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高盛城市報告:圖解全球城市演變史

http://wallstreetcn.com/node/64780

越來越多的人遷居城市,於是,如今住在城市的人口規模比歷史上任何時候都要大。目前全球25個大城市佔世界GDP的份額已經接近50%。

然而,並不是所有的城市都注定成為偉大的城市,要在歷史上留下重重一筆,一個城市至少需要諸如地理位置、資源等天然優勢,更重要的是,還需要卓越的教育、勞動力、財產權、強大的工業以及能夠吸引資本的政策。

高盛在報告中表示,一個城市的衰落,逃不脫兩個原因:要麼是過度依賴於利潤豐厚的某個產業,要麼是特權階級的利益在作祟。

下圖列出了歷史上不同時代的世界最大城市,左右兩邊分別是東方和西方的最大城市:

1950年至2010年,人口增長最多的國家中,中國北京和上海分列第三位和第七位,前十二位中,有7個城市來自新興市場:

2012年吸引國際遊客最多的城市,香港排在第一位,深圳和廣州位列第七和第十五位:

1987年以來,紐約、倫敦、香港、新加坡以及東京的房價變化圖如下,香港房價從2009年以來的增長遠超過其他大城市:

以下是來自高盛的彙總圖表,可以看出,有一些城市在不斷地崛起,而有一些城市正處於瀕臨衰落的邊緣,還有一些城市正處於盛世繁榮中:

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