投資札記【434】花都buffett:只在大象出現時才射擊 佐羅股飛揚
http://blog.sina.com.cn/s/blog_404cdd300102e5ow.html只在大象出現時才射擊
本文摘自：花都buffett 新浪博客 http://blog.sina.com.cn/mylionheart1
買入企業的核心標準是以低於未來自由現金流折現值的價格買入，也就是打折買。前瑞銀董事總經理、投行副主管張化橋前兩天在國信證券的演講說：我以前做個股分析員，聽說巴菲特做企業自由現金流折現（DCF）做30年長，我佩服得五體投地，我連企業明年的自由現金流是多少我都無法預測，更別說30年。
我等工科學生更是汗顏，我連自己經營的企業明年能賺多少錢都沒辦法預測，幾年以後更加不敢預測（希望年年有餘就已好），憑啥還DCF某某上市公司。
看來只有靠常識-便宜的時候出手，可能算是比較靠譜。
啥時才是比較便宜有安全邊際，逆向投資-別人恐慌時貪婪，別人貪婪時恐慌。
老巴說比較好的出手時機是當一個優秀的企業遇到巨大的但能度過的難關時。背後意思也是人棄我取，再優秀的企業遇到大麻煩的時候市場都恨不得踩多兩腳，雪中送炭是不會有的了，大難臨頭各自飛才是上策。這時通常出現金子賣出銀子甚至銅價。
另外一個時機就是市場先生得抑鬱症或者狂躁症的時候。在滬市300億成交量、眾人虧得等救市的時候才去加倉，2500億的時候減倉（逆向對稱之美，物極必反，現在不加倉，2500億成交量的時候肯定又大堆人進來做「價值投資」。歷史就是這樣輪迴（用成交量/總市值輔助參考更客觀，要知道不斷擴容加上貨幣增發貶值，十年前300億算是天量了）
其餘時候別有錢就加倉定投，該守著的守著，該調倉的調倉，該打新的打新，參考投資再平衡-大衛•史云生。想要安全邊際，還是悠著點等待沒人成交的時候出手，除非認為自己是個精算師對估值真的非常有把握而且相信市場時刻都無效。
大象出現的時候才射擊，大概就是這兩個時機，謹記。
蘋影話： 《花都友奇緣》（Ernest＆Celestine） 素描世界 愛意無限 仰止
1 :
GS(14)@2013-06-25 01:25:11http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130624/18309606
我已失去童真，Gabrielle Vincent的作品總覺得是給成年人看的。她的成名作：《A Day, A Dog》我非常喜歡，因為是沒有文字的，即使外文程度差勁，仍然看得明白。所謂明白，是一種成年人的世故感受：追尋、孤獨、接納和愛。至於她的Ernest and Celestine系列便較少看，有中文版，但總覺得破壞了書中漂亮的畫面。
《花都友奇緣》其中一場是音樂和顏色的精采配合，銀幕再也不是銀幕，變成一張白色的畫紙，隨着音樂我們看到由第一筆下色，到不斷地變幻成抽象的，再返回現實的實境，最後春天來了，從本來冰天雪地的世界轉為色彩斑斕的天地，老鼠小莉從大熊安尼的家打開門跑出來，這一段美麗得連坐在我後座不斷地向母親發問的小孩也忽然靜下來，被這場戲所震懾。
我們早已被污染了心靈的成年人，比小孩更應該看這部電影，在堆填區中的腦袋找回清新和童真的幻想世界。一個相信愛可以解決所有的衝突，相信種族的和諧才是世界和平之道，而不相信某些以為懂得甚麼叫民主自由的人喊着以法治國。法律是甚麼人訂出來的？還不是既得利益者和政府。你罵他們以人治國，他們便建立法制來治國，而法律到最後又跟權力掛鈎，於是比人治更糟。《花都友奇緣》對於法律的質疑，實在是現在世界的最根本問題。
清新可愛當然能夠形容這部只有八十分鐘，又不太吵鬧，以繪本的方式帶來的簡單線條，勾勒出漂亮迷人浪漫世界，比看那些心靈療傷系列的作品要好一百倍。
我的腦袋經過這麼多年的感染，已爛到無可再爛，當我在想為甚麼法國人的電影總是這麼浪漫，巴黎街道明明也有黑暗和污穢不堪的地方，仍給人浪漫的錯覺？《花都友奇緣》其實即使是兒童動畫電影，依然保留一份成年人的愛情在其中。而這種愛情，永遠都是浪漫的。
撰文：仰止
粉嶺花都成交價 今年屋苑新高
1 :
GS(14)@2016-07-12 08:10:15【明報專訊】二手氣氛持續回暖，各大屋苑做價亦見回升。粉嶺花都廣場本月暫錄7宗成交，成交量已接近追平上月全月9宗水平，屋苑近日頻錄新高成交。另本月已錄50宗二手成交的馬鞍山區，當中大型屋苑新港城有2房戶實呎直逼1.3萬元。
本月錄7宗成交近上月全月
粉嶺花都廣場盤源短缺，加上業主叫價較以往堅挺，屋苑連錄新高價成交。美聯分行助理區域經理周志強表示，其中花都廣場5座頂層單位，實用370方呎連天台特色戶，放盤僅3小時，即獲用家零議價以約400萬元承接，實呎10,811元，成交價創屋苑今年2房新高。原業主於2013年7月以約320萬元購入，持貨3年帳面獲利約80萬元或25%。
另美聯分行營業經理葉容生表示，另一宗花都廣場新高成交，位於7座中層B室，實用526方呎，屬3房間隔，以478萬元易手，實呎9087元，成交價創屋苑今年3房新高。原業主於2008年6月以183.8萬元購入，帳面獲利約294.2萬元或1.6倍。
另馬鞍山新港城本月暫錄4宗成交，並有2房戶以高價易手。
新港城2房實呎直逼1.3萬
利嘉閣分行首席聯席董事楊震霆表示，新港城H座中層6室，實用362方呎（建築495方呎），兩房間隔，以468萬元易手，實呎12,928元（建呎9455元），做價較同類低位反彈13%，實呎直撲1.3萬元，為今年罕見。原業主2007年8月168.8萬元買入，帳面獲利299.2萬元或約1.8倍。
Yoho Town實呎1.1萬 低位彈8%
另元朗Yoho Town新錄一宗額印鬆綁兩房戶成交。利嘉閣高級經理黃永全透露，Yoho Town 5座高層G室，實用393方呎（建築525方呎），以435萬元易手，實呎11,069元（建呎8286元），較今年同類低位高逾8%。原業主2013年1月380萬元購入，屬額印鬆綁貨，帳面獲利約55萬元或14%，扣除使費後料仍賺約30萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3636&issue=20160712
【朴總統大手買】偉哥唔只防高山症 醫動物同種花都得？
1 :
GS(14)@2016-11-26 14:02:25最近南韓爆出總統朴槿惠辦公室，曾大批買入數百粒俗稱「偉哥」的治陽痿藥物「威而鋼」（Viagra），令南韓社會嘩然。總統府解釋，是買來預防官員外訪時患上高山症。
壯陽藥與高山症有甚麼關係？家庭醫生關嘉美表示，高山空氣薄弱，會令肺部血管收縮，令心臟承受很大壓力，有機會推至心臟衰竭的階段，「偉哥可以放鬆血管，所以開始有研究指能幫助克服高山症引致的肺部血管收縮問題。但這研究暫時未有百分百的確定性，偉哥尚未被公認為對應高山症的藥物，以我所知，我們就不會輕易地處方偉哥。」關醫生亦解釋，食偉哥必須要先有「刺激」，例如面對性伴侶或看了某些雜誌、書報、電影，才會令男士勃起。如果在高山症時服食，因為身體本身已經處於呼吸困難、頭暈等痛苦狀況，在求生意志大於一切、沒有性刺激之下，不可能因服食偉哥而出現勃起、需要解決生理需要的反應。偉哥本身的作用只是令血管放鬆，使陰莖容易充血，並不會增加性需要。偉哥最初是為了醫治人類的肺動脈高血壓而發明，主要使用於中年婦女，後來意外發現有醫治男士陽痿的功效，而且市場龐大，廠商才慢慢包裝成家喻戶曉的壯陽藥。偉哥亦適用於動物醫學上，美國認證心臟專科獸醫、專科獸醫醫院（VSH）Dr. Maxie Krueger（古美詩）指出，偉哥（藥物學名為Sildenafil）常見於治療狗隻因心臟病、肺病或其他原因所造成的肺動脈高血壓，可改善因上述疾病所引致的咳嗽、呼吸困難等症狀，是安全有效的藥物，並不會令狗隻出現如男士一樣的生理反應。外國甚至有研究指，偉哥可以增強人類的記憶力、學習能力、減助減重、減低時差影響等等，更有科學家指偉哥可以減慢植物枯萎。但同時，服食偉哥亦可能帶來頭痛、影響視力等等副作用，偉哥必須經醫生處方，大家千萬不要亂食。資料來源："Viagra: It's Not Just for Sex Anymore", Newsmax Health."Viagra gives plants a lift", The Guardian.記者：李珮禎
南韓總統朴槿惠辦公室被爆曾大批買入數百粒「偉哥」，令南韓社會嘩然。
家庭醫生關嘉美表示偉哥可以放鬆血管，所以開始有研究指能幫助克服高山症引致的肺部血管收縮問題。
獸醫古美詩表示，偉哥常見於治療狗隻因心臟病、肺病或其他原因所造成的肺動脈高血壓。
想輕輕鬆鬆健康?，記住留意健康蘋台
http://health.appledaily.com.hk/
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161126/19845800
【專題籽】居法香港攝影師 為同志花都拍婚照
1 :
GS(14)@2017-05-14 10:51:51Febe成立網站Unique Couple，替他們留影記下甜蜜時刻，這天我們到一個有小孩的同志Morgan的家庭拍全家福。
【專題籽：法國五月】每個人去或留總有自己的理由，上述的陳志華廿年前為開眼界離港，結果花都奇遇結良緣。香港攝影師朱柏穎（Febe）移居巴黎將近七年，為的是一口自由空氣，以及歷史文化與藝術氛圍。
向來關注平權的Febe，是位婚紗婚禮專業攝影師，客戶不乏同志情侶，在跟他們相處時發掘了無數動人經歷，啟發她成立網站
www.uniquecouple.com，分享理念。「我希望每個人都能真正享受法國的國家格言和精神：自由、平等、博愛。」Febe說，網站名為Unique Couple，其實是一個宣言。「我認為每對情侶都是獨特的，不論他們是何性別，我都想為他們留下美好回憶。」
法國看似開放其實不然
「法國對亞洲人而言，對LGBT（女男同性戀者、雙性戀者與跨性別人士的首字母縮寫）相對地有更大自由度，較開放也有很多相關活動，他們也較有自信，但法國是天主教國家，性小眾也難免受到不同觀點而來的壓力。」到本月29日，法國同性戀婚姻合法化滿四周年。法國報章報道，直至去年約有25,000對同性戀人登記結婚，其中以巴黎地區數量最多。「法國同性婚姻合法，法文寫法是 mariage pour tous,直譯就是每人都可以結婚，我覺得很正，因為比same-sex marriage（同性婚姻），這說法表達出更平等。」法國看似開放，但Febe說同性戀議題在社會上仍很容易引發爭議。這天，我們便安排Febe替一個同志家庭拍全家福，Febe坦言同志情侶她拍得多，還是第一次拍有孩子的男同志家庭。Jean-Luc Boyer與Morgan Lomenec'h的故事，正好反映法國社會對平權的真實迴響。Luc與Morgan相戀多年，早有共識希望有下一代，拍拖期間各自在墨西哥找代母人工受孕，誕下一子和一對龍鳳胎。因法國法律不容代母產子，龍鳳胎從墨西哥回國時，法國領事館拒絕向孩子發入境簽證，Luc與孩子滯留墨西哥，Morgan通報傳媒，驚動法國外長Laurent Fabius出面干預，最後全家巴黎團聚，引起軒然大波。
Febe鏡頭下的同志親密照。
除了性小眾，Febe也有替男女拍婚紗照，會聽他們的戀愛故事。
女同志故事感人 深受感動
問Febe拍攝Unique Couple過程中最深刻的個案，她想到一對分別來自美國和法國的lesbian couple。「她們數年前在美國結婚，但希望我替她們在巴黎拍攝結婚紀念影集。拍攝當天，她們再次穿上在美國婚禮特意訂做的禮服，重拾結婚的甜蜜回憶，顯得很高興。」Febe向我展示那對女同志的巴黎婚照，的確看到二人臉上的興奮神情，婚紗背後原來藏着許多的不理解，故事令Febe非常感動。原來美國女子的父親一直不認同她們的關係。「她們在美國舉辦婚禮時，母親和其他親友來了，可是美國女子的父親怎也不肯出現，以至親的身份親領她進場並祝福她們，令她非常遺憾、無奈和難過。」Febe說，多年後雙方父母終感受到二人長年的親密關係而改觀，令她倆非常感恩。近日法國誕生了新總統馬克龍，很多香港人談論他娶了比自己年長25年的太太，在法國卻不太當一回事。「與年紀相差遠的人結合在法國不是新奇事，法國人不是太理會別人私生活，只是笑話一下，或許這就是法國人與香港人價值觀的不同吧。」在巴黎開展了新生活的Febe，仍然關注香港新聞，三年前傘運期間她也有參加在巴黎舉行的聲援活動。問遊子最掛念香港甚麼？Febe答得爽快：「好朋友和家人，還有用廣東話自如地溝通的感覺。」
這對女同志在結婚周年找Febe替她們再拍婚照，還娓娓道來她們的感人經歷。
Febe向來關注平權，不時參與相關遊行。
記者：鄭天儀攝影：潘志恆（部圖片由被訪者提供）編輯：梁浩維美術：黃創泰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170514/20019348
Next Page