己的能力呢！


3.有人說台灣創業門檻低，但要持續經營下去好像非常困難？

世上應該沒有一處地方可以輕鬆創業後容易掘金，在台灣創業成本低是事實，但如何續後經營也是一門學問，就像我們在台灣開港式料理餐廳，選址在比較偏遠的地方，當地人對港式食物充滿好奇和新鮮感，當然新鮮感過後，怎樣繼續維持生意？那只得靠我們用心經營，平衡成本和食物質素也很重要，台灣人很重視經營者的用心，在台灣做生意可能沒有香港的商機那麼好，但要搵食顧三餐還是不太難！


4.一家人移民到台灣，無人無物，怎樣克服離鄉別井的孤獨心境？

這個倒是沒有甚麼辦法，只好主動認識身邊朋友，還好我們有教會生活，可以在教會認識不少本地台灣人，遠親不如近鄰，也要好好認識我們身邊的好鄰居，還好香港和台灣的距離不遠，就多邀請香港的親人和朋友來我們家作客探訪，一解鄉愁！原來家人來台灣和我們小住幾天，那是一種很特別的相處經驗呢！


5.如果可以重來一次，我們還會選擇移民嗎？

會！我們還是會來！我們已經想像不到，如果我們還留在香港，現在我們會怎樣？兩夫妻是朝九晚五地上班，孩子留給工人姐姐帶嗎？移民後的生活海闊天空，趁年輕一試又何妨！



在台灣的教會生活，令我們有機會認識更多台灣鄰居和朋友，幫助我們更融入社區！

在城市長大的我們，來到台灣這個樸素地方，一家大小當然需要時間和空間去適應。

撰文：Cass（King Kong媽媽）80後爸媽，兩年抱兩後，做了全職爸媽陪伴孩子成長，2017年5月舉家移民台灣，重新出發，帶著孩子找另一片新天地！facebook：King Kong全職爸媽大作戰



編輯：梁浩維美術：黃創泰



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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170727/20102218

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廖偉強：龜兔賽跑下集

1 : GS(14)@2017-08-29 01:26:31

【明報專訊】龜兔賽跑故事大家都耳熟能詳，大家是否知道這個的故事有上集和下集，上集的故事我相信很多人都聽過，內容是烏龜和白兔的競賽，比賽過程中，因為白兔的驕傲在中途睡覺，而烏龜就憑牠的努力及毅力，永不放棄的精神，一步一步的向前，最終戰勝驕傲的白兔！

下集講述白兔不服氣，再次挑戰烏龜比賽，但是，今次的比賽地點由烏龜決定，烏龜選擇比賽的路線由山上作起點，山下為終點。白兔為免重蹈覆轍上次失敗的結果，今次絕不怠慢，絕不會中途睡覺。當白兔跑到山腰時，見到有一石頭擦身而過滾向山下，而白兔沒有理會，繼續向下跑；但跑到接近終點時，已經見到烏龜站在終點等候，原來今次烏龜採取不同的策略，在山上將身體捲縮入龜殼，像石塊般滾落下山，今次，當然又是烏龜勝利。

除要努力 亦要有腦力

上集的隱喻是做任何事情，都需要努力及堅持，兼且要有鬥心，等待對手的疏忽或失誤，便可以勝出。下集的隱喻是除了努力之外，亦需要講求策略。簡單而言，這兩集的結論是任何的成功，除了要「努力」外，亦要有「腦力」。

任何人和物都有其價值，地產代理的價值是能夠為客人提供優質服務、專業意見、準確資訊及合適需求。香港房地產的價值又如何呢？很多市民經常會認為今天的樓價過高，已經與物價完全脫節，喜歡用物價與樓價的升幅作對比。筆者認為，無論物價或樓價，只要有極大的需求，價格就會不斷上升，直至供求能夠平衡為止；况且，香港的房地產絕對有其價值，主要是很多人喜歡香港這個彈丸之地。

利嘉閣地產總裁

[廖偉強]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0686&issue=20170828

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