下一個房地產泡沫──債務高企的加拿大
來源: http://wallstreetcn.com/node/73177
自從2007年美國房地產泡沫破裂以來，觀察人士就認為，加拿大監管有序的金融系統幫助其避免了美國式的經濟崩潰。但加拿大人也非一勞永逸。過去兩年，加拿大的房地產泡沫不斷膨脹。現在，許多分析師預計泡沫將會很快破裂。
那麽多觀察人士都在擔心以下幾件事：
1. 7.5%加拿大勞動力在建築業工作，而7%的加拿大經濟由建築業創造——這兩個數據都創下歷史新高。
2. 加拿大最新就業報告慘淡：12月非農就業人口減少45000個，失業率從6.9%上升到7.2%。
3. 前所未有的債務水平：加拿大的債務收入比已飆升至創紀錄的164%，高於美國金融危機之前的水平。
研究機構BCA的Matt Barnes繪制的圖表說明了加拿大的債務問題。如果失業率繼續由於建築支出大幅回落而上升，或利率開始上升，那這些巨大的債務負擔可能會構成嚴重威脅。
宏觀研究公司Capital Economics的經濟學家Amna Asaf:
即使抵押貸款利率只是小幅增加，購房成本就會顯著上升。購房成本的上漲將超過家庭收入的預期增長，並最終使一些潛在購房者無力支付，導致房屋銷售回落。
美國經濟就是這樣最終沈沒並引發了全球金融危機。然而，加拿大的救命稻草可能會是其嚴格的住房法規，該法規鼓勵高首付和購買政府保險。加拿大政府保險的存在意味著加拿大不太可能遭受類似於美國的金融危機，但它並不意味著加拿大將避免任何與房地產泡沫破裂有關的災難。
最終，政府將不得不為一切買單。如果房地產泡沫導致了失業率攀升，而同時政府在其他領域削減開支，那加拿大經濟可能將面臨一個大難關。