朗8首宗額印鬆綁 3年升三成
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GS(14)@2019-03-21 08:18:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7347&issue=20190321
【明報專訊】3年前開售的元朗朗屏8號，額印SSD鬆綁期陸續屆滿，屋苑接連錄得額印鬆綁成交。美聯助理區域經理張國成表示，朗屏8號錄首宗額印鬆綁貨易手獲利個案，位於2座中層K室，屬實用面積363方呎一房間隔，原業主最初開價600萬元，新近減價15萬元或2.5%後，以585萬元沽出，實呎16,116元。原業主2016年3月以442.2萬元購入，帳面獲利近143萬元或32%。
買家付126萬辣稅入市德福2房
另市場消息稱，朗屏8號5座低層C室兩房戶，實用493方呎，兩房間隔，以680萬元售出，實呎13,793元。原業主2016年3月572萬元購入，亦屬額印鬆綁貨，帳面獲利108萬元或19%。此外，部分買家無懼辣稅入市，美聯高級營業經理黃家明表示，九龍灣德福花園K座低層01室，實用588方呎，兩房間隔，成交價840萬元，實呎14,286元，由於新買家已持有物業，今次額外多購一伙，須付15%辣稅（涉約126萬元），即合共斥資966萬元入市。原業主2000年以228萬元購入，持貨約19年，帳面獲利約612萬元或逾2.6倍。
嵐山2房首見700萬大關
大埔嵐山標準兩房做價首見700萬元大關。市場消息指，嵐山2座高層D室，實用491方呎，兩房間隔，以700萬元成交，實呎14,257元，創屋苑同類標準單位新高，原業主2014年以491萬元購入，持貨約5年，帳面獲利約209萬元或43%。
貝沙灣複式1.5億「賣殼」易手
此外，薄扶林貝沙灣錄得今年首宗複式戶成交，單位以公司轉讓形式（俗稱賣殼）易手。利嘉閣分行經理陳漢白表示，貝沙灣1期5座高層A室複式戶，實用2789方呎，四房兩套連書房及雙士多房間隔，附連786方呎平台及兩車位，新近以1.5億元以「賣殼」易手，實呎53,783元。原業主2003年6月以約2016.8萬元買入，持貨約16年，帳面獲利約1.3億元或逾6.4倍。