前東方紗廠申轉住宅 1期減七成單位增面積
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GS(14)@2018-05-09 07:40:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7540&issue=20180509
【明報專訊】受惠於港鐵（0066）興建的沙中線，土瓜灣一帶的前景被看高一線。由傅老榕家族及其他人士持有的土瓜灣木廠街5至7號、宋皇臺道70至78號發展為商住項目，即前東方紗廠及金賜工業大廈，新近有持份者向城規會申請就2016年獲批方案提出修訂，減少住宅單位數目。
2期維持777伙住宅
城規會文件顯示，上述重建項目維持以兩部分發展，第1期住宅樓面面積不多於16.95萬方呎，另非住宅樓面不多於3.39萬方呎，擬重建成1座30層大樓（包括3層平台及2層地庫），單位數目由原有方案202伙，減少76%至48伙，涉及20.3萬方呎。
傅老榕家族持有
第2部分則維持原有方案，住宅樓面面積不多於50.86萬方呎，非住宅樓面面積6.58萬方呎，將建2幢30層高大樓（包括3層平台及2層地庫），涉及777伙，預計樓面面積約57.4萬方呎，整個項目涉及77萬方呎商住樓面，與城規會過去批出的方案相同。
申請人表示，項目周邊新落成的住宅項目，如喜點、迎豐等，提供面積介乎169至356方呎的細單位為主，少有提供較大面積的單位，故將第1期發展單位數目由202伙減少至48伙，目的是將單位面積增加，另亦增加車位的數目，由原先獲批方案45個車位，增加1.2倍至100個，而修訂方案不會對環境、交通等方面構成不良影響。