良景邨個別單位租金回報22厘
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GS(14)@2019-04-25 07:44:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9028&issue=20190424
【明報專訊】公屋租賃成交雖不及私宅活躍，但租金回報率不俗；綜合市場消息指，屯門公屋良景邨良萃樓中層22室，屬實用485方呎兩房間隔，以月租1.2萬元租出，實用呎租24.7元，業主2009年65萬元（已補地價）買入，租金回報高逾22厘。
山景邨開放式呎租逾31元
此外，屯門山景邨景麗樓中層8室，實呎294方呎，屬開放式間隔，月租9300元，實用呎租31.6元，業主2017年以262萬元（已補價）買入，租金回報亦有4.2厘。
區內代理指，公屋租金較私樓相宜，租戶也以同區客為主，有分支家庭客為住近家人而選擇公屋租盤，亦有部分租客需要短期租盤，因而租住公屋。翻查資料，屯門區公屋呎租曾高見44.4元，單位為良景邨良偉樓一伙開放式戶，實用153方呎，以6800元租出，呎租水平相當於不少市區屋苑。
以同區分支家庭客為主
另多次誕生公屋王的長沙灣李鄭屋邨，今年亦錄租務成交；單位為李鄭屋邨孝廉樓低層11室，實用376方呎1房間隔，月租1.1萬元，實用呎租29.3元，業主2012年以195萬元（已補地價）買入，享租金回報6.8厘。
[樓市再瘋癲系列之二]