長安邨實呎逼1.9萬 膺全港公屋王
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GS(14)@2018-05-25 12:11:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2814&issue=20180525
【明報專訊】資助房屋續現高價成交，屬公屋王「常客」的青衣長安邨，再有迷你戶實呎直逼1.9萬元，刷新全港公屋呎價紀錄，較同邨對上一宗新高實呎1.63萬元紀錄再推高14%。
中原區域營業經理梁岳宏稱，青衣長安邨安泊樓高層06室，屬實用面積150方呎開放式戶，以280萬元（已補地價）沽出，實呎18,667元，呎價膺全港公屋王。據悉，單位向南望山景，新買家是獲父母資助首期置業的首置客，原業主早於1999年以6.78萬元（未補地價）買入，補地價金額料約150萬元，扣除補地價後，買家帳面料仍獲利逾123萬元。
事實上，長安邨的開放式戶呎價連番創新高，安泊樓一伙高層27室於今年1月時以成交價245萬元（已補地價）、實呎1.63萬元創全港公屋新高，其後3月同座、同面積高層25室亦以245萬元（已補地價）易手，呎價追平全港公屋最高紀錄。
德福2房戶首破900萬
此外，受地王利好因素刺激，樓齡近40年的九龍灣德福花園，有2房標準戶樓價首破900萬元。利嘉閣助理分區經理鮑允中稱，德福花園S座低層1室，實用面積588方呎（建築面積672方呎），2房間隔，以933萬元成交，實呎15,867元（建呎13,884元），樓價創屋苑標準戶新高。原業主2008年1月315萬元購入，持貨10年，帳面獲利618萬元或逾1.9倍。
同位處東九龍的黃大仙現崇山，有3房戶創同類新高價，美聯分行高級營業經理馬穎鴻表示，現崇山2座中層B室，實用650方呎（建築840方呎），3房1套間隔，成交價1300萬元，實呎20,000元（建呎15,476元），無論成交價及呎價均創屋苑同類新高。原業主2012年5月以853.6萬元購入，帳面獲利446.4萬元或52%。
現崇山3房1300萬 實呎高見2萬
另市場消息稱，馬鞍山新港城E座中層6室，屬實用338方呎2房戶，新近以642萬元易手，實呎18,994元，呎價創屋苑新高。原業主2008年以200萬元買入，持貨10年帳面獲利442萬元或2.21倍。