盈翠2房特色戶逾千萬創青衣新高
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GS(14)@2019-05-11 09:45:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9972&issue=20190511
【明報專訊】受早前多宗二手破頂成交刺激，青衣區近日連錄多宗二手高價成交個案。美聯首席高級營業經理李貫甡表示，盈翠半島早前有特色單位以3000萬元、實呎32,751元膺青衣新樓王寶座後，近日屋苑2座頂層連天台單位，實用面積531方呎，另連403方呎天台，以1048萬元易手，實呎19,736元，成交價及呎價均刷新青衣兩房紀錄。原業主於2005年以320萬元購入上址，持貨14年，帳面勁賺728萬元或2.3倍。
長安邨實呎1.76萬 歷史次高
另外，同區長安邨安泊樓高層27室，新近以264萬元於自由市場售出，中原地產副分區營業經理蔡偉明表示，上述單位實用面積150方呎，實呎17,600元，屬青衣區公屋歷來呎價次高。
淘大連約實呎2.1萬破頂
九龍灣淘大花園亦錄新高價成交，美聯高級營業經理黃家明表示，P座高層04室，實用面積322方呎，1房間隔，雖然單位連租約，未能安排睇樓，但近日仍獲收租客以678萬元承接，實呎21,056元，呎價創屋苑歷史新高；物業現時月租1.35萬元，即新買家租金回報僅約2.4厘，原業主2012年斥資290萬元購入，現轉手帳面大幅獲利約388萬元或1.34倍。
藝人王嘉爾3880萬入市天璽
二手樓市氣氛持續熾熱，近日更現名人入市個案。土地註冊處資料顯示，韓國男子組合GOT7成員王嘉爾（Jackson Wang）（小圖），近日以3880萬元購入九龍站天璽月鑽璽高層D室，單位實用面積875方呎，實呎44,343元，原業主於2013年以2680萬元購入，持貨6年帳面獲利1200萬元或45%；買家王嘉爾年僅25歲，於香港出生，曾是本港男子劍擊代表隊隊員，2014年在韓國以GOT7成員身分出道，在韓國及中港兩地甚受歡迎，更先後擔任內地多個品牌代言，並獲香港旅遊發展局委任為「香港旅遊推廣官」。