第一城呎價重上2萬 半年首見
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GS(14)@2019-03-01 11:22:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0313&issue=20190301
【明報專訊】十大屋苑之一的沙田第一城，預算案公布後有2房單位成交呎價重上2萬元，半年來首見。美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城51座高層A室，實用284方呎，成交價570萬元，實呎20,070元，原業主2009年11月以173.6萬元買入，持貨約10年，帳面獲利396.4萬或2.3倍。銀行對上述單位網上估值由491萬至517萬元，是次成交價較估值高10%至16%。
十大屋苑2月185宗 港島3屋苑全線升
上月雖受新春長假影響，加上僅得28天，二手交投仍略受影響，但交投依然暢旺。中原地產統計，十大屋苑上月錄185宗成交，按月雖減22.6%，但仍然近200宗。港島區3個屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島，上月成交量全線上升，升幅由20%至44%。業界表示，近期二手樓價見底回升，於需求支持下，預料升幅靠穩。十大屋苑中大部分上月呎價平穩上升，僅得鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園分別跌1.1%及0.6%。另天水圍嘉湖山莊本月35宗成交平均實呎重上1萬元水平，報10,377元，按月升4.4%，創4個月新高。
此外，西九四小龍之一荔枝角昇悅居，於財政預算案公布當日有2房則王單位以近千萬元成交，逼近去年同類高峰價。中原副區域營業董事歐陽振邦稱，昇悅居1座高層B室，實用517方呎，屬兩房則王，向東南方望海景，以955萬元易手，實呎18,472元，做價創屋苑同類單位歷史次高，與去年同類高峰1030萬元相差7%，原業主2008年10月以338萬元購入，持貨逾10年，帳面獲利617萬元或逾1.8倍。