康怡3房實呎2.3萬 屋苑新高
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GS(14)@2018-09-08 22:44:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5435&issue=20180908
【明報專訊】雖然近月樓市增添不明朗因素，不過部分買家仍以新高價及支付辣稅入市，鰂魚涌康怡花園有標準3房戶呎價高見2.3萬元，創屋苑新高，連同辣稅新買家斥資近1900萬元入市。土地註冊處資料顯示，康怡花園B座高層1室，實用面積710方呎，屬3房間隔，上月底以1650萬元易手，實呎23,239元，呎價創屋苑新高，較舊紀錄約2.08萬元高逾一成。
資料顯示，新買家亦持有康怡花園A座一伙高層5室，該單位於1990年聯名購入。是次交易須付15%辣稅、約247.5萬元，即總入市成本1897.5萬元。原業主以公司名義持有單位，於1996年斥590萬元買入，帳面獲利1060萬元或1.8倍。
星河明居3房撲千萬
另土地註冊處資料顯示，鑽石山星河明居A座中層2室，實用面積517方呎，3房間隔，上月以999萬元易手，實呎19,323元創屋苑新高。原業主為投資者，以公司名義持有該屋苑A座其中兩層的中層單位，早前已沽出部分單位。上述單位於1998年以447.8萬元買入，持貨20年，帳面獲利551.2萬元或1.2倍。
CCL連續兩月企穩188點
此外，中原城市領先指數CCL最新報188.44點，按周無升跌，仍為歷史第三高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，政府推出六招房策後，CCL隨即結束連升7周，近8周企穩188點，走勢趨向反覆橫行，料未來數周CCL會持續於高位企穩。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報191.04點，為歷史第四高，按周下跌0.17%。CCL（中小型單位）報189.09點，為歷史第三高，按周跌0.05%。CCL（大型單位）報185.11點，按周升0.3%。