新地郭氏家族香島道50號 每呎叫租120元
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GS(14)@2018-06-11 05:41:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2797&issue=20180611
【明報專訊】豪宅買賣交投活躍，大額成交亦屢見不鮮，部分發展商或投資者把旗下物業保留作長線收租。市場消息稱，由新地（0016）郭氏家族持有的深水灣香島道50號項目，已重建為10幢洋房，早前在市場上放租，實用呎租約120元，目前已有約半數洋房租出。
前身「萱廬」 重建10幢洋房
香島道50號原為萱廬，佔地達52,930方呎，由郭氏家族於2004年4月以4.28億元購入，並於2010年向政府以約8億元補地價，地盤重建成10幢洋房，並於去年落成，實用面積由3000餘至5000餘方呎，包括後排6幢實用面積約3000至3500方呎的「細屋」，另前排4幢「大屋」實用面積由約4000至5000餘方呎。
洋房逾3300呎 每月叫租逾45萬
郭氏家族數月前開始低調在市場上放租上述項目，意向實用呎租約120元水平，部分洋房的實用每呎叫租更超過130元，如實用面積3381方呎連783方呎花園、190方呎平台及894方呎天台的2號屋，目前叫租45.5萬元，實用呎租134元；實用面積3463方呎，連654方呎花園、169方呎平台及954方呎天台的3號屋，目前叫租同為45.5萬元，實用呎租131元。
雖然項目租金高昂，但租務成交不俗，據悉4幢前排「大屋」全數租出，若以參考價120元計，其中一伙實用5291方呎，連2655方呎花園、326方呎平台及1470方呎天台的8號屋，估計月租高達63萬元水平。
項目半數洋房已租出
事實上，近期市場上都有不少大額豪宅租務，如香島道34號一幢實用面積3457方呎的洋房，早前以月租約38萬元租出，實用呎租110元；東半山曉廬一個實用面積2796方呎的高層A單位，以月租約17萬元租出，實用呎租約60元。