中國的一些業主正通過放棄租金和幫助裝修門面等手段，來吸引Zara、H&M等大眾時尚品牌入駐，因購物商場的大量湧現使得空置率上升。
彭博社援引房地產服務公司Cushman & Wakefield Inc和RET Property Consultancy Ltd稱，一直到最近，優惠租賃條款都只是提供給LV和Gucci等奢侈品牌，因為它們能夠吸引人流進入商場。而現在，隨著業主們填滿商場的難度加大，他們也對一些大眾品牌開出了優惠條件。
隨著中國經濟放緩，消費者需求也正在降溫。據瑞信和海通國際證券，華潤置地和恆隆地產等大型購物中心運營商能夠抵禦經濟放緩的衝擊，但規模較小的運營商就顯得更為困難。同時，專注於二三線市場的業主將面臨更多壓力，因為相比於大城市，中小城市的零售商場增加更快。
瑞安房地產發展有限公司的Carrie Liu說：「中國的商業地產市場競爭非常激烈，在那些二三線城市偏離中心地帶的新商場尤其如此。」
CBRE Group Inc稱，目前全球有3200萬平方米的購物中心正在建設中，其中一半都位於中國。Cushman預計，明年有2100萬平方米的零售區域完工，同比上升38%。
據Cushman，成都、瀋陽、杭州及青島等城市可能在2014年迎來最高空置率。此外，在一些不太富裕的城市，明年空置率將由今年一季度的6.8%上升至超過30%。相比之下，香港和新加坡等發達市場空置率約為6-7%。
Cushman的Sigrid Zialcita說：「中國的問題在於沒有合適的規劃，許多城市都有供應過剩的趨勢。」
瑞信駐香港房地產分析師Jinsong Du說，雖然對於中國房地產市場是否供應過剩仍有待商榷，但普遍的共識是，中國商業地產行業確實如此。他還說，「大型購物中心開發商的表現肯定好於那些小規模的開發商」。
瑞士歷峰集團（Cie. Financiere Richemont SA）伯爵品牌負責人Dimitri Gouten說，在中國，開發商幫助構建店面或免租金的做法並不鮮見，這是不同商場市場策略的一部分。但他也說，這些商場通常是那些「實力比較弱」的商場。