堵截走資 銀聯禁港刷卡買壽險
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GS(14)@2016-10-29 12:48:13【明報專訊】內地為防大規模走資再出重拳，昨日市傳中國銀聯將全面取消內地保險客戶通過銀聯渠道繳交香港保費。多名本港保險業內人士向本報表示，已通知員工及客戶，最快將由今日起停用銀聯支付。惟銀聯則回應稱監管政策從未改變。預料保險股股價將因而受壓，英國保誠昨晚在倫敦跌了2%。
銀聯：一向只可買意外旅遊保險
中國銀聯香港發言人表示，並未停止境外保險類商戶的銀聯卡支付服務，按照監管政策一貫要求，境內發行的銀聯卡僅可進行個人旅遊、消費類支付，不得用於資本和金融項目交易。因此，銀聯卡僅可用於與意外、疾病等旅遊消費相關的經常項目保險，不能購買具有資本項目投資性質的人壽險，而單筆5000美元刷卡限制亦未改變。
內地昨日傳出消息稱，中國銀聯將從今日凌晨零時起，全面暫停以銀聯為支付渠道，繳納香港保險保費，範圍涉及香港所有保險公司及產品。安盛保險某銷售人員表示，昨晚突然接到上級通知，要求從今日起即刻全面停用銀聯作為支付渠道，包括電匯、現金支付與通過香港境外戶口繳費等傳統方式則維持不變。有消息稱，昨晚保險公司經紀都在加班，在限期前幫內地客戶刷銀聯卡完成交易。
由於人民幣貶值等因素，內地資金早前大規模湧入本港保險市場。根據保險業監理處公布的數據，今年上半年，內地訪客新造保單保費達301億元，按年大增1.17倍，佔個人業務總新造保單保費比例，亦從去年的20.2%大幅提升至36.9%。今年2月，中國銀聯發出通知，將境外單次刷卡交易限額設定為5000美元。安盛職員表示，此次停用不僅為客戶首次繳納保費，連同未來續保的銀聯渠道亦將一併關閉。
富通保險向客戶發出通知稱，下周一起銀聯卡交易必須先獲得卡中心批准方可繳費，而今日在本港的營業點將延長開放時間，本周末客戶仍可使用銀聯繳費。有傳友邦香港亦將實行新規，惟截止發稿，記者並未獲得友邦回應。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2793&issue=20161029
內地封殺走資 銀聯禁碌卡買投資性壽險港保險業恐裁5,000人
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GS(14)@2016-10-30 12:39:52【最後衝刺】 尖沙嘴英國保誠保險大樓昨日有逾百內地客，在經紀及代理陪同下排隊等候投保。 周智堅攝
【本報訊】中國再出招阻資金外逃！銀聯昨證實，內地客赴港碌卡買投資性壽險渠道即日堵塞，以後只可以購買意外、疾病等旅遊消費產品，直接封殺走資渠道。業界指出，事件將導致本港代理生計受損，估計會掀起保險業裁員潮，涉及人數或達5,000人。記者：周家誠 江靖然
銀聯指，發現有內地客多次在同一保險公司碌卡，而且交易量激增，故此向這些險商發放合規指引，當中提及內地客在境外僅可購買與意外、疾病等旅游消費相關保險，有投資成份的壽險產品均遭禁絕。本港保險公司包括保誠、宏利等均於昨日即時落實規定，不過仍有代理、經紀作最後衝刺，本報直擊位於尖沙嘴的英國保誠保險大樓，逾百操國語的內地客，在經紀及代理陪同下排隊等候投保，場面相當墟冚。
意外及疾病險不受限
據保監處數據，現時內地客佔本港新造保費約四成，而保誠、友邦香港等比例更遠超市場平均數，當中不少人選擇以碌銀聯卡渠道投保，若果堵塞這渠道，對於本港保險業大有影響。事實上，不少內地客現時在港購買投資成份相當高的分紅壽險，甚至是稱為萬用壽險的美元計價產品，這類保險的佣金通常較高，反而銀聯容許內地人買的意外、疾病險，對保險代理而言，利錢甚薄。有任職保誠、主攻內地客的代理表示，公司正想辦法研發另一渠道，助內地客資金來港買壽險，例如透過公司滙款、支票等方式，甚至要求使用收費相當昂貴的Visa及Mastercard等，但仍然遠不及銀聯卡方便及直接，相信新政策對收入有很大影響。
部份保險經紀擬轉型
國際專業保險諮詢協會會長羅少雄認為，今次事件或會引起保險業輕微裁員潮，約5%從業員可能被裁。根據保監處數據，今年首季香港保險經紀約1萬人，代理則約8.4萬人，計及後勤人數，估計現時保險從業員逾10萬人，若果裁員5%，意味有接近5,000人將會受影響。羅少雄呼籲，從業員應該要擴闊自己知識層面，可銷售更多不同類型投資產品。有保險經紀表示，將會轉型銷售更多不同類型投資產品，因為內地人若果未能投保，有機會透過其他渠道走資，例如買南下基金、港股通，甚至是港樓。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161030/19816558
銀聯禁內地客碌卡買港樓
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GS(14)@2017-03-25 10:33:34■啟德龍譽只收約1,440票，為區內4個發售新盤中首批叫座力較弱的一個。 資料圖片
【本報訊】保利（119）在港首個新盤啟德龍譽今日發售188伙，但近期市場矚目新盤搶去不少購買力，加上定價進取，故只收約1,440票，為區內4個發售新盤中首批叫座力較弱的一個。另內地客即日起禁止使用內地銀聯卡「碌卡」買港樓，保利指內地客只佔5%。啟德自去年9月起有新盤發售，瞬即成為新盤戰場，而且每次新盤首日賣樓俱清袋。但龍譽暫吸引力一般，經過收票一周後，只有1,440票，超額6.7倍，超額倍數為區內4個新盤首批開售中最弱。與去年啟德1號1期首批收過萬票相比，更相形見絀。
保利：僅佔龍譽客5%
新盤收票一般，內地銀聯卡更指令，不准使用內地銀聯卡「碌卡」買港樓，市場擔心對一手市場有影響。銀聯回應指，近期對合作機構展開銀聯卡的跨境大額可疑交易調查，加強商戶管理的要求。根據收單管理規則，嚴禁內地發行的銀聯卡用於跨境購買房地產。若在大額可疑交易調查中發現違規受理銀聯卡的情況，將按照規則進行處理。保利置業市場銷售部主管高藹華指，入票準買家中約95%是持本港身份證的香港客，內地客入票比率只約5%。而絕大部份買家都習慣以本票支付樓價，因此銀聯新措施，對龍譽的收票和銷售不會構成影響。新地（016）副董事總經理雷霆表示，現時一手市場為本地用家主導，內地買家只佔極少數，有關內地銀聯卡煞停買樓措施實行對樓盤銷情亦無甚影響。會德豐地產常務董事黃光耀指出，將軍澳Monterey只有2%買家為內地客，銀聯卡新措施影響不大。在新措施實施後，長實（1113）馬鞍山星漣海昨晚售66伙，即晚售近20伙，未見內地客蹤影。長實執行董事趙國雄稱星漣海主打本地客，獲悉銀聯新措施後，已通知各行經紀「交易時唔收內地銀聯卡」，相信內地準買家有足夠時間準備其他付款工具。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170325/19969359
銀聯禁碌卡買樓 無礙新盤銷情匯璽兩輪沽清 吸金80億
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GS(14)@2017-03-26 15:29:25■龍譽昨首度發售銷情暢旺，售樓處人山人海。 王心義攝
【本報訊】新盤雖受內地投資者禁用銀聯卡來港碌卡買樓影響，轉為以本地用家為主，但銷情依然暢旺，深水埗及啟德兩個市區新盤昨首度硬撼，其中新地（016）南昌站匯璽次輪312伙又沽清，據知12組「頭等隊」億萬富豪已動用逾11億元掃去35伙，項目一周勁賣621伙，吸金逾80億元，屬去年底加辣後最熱新盤。啟德龍譽首日亦售出逾七成單位。記者：朱連峰 江靖然
匯璽昨發售的312伙除已加價一成，最先揀樓的「頭等隊」A1組別買家亦必須購買3伙四房戶，較首輪的硬性要求多出1伙四房，即是說，以該組別最平的3伙2A座低層四房戶計算，扣除優惠後，買家必須綑綁式認購總值近7,600萬元物業方有資格加入「頭等隊」，買家身家肯定要億億聲。
龍譽售出逾七成
新地是次預留35伙指定四房戶予合資格的A組大手客優先認購。消息指，上午A1組別時段已有11組億萬富豪各購入3伙，共掃去33伙。該組別餘下兩伙，亦在A2組別時段獲一名買家「買埋」。單計A組時段，匯璽多達12組豪客掃去35伙，涉資金逾11億元。消息指，最大手有買家購入1A座47樓A至C室全層3伙，總實用面積4,171方呎，以折實價計，這批單位總值約1.09億元。另外，據知B組時段亦有約57組客各購兩伙。連同A組，全日近70組大手客掃貨。至晚上近8時，全數312伙沽清。保利置業（119）攻港首個獨資盤啟德龍譽昨首發售，推出188伙。發展商指截至晚上7時半售出約140伙，佔首批單位約7成半。近年「劏房戶」搶手，龍譽昨推出的14伙開放式單位最先沽清，當中僅1伙售價低於400萬元的單位，據聞開售早段已沽出，市傳最少有6組客各購兩伙。保利（香港）市場銷售部主管高藹華稱滿意銷情，考慮加推。
其他新盤亦見大手客掃貨。長實（1113）的紅磡維港．星岸有買家昨動用約1.45億元連掃4伙，呎價3.2萬元，創該盤單一交易紀錄新高，買家為港人。會德豐的何文田ONE HOMANTIN昨售6伙，包括一宗大手成交，涉第3座共4伙兩房戶，總成交價4,013.75萬元。新地的筲箕灣形薈1B座32樓及33樓B室兩伙一房戶各售1,100萬及1,150萬元，呎價30,726元及32,123元，貴絕同區，據知兩單位買家是同一人。
【買家心聲】
■何先生
【匯璽買家】
奥運站業主何先生：「斥資近3,000萬買入兩伙2房高層海景單位，老婆話買吖嘛，我淨係識畀錢，幫兩個仔置業。」
■莫先生
【龍譽買家】
買樓初哥莫先生：「以約460萬元買入一個200餘方呎開放式單位自住，今次係自己第一次買樓，因為近地鐵站，交通方便。」【新盤動向】手機用戶請按:
http://bit.ly/adpropertyr
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170326/19970154
內地客新做保單急跌 銀聯禁購保 首3季保單保費減17％
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GS(14)@2017-12-03 18:13:30【明報專訊】去年底內地當局限制內地人用銀聯卡來港買保險後，保監局停止發放有關內地訪客新做保單保費數據，至昨日重新發放。資料顯示，去年第四季內地訪客新做保單保費，仍然按季上升25％，但「落閘」措施影響在今年陸續浮現，首三個季度新做保單保費，均按季錄得雙位數跌幅。
明報記者 廖毅然
去年人民幣匯價波動，中央為防走資，先後兩次出招限制內地客在境外以銀聯買保險，先是限制每筆5000美元，至去年10月底，嚴禁除了疾病及意外等旅遊消費相關的境外保險使用銀聯卡繳納保費。
保監局最新發布的數據顯示，即使有關措施在去年第四季開始實行，當季內地訪客新做保單保費，按季仍上升25％至237億元。保監局執行董事（長期業務）許美瑩表示，主要因為滯後效應，有關影響在今年才陸續浮現。今年首三季，內地訪客新做保單保費分別逐步降至188億元、116億元及101億元。首三季合共為405億元，按年減少17％。
萬能險投保金額降近八成
至於內地客佔整體新做保單保費的比例，則由去年第四季的高峰45％，降至今年第三季的28％。受內地訪客減少影響，本港的個人業務總新做保單保費亦有所下降，去年第四季為528億元，今年逐季減少，至第三季為357億元。
許美瑩又透露，被視為走資渠道的萬能險，投保金額亦大減。內地訪客一次過付費買萬能險的金額，第三季降至只有9億元，較去年季度平均值的41億元，大幅減少78％。她認為，內地訪客新做保單保費下跌，原因之一是內地的外匯收緊措施。她表示，一直與內地當局就各種保險監管的問題保持溝通，但外匯措施則屬於國家層面，非只與保險相關。
內地訪客偏好長期保障產品
她又表示，數據顯示內地訪客來港買保險，較重視長期的保障，而少買短期的投資型產品。以今年第三季為例，內地訪客新做的人壽保單，95％屬醫療或保障型，只有5％屬儲蓄或投資型。從購買方式看，99％的內地訪客新做保單屬於分期繳付，僅1％是一次過繳付。
儘管「北水」減少南下，但保險公司各有對策，友邦（1299）表示，重視長期業務發展，而非季度之間的變化，並稱本地客戶存在很大的增長空間。保誠香港則表示，注意到內地訪客新做業務主要在於危疾、醫療及保障等產品，大部分保費非一筆過支付。該公司將繼續開拓多元化的客戶源及銷售渠道。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5107&issue=20171130
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