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天寰特色戶呎售5萬 貴絕東九

1 : GS(14)@2018-09-19 09:40:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9332&issue=20180919
【明報專訊】啟德新盤呎價屢創東九龍住宅物業新高,建灝發展的天寰,項目一伙特色戶透過招標形式以1.249億元售出、實呎高達5萬元,呎價除再度刷新天寰新高、較之前同由天寰所創的同區原最高呎價紀錄4.1萬元,再高22%外,相信呎價更貴絕東九龍。

據一手成交紀錄冊顯示,上述天寰天海匯第1座38、39樓總統樓層、連天台Sky Pool特色戶,單位實用面積2498方呎,成交價1.249億元,實呎5萬元。

市場消息指,買家為內地客,估計要付三成辣稅涉約3747萬元,料是東九龍分層住宅呎價新高指標。

另新地(0016)繼續推售南昌站匯璽II餘貨單位,昨日更新價單將其中31伙提價,如3A座56樓A室,實用1358方呎,新定價6125.3萬元、實呎45,105元,對比9月初定價5609.3萬元、實呎41,306元,單位累積加價幅度9%。

匯璽II個別餘貨加價近一成

新地亦上載新銷售安排,周日(23日)發售32伙;匯璽II由去年底推出至今累沽近1100伙,佔全盤1188伙近93%。另同系元朗錦田PARK YOHO Napoli,最快下周初開售,新地代理總經理陳漢麟表示,會視乎市場收票情况決定加推,截至昨天項目已超額認購,市場估計項目已接獲約150張入票。

藝里坊加推提價2%

另恒地(0012)西營盤藝里坊‧1號,最新加推25伙;恒地營業(二)部總經理韓家輝稱,加推25伙包括19伙1房戶、6伙屬首推的2房戶,折實價736萬至1286萬餘元,折實實呎28,234至33,651元,較首張價單加價約2%,定價市值約2.3億元,周六先發售15伙。

不過,新盤熱銷下個別買家卻選擇撻訂。新世界(0017)牽頭發展、即將入伙的荃灣柏傲灣,本月初以1201.3萬元售出的2A座53樓C室,據成交紀錄冊顯示,單位已取消交易,料買家遭發展商沒收訂金5%涉逾60萬元。值得留意的是,上述單位成交價曾創新界1房單位新高紀錄。
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