海防道老鳳祥舖120萬招租 大劈四成
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GS(14)@2018-03-22 10:17:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9716&issue=20180322
【明報專訊】核心街舖租金仍未止跌，中國最大金舖上海老鳳祥進軍香港首間店、尖沙嘴海防道舖位，目前已經遷出，業主最新以120萬元放租，較老鳳祥2015年承租月租大減四成。
搬細舖每月慳租138萬
上述舖位位於尖沙嘴海防道53至55號海防大廈地下5號舖，面積約1800方呎，舖位原由老鳳祥以月租193萬元租入，呎租約1072元。不過，有關租約已到期，並已結業，而老鳳祥亦以月租約55萬元租用同區彌敦道金冠大廈地下C號舖（第二、三年月租將增至70萬元），以首年計，每月慳租138萬元或71%，新舖面積約1200方呎，實呎458元。市場消息稱，老鳳祥舊舖、即上述海防大廈地舖，最新亦於市場上放租，每月叫租120萬元，較舊租大減37%，最新呎租約666元。
另方面，利嘉閣（工商舖）地產商舖及投資部營業董事鄭得明指，灣仔道保和大廈地下15號舖及一樓及地下G、H號舖，合共3個地舖連一樓全層，連同葵涌打磚坪街68號和豐工業中心25樓3A號工廈單位，現以一籃子形式放售，意向價2億元。
此外，由另一業主所持有的德輔道西68號地舖及閣樓，物業建築面積約1800方呎，則以6800萬元放售，呎價約37,778元；現時每方呎叫租100至120元，新買家料享近2.5厘租金回報。