金庸幼女伙「慕詩陳」沽嘉亨灣 11年賺1200萬
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GS(14)@2018-11-07 06:09:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0495&issue=20181107
【明報專訊】樓市從高位回落，有投資者率先沽貨，查良鏞（金庸）幼女查傳訥及慕詩國際（0130）主席陳欽杰上月便以2580萬元售出西灣河嘉亨灣一個三房單位，持貨11年帳面獲利1200萬元。
金庸逝世前2580萬沽 實呎2.7萬
土地註冊處資料顯示，西灣河嘉亨灣一個實用面積942方呎的3座中層D室，屬三房間隔，上月24日、即金庸逝世前約一周，以2580萬元售出，實呎27,388元，與同座面積相同、高一層的D單位今年7月成交價2638萬元、實呎28,004元略低2%。
值得一提的是，今次沽出物業之原業主，是以迅惠有限公司作登記，董事除包括有「慕詩陳」之稱的資深投資者陳欽杰外，更包括金庸幼女查傳訥及其夫吳維昌，三人早於2007年以1380萬元購入，持貨11年現帳面獲利1200萬元或87%。
資料顯示，陳欽杰、查傳訥及吳維昌三人，除上述一個中層D單位外，於2007年同時以1876.8萬元購入同座一個高層A室，並須於2008年10月完成交易，惟當時樓市回落，有關人士最終決定撻訂，只保留今次出售的單位。
另方面，一向鍾情投資物業的陳欽杰，近年買賣不多，但就於跌市前、即今年5月，以破頂價5500萬元售出鰂魚涌太古城海棠閣高層A、B室相連戶，單位實用面積合共2129方呎，平均實呎25,834元，呎價貴絕全港十大屋苑。陳欽杰於1997年以共2380萬元購入，帳面勁賺3120萬元或1.3倍。
「玩具鄭」種植道屋傳獲洽購
此外，有「玩具鄭」之稱的資深投資者鄭躬洪，旗下玩具城國際結業前後，先後放售多項物業，自住的山頂種植道73號屋，早前以意向價逾3.3億元放售，並曾傳出獲買家洽購「買殼」，惟最終未成功售出，近日市場再有消息指出，單位再獲買家出價洽購，若以實用面積3228方呎、放售價約3.3億元計，實呎約10萬元。鄭躬洪早於2002年以5434萬元購入，若成功售出，將獲利約5倍。