第一城2房呎價3個月重上1.8萬
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GS(14)@2019-02-03 12:20:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3506&issue=20190202
【明報專訊】農曆新年將至，但二手交投持續，部分樓價已見回升，其中沙田第一城一個2房單位，以530萬元售出，實呎18,662元，為過去3個月來首次重返1.8萬元水平，而東涌映灣園一個3房戶，則以980萬元售出，較去年11月同類單位反彈130萬元或15%。
美聯高級營業經理何智豪表示，沙田第一城38座中層B室，實用面積284方呎，2房間隔，剛以530萬元易手，實呎18,662元，雖然有關呎價為過去3個月來首次升穿1.8萬元，但與高位21,056元仍有逾一成差距。原業主2015年424萬元購入，帳面獲利106萬元或25%。
映灣園3房980萬 較低位彈逾百萬
另市場消息指，東涌映灣園5座低層H室，實用面積956方呎，3房間隔，以980萬元成交，實呎10,251元，與1座低層H室，去年11月成交價850萬元比較，面積及座向亦相同，實呎8,891元，即3個月從低位大幅反彈130萬元或15%。
豪宅物業方面，再有「首置客」購入大碼豪宅，土地註冊處資料顯示，中半山愛都大廈3座中層F室連車位，上月初以9250萬元售出，單位實用2888方呎，實呎32,029元，登記買家為Koo Chee Yung Lydia，與已故新地（0016）前主席、帝國集團主席郭炳湘第一任妻子顧芝蓉名字相同，料為同一人。
郭炳湘前妻9250萬入市愛都大廈
資料顯示，買家今次只需付樓價4.25%印花稅，即以首置身分入市。原業主早於2009年3580萬元購入，持貨10年帳面獲利5670萬元或1.5倍。
瑞聲總裁妻5480萬沽南灣
另市場消息指，瑞聲科技（2018）行政總裁潘政民妻子吳春媛持有的鴨脷洲南灣1座低層B室，屬實用面積1795方呎的2房2套單位，最新以約5480萬元售出，實呎30,529元；原業主於2010年以3985萬元購入，持貨9年帳面獲利1495萬元，賺幅約37%。