夜期急挫 買家1690萬購太古城 實呎2.23萬 高銀行估價4%
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GS(14)@2018-08-17 08:02:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5355&issue=20180817
【明報專訊】近日股市大幅波動，惟市場仍不乏買家入市購買磚頭保值個案。港島指標屋苑太古城於周三深夜、即港股夜期一度急插逾500點之際，錄得低層3房單位以1690萬元售出，實呎逾2.23萬元，高銀行估價約4%。此外，南豐將軍澳日出康城全新盤LP6開售在即，帶動將軍澳中心錄得8月份開齋成交，有2房戶於零議價下以755萬元售出，實呎逾1.7萬元。
明報記者 林可為、謝穎怡
在中美貿易戰、銀行相繼調高按息、港股波動等多項利淡因素夾擊下，近日整體二手交投持續淡靜。以被視為屬「樓市寒暑表」的港島藍籌屋苑太古城為例，8月至今僅錄約6宗成交，惟太古城樓價向來堅挺，即使日前夜期急挫，依然有買家「漏夜趕科場」入市。
美聯首席高級經理吳肇基表示，上述太古城海天閣低層H室，屬實用面積759方呎3房連套戶，前臨太古城中心3期，望小量海景，原業主早前放盤叫價1750萬元，見近日氣氛轉靜，減價60萬元或3%後，周三深夜以1690萬元售出單位，實呎22,266元。
原業主持貨4年大升六成
據悉，匯豐銀行網上對該單位估價為1627萬元，意味是次成交價高估價63萬元或近4%。原業主2014年以1048萬元購入，帳面賺642萬元或61%，估計原業主是在股市不穩下沽貨止賺套現。
君臨7000萬沽 實呎6.6萬雙破頂
另市場消息指，九龍站君臨天下3座極高層A室，實用面積1060方呎，剛以7000萬元連車位「賣殼」售出，實呎66,038元，成交價及呎價均創屋苑標準戶新高。原業主於2011年以4100萬元購入，持貨7年，帳面獲利2900萬元或七成。
四小龍本月開齋 碧海2房950萬沽
荔枝角西九四小龍市况淡靜，新近才錄得本月破蛋成交。中原資深分區營業經理鄺嘉樂稱，碧海藍天2座高層F室，屬實用面積499方呎2房戶，原業主減價20萬元或2%後，以950萬元售出單位，實呎19,038元，新買家為外區客。原業主於2007年以330萬元買入，帳面賺620萬元或1.9倍。
買家一筆過333萬購屯市無契樓
「無契樓」亦受追捧，世紀21拍賣部董事蔡漢陞表示，屯門市廣場1座低層H室，屬實用面積342方呎2房戶，承法庭命昨拍賣，開價255萬元，最初每口價加5萬元，甫開拍即獲8組買家出價，到中段調低至每口叫價2萬元，終以333萬元成交，實呎9737元，低正常單位市價約20%。可留意的是，上述單位屬「無契」物業，買家須一筆過付款，故以低市價成交。