YOHO Town呎價高位跌一成
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GS(14)@2019-02-18 17:08:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6685&issue=20190218
【明報專訊】農曆新年的節日氣氛影響下，本月二手交投量放緩，其中元朗指標屋苑YOHO Town本月暫時僅錄一宗成交，實呎14578元，雖然較去年9月16602元高位回落逾一成，但過去兩年屋苑平均實呎仍大幅累升近兩成半。
明報記者 張允亭
毗鄰西鐵元朗站的YOHO Town，屋苑呎價自去年起企穩1.4萬元水平，其後跟隨市况平穩上升，並於去年9月升至1.66萬元高位。
中原營業經理王勤學表示，樓市氣氛於農曆新年前後回暖，帶動二手成交回升。踏入豬年後，YOHO Town錄得首宗成交，單位位於1期7座中高層C室，實用面積463方呎，屬2房間隔，以675萬元易手，實呎14578元。王續稱，屋苑現時約有40個放盤，入場單位為1期5座中層E室，實用面積516方呎，屬3房戶，叫價785萬元，實呎15213元。
尚悅2房519萬 較去年低位彈8.5%
另外，同區有屋苑成交價在3個月反彈8%。王表示，元朗尚悅11座高層E室，實用面積356方呎，屬細兩房間隔，原業主開價523萬元，經議價後以519萬元易手，實呎14579元。原業主於2015年1月以417萬元購入，持貨4年，帳面獲利102萬元或24.5%。王指，上述同類型單位在去年11月底，成交價曾見478萬元，樓價至今回升41萬元或8.5%。
港島區方面，龍頭屋苑鰂魚涌太古城新近錄得高價成交。市場消息指，太古城景天閣中層H室，實用面積592方呎，屬兩房間隔，以1260萬元獲承接，實呎21284元。成交價較銀行估價略高約5%，同時成交呎價亦逼近去年高位。據悉，原業主於2004年12月以338萬元買入單位，持貨15年，帳面獲利922萬元，單位升值2.7倍。
新港城2房成交價重上600萬
此外，馬鞍山新港城有兩房戶成交價自去年底後重上600萬元。中原地產分區營業經理胡耀祖表示，新港城J座高層7室，實用面積363方呎，屬兩房間隔，原業主開價630萬元，經議價後以600萬元易手，實呎16529元；同類單位去年第四季成交價曾跌穿600萬元。原業主於2015年以499萬元購入，持貨4年，帳面獲利約101萬元或20%。
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