萬科進軍美國市場

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萬科集團首次進軍美國市場，於舊金山簽署了第一個房地產投資項目。

萬科是中國銷售額最高的房地產開發商，其將投資於鐵獅門地產公司（Tishman Speyer Properties）發起的一個項目。

萬科董事會主席王石在新浪微博上發佈了這一消息。

儘管具體投資規模並未披露，但預計金額相當小，因為該消息並未通過證交所的文件發佈。

但其潛在意義卻較大，因為這是中國大型開發商進軍美國的初步步驟之一。由於中國政府在大城市實施限購措施，而中小城市房屋存量過多，中國房地產開發商已把視線投向更遠的地區。

王石在微博上說：

全球一體化的今天，世界上的許多資源都進口到中國，同時中國的許多產品亦出口世界各地。不要一提國際投資就提醒應該在國內如何如何。21世紀優秀的企業一定是全球視野、國際化。

王石之前曾表示，萬科希望登陸海外市場，特別是那些擁有較大華人社區、熟悉萬科聲譽的市場。萬科目前的市值接近1300億元人民幣（210億美元）。

瑞信分析師杜勁松（Du Jinsong）說，萬科將在名為201 Folsom Street的舊金山項目中持有70%的股份，餘下將由鐵獅門持有。

上週萬科已簽署該項目，但其仍需等待中國政府批准，才能把資金移至海外完成交易。

杜勁松說：「目前要判斷萬科進軍海外的最後影響還過早。不過，考慮到中國房地產的結構性問題，我們認為，這是萬科尋找長期潛在增長驅動的有益嘗試。」

萬科上月宣佈，將一部分上市股票從大陸轉至香港。除了能夠獲得更高估值外，這也將使得萬科更容易為海外收購進行融資。