舖位租值升幅擴大至1.4%
1 :
GS(14)@2019-02-28 11:16:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1716&issue=20190228
【明報專訊】雖然住宅物業2019/20年度應課差餉租值比2018/19年升幅有所收窄，不過，非住宅物業升幅卻輕微擴大，由2018/19年度的2.7%擴大至2.8%，其中舖位及商業單位新一年度差餉租值按年上升1.4%。
代理指舖位租金已見底
事實上，受零售市道影響，核心舖位過去數年出現不少大幅減租個案。不過，近期舖位租金已稍為回穩，更有不少核心區巨舖獲承租，據差餉物業估價署公布，新一年度舖位差餉租值按年上升1.4%，較本年度的升幅0.8%，擴大0.6個百分點。
不過差餉物業估價署助理署長（差餉及物業估價事務）葉百強指，各區舖位租金走勢表現很參差。美聯工商舖行政總裁黃漢成指，舖位租金已幾乎跌至谷底，四大核心區空置率有所改善，加上港珠澳大橋及高鐵開通，零售市道改善，租金仍會有所回升。
寫字樓物業方面，新一年度差餉租值按年升4%，比本年度的升幅4.8%為少，葉百強補充，港島各區寫字樓差餉租值升幅表現相若，中環、銅鑼灣及灣仔，按年租值升幅均約在3%至5%，尖沙嘴區表現較佳，按年升幅約6%至7%，而九龍東表現平穩。至於工業樓宇方面，新一年度租值升幅為4.3%，本年度則是4.1%。