CCL四大指數齊升7周 11年首見
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GS(14)@2019-04-13 12:27:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1546&issue=20190413
【明報專訊】樓市上升勢頭持續，中原城市領先指數（CCL）最新報180.16點，較上周179.5點按周上升0.37%，是去年11月後五個月來首破180點大關，並較188.64點、去年所創下的歷史高峰僅低約4.5%。反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報182.25點，按周升0.45%；CCL（中小型單位）報180.12點，按周升0.44%；CCL（大型單位）報180.39點，按周升0.03%。
5個月來首破180點
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，四大整體指數連升7周，兼且本周一併升穿180點，預料樓價將持續上升，惟升幅或時大時小。事實上，新春後四大整體指數齊升7周，為2008年2月後、即逾11年來首現，其中CCL期間累升5.44%、CCL Mass累升5.64%、CCL（中小型單位）累升5.47%；CCL（大型單位）累升5.27%。
貝沙灣複式3億易手 實呎逼8萬破頂
二手豪宅樓價亦屢創新高。市場消息稱，薄扶林貝沙灣6期6座頂層複式戶，實用面積3760方呎，6房連3套房間隔，望海景，另設1785方呎天台，以3億元連兩個車位易手，實呎79,787元，呎價創屋苑新高。原業主2009年6月以7855.8萬元買入，帳面獲利2.2億元或2.8倍。
金獅兩房625萬創屋苑新高
將軍澳天晉IIIA期有3房特色戶呎價破頂。美聯分行營業經理林志堅表示，天晉IIIA期3B座低層B室，實用面積624方呎，連429方呎平台，3房一套房間隔，獲同區換樓客以1438萬元購入，實呎23,045元，創屋苑呎價新高。原業主2014年10月以1125.3萬元買入，帳面獲利312.7萬元或28%。
新界上車盤亦錄二手成交價新高個案。中原地產區域營業董事黎宗文表示，大圍金獅花園一期A座低層08室，實用面積363方呎，2房間隔，議價後以625萬元易手，實呎17,218元。資料顯示，今次成交價打破去年9月、屋苑一個面積相同的一期B座中層1室以615萬元售出的紀錄，創屋苑成交價新高。原業主2014年以295萬元購入，持貨5年，帳面獲利330萬元，升值逾1倍。