海航5.5億沽盧吉道27號 年多帳蝕1.6億
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GS(14)@2019-04-09 16:54:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6072&issue=20190409
【明報專訊】海航集團近年不絕變賣資產，部分物業更錄蝕讓，其中海航或相關人士於2017年底以約7.1億元購入的山頂盧吉道27號屋地，新近以約5.5億元售出，持貨短短一年多，帳面勁蝕約1.6億元，料為近年市場上最大額豪宅蝕讓個案。
去年叫價7.8億放售 現減29%
上述盧吉道27號屋地，佔地24,919方呎，現址建有兩幢於1916年落成的洋房，2016年被評為一級歷史建築，海航2017年底向帝邦投資執行董事邱騰達或相關人士「買殼」購入，作價約7.1億元。市場消息指，海航於去年8月以叫價7.8億元放售，據最新市場消息，有關物業最終以約5.5億元售出，較海航叫價大減2.3億元或29%，帳面蝕約1.6億元或22%。
西營盤高士台亦錄得大額蝕讓個案，市場消息指，項目1座高層複式連天台特色戶，實用面積2235方呎，連660方呎平台，2014年以約9975萬元一手售出，實呎44,632元，一度創項目呎價新高，事隔不足5年，單位以約8600萬元轉手，實呎38,478元，原業主帳面蝕1375萬元，若連使費料實蝕1885萬元或18%。
雷頌德2500萬沽比墅
10年升值不足一成
另一邊廂，蝕讓個案不絕的大埔比華利山別墅卻罕有錄得獲利個案。市場消息指，著名音樂人雷頌德持有的湖景道單號屋新近以2500萬元售出，物業實用面積2475方呎，實呎1.01萬元。雷頌德於2009年以2300萬元購入上述物業，持貨10年，帳面獲利200萬元或不足一成。