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中原伙港大調查:加息後逾半數未減置業意欲

1 : GS(14)@2018-09-28 17:03:07

https://news.mingpao.com/pns/dai ... 00004/1538072466214
【明報專訊】多家銀行昨宣布加息,業內人士認為是次加息對樓市影響不大。中原按揭昨日公布,其委託港大民意研究計劃於本月中進行的《公眾對本地樓市、息率及置業意欲意見調查》,結果顯示逾半有意置業人士意欲不減。

41%受訪者指壓測假定息率應下調

上述調查訪問1002人,334名為有意置業人士,其中過半數(54%)人士表示,不會因本港加息而減少置業意欲;39%受訪者有意置業人士會因美國聯儲局加息,減少置業意欲。中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為,樓市氣氛轉淡,加息步伐雖溫和,但樓市利淡複合性因素,令有意置業人士轉為觀望態度增加。

經絡料明年底實際按息升至3厘

調查結果亦顯示,41%的受訪者認為若本港加息後,壓力測試的假定升幅應下調,有2.2%的受訪者認為應取消壓力測試。王指出,壓力測試以目前按息假定息率上升3厘為計算基準,香港進入加息周期,按息亦會上升。若壓力測試的假定升幅未相應下調,供樓人士的收入需要增加,才能通過壓力測試。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,香港或跟隨美國的加息步伐,如無特別情况,預計香港會再加息3至4次,到明年底的實際息率或會達到3厘左右。劉指銀行資金已較以往緊張,尤其中小型銀行的銀根較少,邊際利潤極微,加息對銀行有正面幫助,同時能使香港利率更趨正常化。
中原 夥港 大調 加息 後逾 半數 未減 置業 意欲
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