灝景灣兩房重上900萬 較去年高峰低6%
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GS(14)@2019-02-15 07:02:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2853&issue=20190214
【明報專訊】雖然有個別外資銀行散貨，但近期二手樓價有回升迹象，青衣灝景灣有兩房戶成交價相隔約8個月重上900萬元。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，灝景灣8座極高層C室，實用498方呎，屬兩房間隔，可享海景，新近以900萬元易手，實呎18,072元，原業主2007年以350萬元買入，持貨約12年，帳面獲利550萬元或1.5倍。屋苑同類兩房做價於去年6月曾高見955萬元，上述成交單位做價與高位相差55萬元或5.7%。
星域軒實呎33742元 逼去年高峰
此外，中原副區域營業經理李志豪表示，灣仔星域軒1座低層C室，實用815方呎，2房套及多用途房間隔，以2750萬元易手，實呎33,742元，原業主2003年11月630萬元買入，帳面獲利2120萬元或3.4倍。同座低層同室去年8月以2828萬元沽出，實呎34,699元，是次成交價僅較高位低約2.8%。
壹環1房760萬 7年帳面僅升3%
不過，土地註冊處資料顯示，灣仔壹環中層B室，實用320方呎，1房間隔，本月以760萬元成交，實呎23,750元，登記買家為葉鶯（YEH YING），與新秀麗（1910）獨立非執行董事葉鶯姓名相同，料為同一人，原業主為靳夢麗（KAN MUNG LAI ANNA），則與香港電影金像獎協會董事姓名相同，靳氏2012年4月以739.4萬元買入，持貨7年，帳面獲利20.6萬元或2.7%。