十大屋苑連續3個月破百宗成交
1 :
GS(14)@2019-01-21 05:52:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9202&issue=20190121
【明報專訊】本月還未完結，但十大屋苑交投再度反彈，成交量已破百宗，至昨天暫錄109宗，追至上月全月成交量，並是自去年11月連續3個月每月錄破百宗成交，反映隨着樓價回落後，買家陸續入市，其中新界大型上車屋苑繼續獲買家追捧。天水圍嘉湖山莊佔27宗，為十大屋苑中交投最旺的屋苑，另沙田第一城及東涌映灣園亦分別錄16宗及10宗成交，兩屋苑同樣已超過上月全月成交量。
周末11宗成交 7周最多
此外，周末成交量亦見反彈。中原地產統計，十大屋苑周末錄11宗成交，較上一個周末增加3宗或37.5%，成交量為7周以來最多。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入1月份，整體市場氣氛正面，預計美國加息步伐放緩，一手市場熱鬧，發展商以貼市價推盤，各區新盤熱賣，刺激整體交投氣氛，當中亦有部分買家希望趕在農曆新年前入市，不少準買家趁周末於二手市場尋覓筍盤，若業主提供合理減價幅度，單位將獲承接。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨着新春節日氣氛漸趨濃厚，除非業主願意繼續大幅降價吸客，否則二手交投仍然維持偏低水平。
第一城2房426萬 同類年半新低
其中沙田第一城周末錄3宗成交，為十大屋苑中交投最多。中原地產分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城周末錄3宗成交，包括37座低層A室，實用面積284方呎，以426萬元易手，實呎15,000元。資料顯示，是次成交價為屋苑1年半以來同類新低。原業主2010年以161萬元買入，帳面勁賺約265萬元或1.6倍。
美孚3房撻訂重售 3個月賣平42萬
另外，荔枝角美孚新邨有撻訂重售後賣平個案，香港置業首席區域董事余栢表示，美孚新邨3期百老匯街70號低層D室，實用面積713方呎，屬3房間隔，單位原於去年10月以870萬元沽出，其後該名買家以私人理由撻訂，上述單位新近以828萬元沽出，實呎11,613元，相隔3個月，新成交價較原來做價低42萬元或4.8%。原業主2004年底以215萬元買入，持貨逾14年，帳面獲利613萬元或2.85倍。