天晉II 3房反價1.6% 1828萬沽
1 :
GS(14)@2019-03-06 10:55:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5155&issue=20190306
【明報專訊】二手交投活躍，買家擔心「遲買更貴」，因而加快入市決定。將軍澳天晉II，有業主反價28萬元沽出一伙3房戶；香港置業助理分區董事劉浩勤表示，上述天晉II第2A座高層A室，實用面積943方呎、3房連套房和儲物房間隔，原業主上月初叫價1800萬元，新近提價28萬元或1.6%後，以1828萬元沽出、實呎19,385元，原業主2013年初以1266.3萬元購入，持貨約6年帳面賺逾561萬元或44%。
買家追價50萬購灝景灣3房
另天晉IIIA亦錄高價成交，中原高級區域營業董事張鎮邦表示，天晉IIIA第3A座高層A室，實用面積673方呎3房連套房間隔，新近以1300萬元成交，實呎19,316元，呎價創屋苑同類新高；原業主2014年以909.9萬元買入，帳面賺逾390萬元或43%。
青衣區有額印鬆綁貨獲新買家追價入市，美聯分行營業經理梁文楓表示，灝景灣5座高層B室，實用面積849方呎3房連套間隔，享海景，原以1500萬元放售，惟單位尚有數日才額印稅（SSD）鬆綁，新買家心急入市，主動追價50萬元購入單位，及提早支付訂金，成交價1550萬元，實呎18,257元；原業主2016年3月初以900萬元買入，持貨剛滿3年，帳面獲利650萬元或72%。
青宏苑兩房呎售1.16萬 綠表新高
青衣同區居屋青宏苑自去年6月後再錄得成交，中原副分區營業經理李永康表示，青宏苑A座高層03室，實用面積506方呎兩房間隔，設基本裝修，新近以592萬元（未補地價）成交，實呎11,670元，呎價創屋苑綠表新高，新買家為區內分支家庭，原業主2007年以139萬元（未補地價）買入，帳面獲利453萬元或3.3倍。
另市場消息指，東半山紀園剛錄得近11個月來首宗成交，單位為實用面積1800方呎中高層B室，成交價5400萬元，實呎3萬元，成交價及呎價創該廈新高。資料顯示，對落兩層同面積B單位，去年3月以4500萬元售出，現成交價較一年前高兩成；原業主於2004年以1250萬元購入，持貨15年帳面獲利4150萬元或3.3倍。